Slovenija › Nepremičnine › Občina Črnomelj
Nepremičnine v občini Črnomelj
V občini Črnomelj je 13.471 stavb v 122 naseljih. Mediana cene je 1.130 €/m² (147 poslov, 36 mesecev do 10/2026), stanovanja 1.430 €/m², hiše 820 €/m². V razredu E–G je 74,8 % stanovanjskih stavb: za stavbe z izkaznico upoštevamo uradni razred, za ostale oceno RAES.
Stanje: 10/2026 · zamrznjen posnetek, osvežujemo največ četrtletno · regija Jugovzhodna Slovenija
Vsa naselja občine Črnomelj (109)
| Naselje | Stavb | Delež E–G (izkaznice in ocena RAES) |
|---|---|---|
| Črnomelj | 2.243 | 69,4 % |
| Tanča Gora | 496 | 75,9 % |
| Griblje | 382 | 72,7 % |
| Stražnji Vrh | 373 | 78,0 % |
| Tribuče | 274 | 70,9 % |
| Doblička Gora | 271 | pod pragom |
| Rodine | 270 | 78,2 % |
| Jankoviči | 237 | pod pragom |
| Mavrlen | 225 | 78,2 % |
| Lokve | 221 | 76,4 % |
| Kanižarica | 219 | 71,6 % |
| Zilje | 218 | pod pragom |
| Dobliče | 202 | pod pragom |
| Ručetna vas | 200 | pod pragom |
| Vinica | 198 | 76,8 % |
| Preloka | 197 | pod pragom |
| Adlešiči | 184 | pod pragom |
| Dragatuš | 180 | pod pragom |
| Sinji Vrh | 167 | pod pragom |
| Hrast pri Vinici | 153 | 73,8 % |
| Podklanec | 143 | pod pragom |
| Tušev Dol | 141 | pod pragom |
| Učakovci | 139 | pod pragom |
| Jelševnik | 137 | pod pragom |
| Nova Lipa | 131 | pod pragom |
| Dolenjci | 130 | pod pragom |
| Cerkvišče | 127 | pod pragom |
| Bojanci | 127 | pod pragom |
| Belčji Vrh | 127 | pod pragom |
| Zapudje | 120 | pod pragom |
| Butoraj | 118 | 66,5 % |
| Marindol | 115 | pod pragom |
| Stari trg ob Kolpi | 114 | pod pragom |
| Grič pri Dobličah | 108 | pod pragom |
| Perudina | 106 | pod pragom |
| Obrh pri Dragatušu | 103 | pod pragom |
| Petrova vas | 102 | pod pragom |
| Vranoviči | 101 | pod pragom |
| Sečje selo | 100 | 71,4 % |
| Vojna vas | 98 | pod pragom |
| Gorenjci pri Adlešičih | 98 | pod pragom |
| Stara Lipa | 96 | pod pragom |
| Dragovanja vas | 94 | pod pragom |
| Blatnik pri Črnomlju | 92 | pod pragom |
| Damelj | 87 | pod pragom |
| Svibnik | 86 | 62,2 % |
| Naklo | 86 | pod pragom |
| Drenovec | 86 | pod pragom |
| Veliki Nerajec | 84 | pod pragom |
| Rožanec | 82 | pod pragom |
| Velika Lahinja | 81 | pod pragom |
| Gornji Suhor pri Vinici | 77 | pod pragom |
| Bedenj | 77 | pod pragom |
| Jerneja vas | 76 | pod pragom |
| Desinec | 76 | pod pragom |
| Sela pri Otovcu | 75 | 67,8 % |
| Golek pri Vinici | 75 | pod pragom |
| Sodevci | 73 | pod pragom |
| Otovec | 73 | pod pragom |
| Fučkovci | 73 | pod pragom |
| Čudno selo | 72 | pod pragom |
| Žuniči | 71 | pod pragom |
| Vrhovci | 68 | pod pragom |
| Pribinci | 68 | pod pragom |
| Gorenji Radenci | 66 | pod pragom |
| Vukovci | 63 | pod pragom |
| Balkovci | 63 | pod pragom |
| Miliči | 62 | pod pragom |
| Knežina | 61 | pod pragom |
| Dolenja vas pri Črnomlju | 61 | pod pragom |
| Dolenji Suhor pri Vinici | 60 | pod pragom |
| Sela pri Dragatušu | 59 | pod pragom |
| Mihelja vas | 58 | pod pragom |
| Rožič Vrh | 57 | pod pragom |
| Podlog | 56 | pod pragom |
| Velika sela | 52 | pod pragom |
| Deskova vas | 52 | pod pragom |
| Drežnik | 50 | pod pragom |
| Paunoviči | 49 | pod pragom |
| Dolenji Radenci | 49 | pod pragom |
| Mala sela | 48 | pod pragom |
| Ogulin | 47 | pod pragom |
| Kvasica | 47 | pod pragom |
| Golek | 47 | pod pragom |
| Talčji Vrh | 46 | pod pragom |
| Srednji Radenci | 46 | pod pragom |
| Purga | 46 | pod pragom |
| Brdarci | 44 | pod pragom |
| Hrib | 43 | pod pragom |
| Pavičiči | 42 | pod pragom |
| Zagozdac | 41 | pod pragom |
| Zorenci | 39 | pod pragom |
| Prelesje | 38 | pod pragom |
| Gornja Paka | 38 | pod pragom |
| Gorenja Podgora | 38 | pod pragom |
| Črešnjevec pri Dragatušu | 38 | pod pragom |
| Mali Nerajec | 37 | pod pragom |
| Draga pri Sinjem Vrhu | 37 | pod pragom |
| Dolnja Paka | 35 | pod pragom |
| Dalnje Njive | 35 | pod pragom |
| Breznik | 35 | pod pragom |
| Kot pri Damlju | 34 | pod pragom |
| Špeharji | 34 | pod pragom |
| Pusti Gradec | 34 | pod pragom |
| Gorica | 32 | pod pragom |
| Močile | 31 | pod pragom |
| Mala Lahinja | 31 | pod pragom |
| Šipek | 26 | pod pragom |
| Dolenja Podgora | 26 | pod pragom |
Naselja z manj kot 25 stavbami (13) niso prikazana; njihove stavbe so vštete v občinskih številkah.
