O nas: kdo gradi RAES in zakaj

RAES gradi družba NAJBOLJŠI d.o.o. iz Ljubljane. Nastal je iz preprostega opažanja: podatki o vsaki nepremičnini v Sloveniji so javni, a razpršeni po desetinah registrov, zapisani v različnih oblikah in brez povezave med seboj. Posrednik, ki hoče stranki odgovoriti na vprašanje o stavbi, parceli, pravnem stanju ali vrednosti, jih mora iskati sam. RAES jih zbere na enem mestu, poveže in dopolni s tem, česar registri ne vedo.

Kaj gradimo

Podatkovno platformo, ki za vsako od 1,18 milijona stavb in 5,83 milijona parcel v Sloveniji zloži uradne evidence, lastne meritve iz laserskega zajema in modele, preizkušene na resničnih prodajah, v en prikaz nepremičnine. Prvi uporabniki so nepremičninske agencije: posrednik dobi pregled, pravno stanje, oceno vrednosti s primerljivimi prodajami in poročilo za stranko, še preden stopi na ogled. RAES je trenutno v zaprti beti.

Načela

• Vir ob vsakem podatku. Vsak podatek nosi vir in datum stanja. Kar je ocena, je označeno kot ocena.
• Meritev namesto obljube. Natančnost ocene vrednosti in energijskega razreda merimo na prodajah in stavbah, ki jih model pri učenju ni videl, in jo objavljamo: Viri in metodologija.
• Popravek, ne olepšava. Posrednik, ki nepremičnino pozna, lahko popravi zastarel podatek; popravek nosi ime, datum in vir in velja za vso agencijo.
• Brez zbirke lastnikov. RAES ne hrani zbirke podatkov o lastnikih in ni javni portal. Izpisek iz zemljiške knjige posrednik pridobi za posamezno nepremičnino s svojo prijavo in za svoje delo; RAES uporabljajo le prijavljeni posredniki.
• Odprti viri, naveden vir. Podatki Geodetske uprave RS in drugih izdajateljev so uporabljeni pod licenco CC BY 4.0 z navedbo vira; OpenStreetMap pod ODbL.

Ekipa

RAES gradita dva soustanovitelja, ki združujeta dve strani iste nepremičnine: podatke in prakso.

Jaka Kavčič, soustanovitelj. Vodi celoten produktni razvoj RAES: podatkovne vire in njihovo povezovanje, analize in modele za oceno vrednosti in energijskega razreda ter razvoj platforme, ki jo uporabljajo posredniki.

Stefan, soustanovitelj. V RAES prinaša izkušnje iz geodezije, upravništva in nepremičninskega posredovanja: svetuje, kako posredniki in upravniki dejansko delajo, kateri podatki odločajo v praksi in kako jih stranki pokazati, da jih razume.

Kam gremo

RAES danes služi agencijam. Isti podatkovni temelj bo postopoma na voljo tudi širše: najprej agencijam, ki ga uporabljajo pri delu s strankami, nato kot javna platforma za vse, ki kupujejo, prodajajo ali vzdržujejo nepremičnino v Sloveniji.

Podjetje

Pravne informacije: Podatki o ponudniku, Pogoji uporabe, Politika zasebnosti.