Nepremičnine v naselju Bovec

V naselju Bovec (Občina Bovec) je 1.159 stavb, mediana leto gradnje 1979. Mediana cene je 3.160 €/m² (60 poslov, 36 mesecev do 10/2026; Občina Bovec 3.040 €/m²). V razredu E–G je 53,6 % stanovanjskih stavb: za stavbe z izkaznico upoštevamo uradni razred, za ostale oceno RAES.

Stanje: 10/2026 · zamrznjen posnetek, osvežujemo največ četrtletno

Kakšno je stanje stavbnega fonda?

Mediana leto gradnje 1979, mediana uporabna površina 71,1 m² (Občina Bovec: 1973, 53,0 m²).

53,6%Delež E–G (izkaznice in ocena RAES)ocenaod 620 stanovanjskih stavb · 29 z izkaznico

1979Mediana leto gradnjeObčina Bovec 1973

71,1m²Mediana uporabna površinaObčina Bovec 53,0 m²

Kako stara je stavbna zasnova?

Največ stavb je iz obdobja pred 1950 (402); 34,7 % je zgrajenih pred letom 1950.

pred 1950402

1950–5912

1960–6953

1970–79118

1980–89168

1990–99123

2000–09189

po 201094

Kakšne oblike in strehe prevladujejo?

Prevladujoča oblika stavb: samostoječa (76,7 %). Prevladujoča oblika strehe: položna (57,3 %) iz LiDAR zajema GURS (02–11/2024).

Samostoječa 76,7 %Krajna vrstna 18,7 %Vmesna vrstna 4,1 %Ni podatka 0,4 %

Oblika stavb. GURS kataster stavb.

Položna 57,3 %Ravna 22,1 %Strma 19,4 %Drugo/neznano 1,2 %

Povprečna etažnost 2,3 (LiDAR ocena), povprečna višina 7,6 m.

Kako energijsko učinkovite so stanovanjske stavbe?

V razredu E–G je 53,6 % stanovanjskih stavb (občina Bovec: 65,6 %). Pri 29 stavbah upoštevamo uradno energetsko izkaznico, pri ostalih 591 oceno RAES.

53,6%Delež E–G (izkaznice in ocena RAES)ocenaod 620 stanovanjskih stavb · 29 z izkaznico

Razdelitev na tri razrede ni prikazana, ker ne dosega praga objave: vsaj 50 stanovanjskih stavb z razredom in vsaj 10 v vsakem razredu.

4,7 % stanovanjskih stavb (29) ima uradno energetsko izkaznico.

Za stavbe z energetsko izkaznico upoštevamo uradni razred iz registra izkaznic. Za ostale stanovanjske stavbe upoštevamo pričakovani delež po oceni RAES: vsoto verjetnosti, ki jih model pripiše vsaki stavbi, in ne število stavb, ki jim je model dodelil razred E–G. Razred posamezne stavbe brez izkaznice v prikazu nepremičnine je njen najverjetnejši razred.

Koliko stane m² v naselju Bovec?

Mediana vseh prodaj: 3.160 €/m²; od tega hiše 3.040 €/m². Izračunano iz 60 poslov v 22 stavbah v obdobju 36 mesecev; stanje podatkov 10/2026, posli do 31. 8. 2026. Cena stanovanja: skrito zaradi zaščite manjših skupin.

Mediana cene po segmentu

Bovec (skupaj)n=60 · 22 stavb

3.160 €/m² mediana · P25–P75: 2.740 €/m²–3.410 €/m²

Hišen=36 · 7 stavb

3.040 €/m² mediana · P25–P75: 2.210 €/m²–3.290 €/m²

Občina Bovec: mediana 3.040 €/m² (83 poslov).

Je poplavno?

Skupaj je v poplavnem območju (do 500-letne vode) 1,1 % stavb (13), vsaka stavba je šteta enkrat, v najpogostejšem razredu poplave, ki jo zadane.

1,1%100-letna voda (najpogostejši razred)13 stavb, Direkcija RS za vode

Razredi se ne seštevajo navzgor (niso kumulativni): vsaka stavba je v natanko enem, najpogostejšem razredu poplave, ki jo zadane. Razredi brez zadetka v sloju niso prikazani: ničla pomeni »ni v sloju«, ne zagotovila, da poplave niso mogoče.

Kakšna je raba prostora?

Največji delež površine ima gozdna zemljišča (53,3 %).

Gozdna zemljišča 53,3 %Druga kmetijska zemljišča 16,7 %Najboljša kmetijska zemljišča 10,4 %Ostala območja 8,8 %Rekreacija in šport 2,6 %Drugo 8,2 %

Delež po dejanski površini (presek namenske rabe z mejo naselja), Ministrstvo za naravne vire in prostor (PIS). Namenska raba je informativna in ni potrdilo o namenski rabi.

Katera naselja so v bližini?

Sosednja naselja po skupni meji; povezava je samo tam, kjer ima naselje svojo stran.

↑ Vsa naselja občine Bovec Čezsoča: 52,9 %Žaga: 74,5 %Log pod Mangartom: 76,0 %Kal-Koritnica: 69,9 %Plužna

Od kod ti podatki?

Uradni javni viri, vsak z licenco in datumom stanja.

Viri in pojasnilo

Geodetska uprava Republike Slovenije: kataster nepremičnin, register prostorskih enot in evidenca trga nepremičnin (stanje 10/2026; posli do 31. 8. 2026) ter lidar (zajem 02–11/2024); licenca CC BY 4.0. Register izdanih energetskih izkaznic stavb, MINISTRSTVO ZA INFRASTRUKTURO IN ENERGETIKO: CC BY 4.0; ponovna uporaba brez omejitev z navedbo vira (podatki.gov.si, preverjeno 21. 10. 2026). Pravna podlaga vodenja registra: Energetski zakon (EZ-1). Ministrstvo za naravne vire in prostor (namenska raba prostora, prostorski informacijski sistem): CC BY 4.0; namenska raba je informativna in ni potrdilo o namenski rabi. Direkcija RS za vode (poplavna območja): CC BY 4.0. ARSO: javni podatki (strateške karte hrupa so modelirane vrednosti, ne meritev pri stavbi), preračun RAES. Podatki so predelani: deleži, mediane, pasovi in ocene energijskega razreda so izračuni RAES; ocena razreda ni energetska izkaznica. Izračun je pripravil RAES. Geodetska uprava RS in ministrstvo, ki vodi register izkaznic, pri izračunu nista sodelovala in ga nista preverila.

Zamrznjen posnetek, stanje 10/2026; osvežujemo največ četrtletno. Posodobljeno: 23. 10. 2026.

Popravljeno 24. 10. 2026: delež E–G zdaj računamo čez stanovanjske stavbe, in sicer za stavbe z energetsko izkaznico iz uradnega razreda, za ostale kot pričakovani delež po oceni RAES. Prejšnja objava tega posnetka je upoštevala samo oceno RAES in štela najverjetnejši razred posamezne stavbe, zato je delež E–G precenila. Številk prejšnje objave ni mogoče primerjati z novimi.

Zanima vas konkretna stavba v naselju Bovec?

Vsaka stavba ima svoj prikaz nepremičnine z oceno RAES vrednosti (ni cenitev), energijskim razredom (uradnim ali oceno RAES) in pravnim stanjem.

Zaprosi za dostop →

Niste agencija?

Na tej strani ni podatkov o posamezni stavbi — vse številke so agregati naselja oziroma občine.

Na tej strani ni ponudb za prodajo ali najem. Vse številke so izračuni iz javnih evidenc o območju in niso oglas, ponudba ali povabilo k nakupu.