Kakšno je stanje stavbnega fonda?
Mediana leto gradnje 1972, mediana uporabna površina 68,1 m² (Slovenija: 1975, 80,0 m²).
Kako stara je stavbna zasnova?
Največ stavb je iz obdobja pred 1950 (3.834); 28,5 % je zgrajenih pred letom 1950.
Kakšne oblike in strehe prevladujejo?
Prevladujoča oblika stavb: samostoječa (95,0 %). Prevladujoča oblika strehe: položna (78,2 %) iz LiDAR zajema GURS (02–11/2024).
Oblika stavb. GURS kataster stavb.
Povprečna etažnost 1,7 (LiDAR ocena), povprečna višina 5,7 m.
Kako energijsko učinkovite so stanovanjske stavbe?
V razredu E–G je 74,8 % stanovanjskih stavb (Slovenija: 59,5 %). Pri 214 stavbah upoštevamo uradno energetsko izkaznico, pri ostalih 4.934 oceno RAES.
Razredi stanovanjskih stavb (izkaznice in ocena RAES)ocena
od 5.148 stanovanjskih stavb · 214 z izkaznico
4,2 % stanovanjskih stavb (214) ima uradno energetsko izkaznico.
Za stavbe z energetsko izkaznico upoštevamo uradni razred iz registra izkaznic. Za ostale stanovanjske stavbe upoštevamo pričakovani delež po oceni RAES: vsoto verjetnosti, ki jih model pripiše vsaki stavbi, in ne število stavb, ki jim je model dodelil razred E–G. Razred posamezne stavbe brez izkaznice v prikazu nepremičnine je njen najverjetnejši razred.
Koliko stane m² v občini Črnomelj?
Mediana vseh prodaj: 1.130 €/m²; od tega stanovanja 1.430 €/m², hiše 820 €/m². Izračunano iz 147 poslov v 129 stavbah v obdobju 36 mesecev; stanje podatkov 10/2026, posli do 31. 8. 2026. Mediana cene vseh prodaj je bila v letu 2025 višja kot v letu 2020 (1.190 €/m² proti 720 €/m²; 58 oziroma 56 poslov). Primerjava je med koledarskima letoma sklenjenih poslov in ni napoved ali ocena gibanja cen.
Mediana cene po segmentu
Izračunano iz 147 poslov v 129 stavbah v obdobju 36 mesecev; stanje podatkov 10/2026, posli do 31. 8. 2026.
Mediana cene po letih (vse prodaje)
* = nepopolno leto (zajem do 31. 8. 2026).
Število poslov po letih
378 poslov skupaj 2020–2026.
Je poplavno?
Skupaj je v poplavnem območju (do 500-letne vode) 0,3 % stavb (36), vsaka stavba je šteta enkrat, v najpogostejšem razredu poplave, ki jo zadane.
Razredi se ne seštevajo navzgor (niso kumulativni): vsaka stavba je v natanko enem, najpogostejšem razredu poplave, ki jo zadane. Razredi brez zadetka v sloju niso prikazani: ničla pomeni »ni v sloju«, ne zagotovila, da poplave niso mogoče.
Kakšna je raba prostora?
Največji delež površine ima gozdna zemljišča (60,7 %).
Delež po dejanski površini (presek namenske rabe z mejo občine), Ministrstvo za naravne vire in prostor (PIS). Namenska raba je informativna in ni potrdilo o namenski rabi.
Od kod ti podatki?
Uradni javni viri, vsak z licenco in datumom stanja.
Viri in pojasnilo
Zamrznjen posnetek, stanje 10/2026; osvežujemo največ četrtletno. Posodobljeno: 23. 10. 2026.
Popravljeno 24. 10. 2026: delež E–G zdaj računamo čez stanovanjske stavbe, in sicer za stavbe z energetsko izkaznico iz uradnega razreda, za ostale kot pričakovani delež po oceni RAES. Prejšnja objava tega posnetka je upoštevala samo oceno RAES in štela najverjetnejši razred posamezne stavbe, zato je delež E–G precenila. Številk prejšnje objave ni mogoče primerjati z novimi.
Zanima vas konkretna stavba v občini Črnomelj?
Vsaka stavba ima svoj prikaz nepremičnine z oceno RAES vrednosti (ni cenitev), energijskim razredom (uradnim ali oceno RAES) in pravnim stanjem.
Niste agencija?
Na tej strani ni podatkov o posamezni stavbi — vse številke so agregati naselja oziroma občine.
Na tej strani ni ponudb za prodajo ali najem. Vse številke so izračuni iz javnih evidenc o območju in niso oglas, ponudba ali povabilo k nakupu.