Slovenija › Nepremičnine › Občina Dolenjske Toplice
Nepremičnine v občini Dolenjske Toplice
V občini Dolenjske Toplice je 3.547 stavb v 29 naseljih. Mediana cene je 1.400 €/m² (54 poslov, 36 mesecev do 10/2026), stanovanja 2.550 €/m², hiše 860 €/m². V razredu E–G je 67,4 % stanovanjskih stavb: za stavbe z izkaznico upoštevamo uradni razred, za ostale oceno RAES.
Stanje: 10/2026 · zamrznjen posnetek, osvežujemo največ četrtletno · regija Jugovzhodna Slovenija
Vsa naselja občine Dolenjske Toplice (27)
| Naselje | Stavb | Delež E–G (izkaznice in ocena RAES) |
|---|---|---|
| Dolenjske Toplice | 544 | 57,9 % |
| Podturn pri Dol. Toplicah | 292 | 65,4 % |
| Meniška vas | 268 | 65,6 % |
| Gorenje Sušice | 204 | 76,1 % |
| Soteska | 199 | pod pragom |
| Veliki Rigelj | 175 | pod pragom |
| Dobindol | 165 | pod pragom |
| Sela pri Dol. Toplicah | 158 | 58,0 % |
| Podhosta | 141 | 66,8 % |
| Dolenje Sušice | 140 | pod pragom |
| Dolenje Polje | 140 | pod pragom |
| Kočevske Poljane | 97 | pod pragom |
| Gorenje Polje | 90 | pod pragom |
| Cerovec | 86 | 60,1 % |
| Verdun pri Uršnih selih | 80 | pod pragom |
| Drenje | 73 | pod pragom |
| Stare Žage | 71 | pod pragom |
| Obrh | 70 | pod pragom |
| Loška vas | 68 | pod pragom |
| Gabrje pri Soteski | 68 | pod pragom |
| Občice | 66 | pod pragom |
| Podstenice | 63 | pod pragom |
| Suhor pri Dol. Toplicah | 62 | pod pragom |
| Gorenje Gradišče | 61 | pod pragom |
| Selišče | 48 | pod pragom |
| Mali Rigelj | 44 | pod pragom |
| Bušinec | 44 | pod pragom |
Naselja z manj kot 25 stavbami (2) niso prikazana; njihove stavbe so vštete v občinskih številkah.
Kakšno je stanje stavbnega fonda?
Mediana leto gradnje 1972, mediana uporabna površina 60,0 m² (Slovenija: 1975, 80,0 m²).
Kako stara je stavbna zasnova?
Največ stavb je iz obdobja pred 1950 (1.053); 29,7 % je zgrajenih pred letom 1950.
Kakšne oblike in strehe prevladujejo?
Prevladujoča oblika stavb: samostoječa (97,2 %). Prevladujoča oblika strehe: položna (74,7 %) iz LiDAR zajema GURS (02–11/2024).
Oblika stavb. GURS kataster stavb.
Povprečna etažnost 1,7 (LiDAR ocena), povprečna višina 5,7 m.
Kako energijsko učinkovite so stanovanjske stavbe?
V razredu E–G je 67,4 % stanovanjskih stavb (Slovenija: 59,5 %). Pri 71 stavbah upoštevamo uradno energetsko izkaznico, pri ostalih 1.322 oceno RAES.
Razredi stanovanjskih stavb (izkaznice in ocena RAES)ocena
od 1.393 stanovanjskih stavb · 71 z izkaznico
5,1 % stanovanjskih stavb (71) ima uradno energetsko izkaznico.
Za stavbe z energetsko izkaznico upoštevamo uradni razred iz registra izkaznic. Za ostale stanovanjske stavbe upoštevamo pričakovani delež po oceni RAES: vsoto verjetnosti, ki jih model pripiše vsaki stavbi, in ne število stavb, ki jim je model dodelil razred E–G. Razred posamezne stavbe brez izkaznice v prikazu nepremičnine je njen najverjetnejši razred.
Koliko stane m² v občini Dolenjske Toplice?
Mediana vseh prodaj: 1.400 €/m²; od tega stanovanja 2.550 €/m², hiše 860 €/m². Izračunano iz 54 poslov v 50 stavbah v obdobju 36 mesecev; stanje podatkov 10/2026, posli do 31. 8. 2026. Mediana cene vseh prodaj je bila v letu 2025 nižja kot v letu 2020 (600 €/m² proti 760 €/m²; 16 oziroma 18 poslov). Primerjava je med koledarskima letoma sklenjenih poslov in ni napoved ali ocena gibanja cen.
Mediana cene po segmentu
Izračunano iz 54 poslov v 50 stavbah v obdobju 36 mesecev; stanje podatkov 10/2026, posli do 31. 8. 2026.
Mediana cene po letih (vse prodaje)
* = nepopolno leto (zajem do 31. 8. 2026).
Število poslov po letih
114 poslov skupaj 2020–2026.
Je poplavno?
Skupaj je v poplavnem območju (do 500-letne vode) 6,3 % stavb (222), vsaka stavba je šteta enkrat, v najpogostejšem razredu poplave, ki jo zadane.
Razdelitev po razredih povratne dobe ni prikazana: v enem od razredov je manj kot 5 stavb.
Kakšna je raba prostora?
Največji delež površine ima gozdna zemljišča (81,6 %).
Delež po dejanski površini (presek namenske rabe z mejo občine), Ministrstvo za naravne vire in prostor (PIS). Namenska raba je informativna in ni potrdilo o namenski rabi.
Od kod ti podatki?
Uradni javni viri, vsak z licenco in datumom stanja.
Viri in pojasnilo
Zamrznjen posnetek, stanje 10/2026; osvežujemo največ četrtletno. Posodobljeno: 23. 10. 2026.
Popravljeno 24. 10. 2026: delež E–G zdaj računamo čez stanovanjske stavbe, in sicer za stavbe z energetsko izkaznico iz uradnega razreda, za ostale kot pričakovani delež po oceni RAES. Prejšnja objava tega posnetka je upoštevala samo oceno RAES in štela najverjetnejši razred posamezne stavbe, zato je delež E–G precenila. Številk prejšnje objave ni mogoče primerjati z novimi.
Zanima vas konkretna stavba v občini Dolenjske Toplice?
Vsaka stavba ima svoj prikaz nepremičnine z oceno RAES vrednosti (ni cenitev), energijskim razredom (uradnim ali oceno RAES) in pravnim stanjem.
Niste agencija?
Na tej strani ni podatkov o posamezni stavbi — vse številke so agregati naselja oziroma občine.
Na tej strani ni ponudb za prodajo ali najem. Vse številke so izračuni iz javnih evidenc o območju in niso oglas, ponudba ali povabilo k nakupu.