Nepremičnine v naselju Ihan

V naselju Ihan (Občina Domžale) je 404 stavb, mediana leto gradnje 1976. Mediana cene je 3.520 €/m² (29 poslov, 36 mesecev do 10/2026; Občina Domžale 3.360 €/m²). V razredu E–G je 43,0 % stanovanjskih stavb: za stavbe z izkaznico upoštevamo uradni razred, za ostale oceno RAES.

Stanje: 10/2026 · zamrznjen posnetek, osvežujemo največ četrtletno

Kakšno je stanje stavbnega fonda?

Mediana leto gradnje 1976, mediana uporabna površina 108,5 m² (Občina Domžale: 1979, 111,2 m²).

43,0%Delež E–G (izkaznice in ocena RAES)ocenaod 222 stanovanjskih stavb · 15 z izkaznico

1976Mediana leto gradnjeObčina Domžale 1979

108,5m²Mediana uporabna površinaObčina Domžale 111,2 m²

Kako stara je stavbna zasnova?

Največ stavb je iz obdobja 1960–69 (81); 12,9 % je zgrajenih pred letom 1950.

pred 195052

1950–5936

1960–6981

1970–7953

1980–8968

1990–9935

2000–0930

po 201049

Kakšne oblike in strehe prevladujejo?

Prevladujoča oblika stavb: samostoječa (88,9 %). Prevladujoča oblika strehe: položna (64,8 %) iz LiDAR zajema GURS (02–11/2024).

Samostoječa 88,9 %Krajna vrstna 9,9 %Drugo/ni podatka 1,2 %

Oblika stavb. GURS kataster stavb.

Položna 64,8 %Ravna 19,3 %Strma ali drugo/neznano 16,0 %

Povprečna etažnost 2,1 (LiDAR ocena), povprečna višina 6,7 m.

Kako energijsko učinkovite so stanovanjske stavbe?

V razredu E–G je 43,0 % stanovanjskih stavb (občina Domžale: 42,8 %). Pri 15 stavbah upoštevamo uradno energetsko izkaznico, pri ostalih 207 oceno RAES.

Razredi stanovanjskih stavb (izkaznice in ocena RAES)ocena

A–B13,4 %

C–D43,6 %

E–G43,0 %

od 222 stanovanjskih stavb · 15 z izkaznico

6,8 % stanovanjskih stavb (15) ima uradno energetsko izkaznico.

Za stavbe z energetsko izkaznico upoštevamo uradni razred iz registra izkaznic. Za ostale stanovanjske stavbe upoštevamo pričakovani delež po oceni RAES: vsoto verjetnosti, ki jih model pripiše vsaki stavbi, in ne število stavb, ki jim je model dodelil razred E–G. Razred posamezne stavbe brez izkaznice v prikazu nepremičnine je njen najverjetnejši razred.

Koliko stane m² v naselju Ihan?

Izračunano iz 29 poslov v 9 stavbah v obdobju 36 mesecev; stanje podatkov 10/2026, posli do 31. 8. 2026. Cena stanovanja: skrito zaradi zaščite manjših skupin.

Mediana cene po segmentu

Ihan (skupaj)n=29 · 9 stavb

3.520 €/m² mediana (premalo poslov za zanesljiv razpon cen)

Občina Domžale: mediana 3.360 €/m² (419 poslov).

Je poplavno?

Skupaj je v poplavnem območju (do 500-letne vode) 43,6 % stavb (176), vsaka stavba je šteta enkrat, v najpogostejšem razredu poplave, ki jo zadane.

Razdelitev po razredih povratne dobe ni prikazana: v enem od razredov je manj kot 5 stavb.

Je glasno?

Za 92,1 % stavb (372) imamo modelirano oceno hrupa. Vse stavbe z modelirano oceno hrupa (372 od 404) so v pasu pod 65 dB. Strateške karte hrupa so modelirane vrednosti, ne meritev pri stavbi.

Vir: ARSO, strateške karte hrupa; preračun RAES.

Kakšna je raba prostora?

Največji delež površine ima najboljša kmetijska zemljišča (39,6 %).

Najboljša kmetijska zemljišča 39,6 %Gozdna zemljišča 17,0 %Površine za gospodarske poslovne cone 10,7 %Druga kmetijska zemljišča 9,0 %Stanovanjske s kmetijsko dejavnostjo 6,2 %Stanovanjske površine 4,4 %Drugo 13,2 %

Delež po dejanski površini (presek namenske rabe z mejo naselja), Ministrstvo za naravne vire in prostor (PIS). Namenska raba je informativna in ni potrdilo o namenski rabi.

Katera naselja so v bližini?

Sosednja naselja po skupni meji; povezava je samo tam, kjer ima naselje svojo stran.

↑ Vsa naselja občine Domžale Domžale: 45,8 %Prelog: 37,2 %Selo pri Ihanu: 36,6 %Goričica pri Ihanu: 44,3 %Gorjuša: 36,8 %

Od kod ti podatki?

Uradni javni viri, vsak z licenco in datumom stanja.

Viri in pojasnilo

Geodetska uprava Republike Slovenije: kataster nepremičnin, register prostorskih enot in evidenca trga nepremičnin (stanje 10/2026; posli do 31. 8. 2026) ter lidar (zajem 02–11/2024); licenca CC BY 4.0. Register izdanih energetskih izkaznic stavb, MINISTRSTVO ZA INFRASTRUKTURO IN ENERGETIKO: CC BY 4.0; ponovna uporaba brez omejitev z navedbo vira (podatki.gov.si, preverjeno 21. 10. 2026). Pravna podlaga vodenja registra: Energetski zakon (EZ-1). Ministrstvo za naravne vire in prostor (namenska raba prostora, prostorski informacijski sistem): CC BY 4.0; namenska raba je informativna in ni potrdilo o namenski rabi. Direkcija RS za vode (poplavna območja): CC BY 4.0. ARSO: javni podatki (strateške karte hrupa so modelirane vrednosti, ne meritev pri stavbi), preračun RAES. Podatki so predelani: deleži, mediane, pasovi in ocene energijskega razreda so izračuni RAES; ocena razreda ni energetska izkaznica. Izračun je pripravil RAES. Geodetska uprava RS in ministrstvo, ki vodi register izkaznic, pri izračunu nista sodelovala in ga nista preverila.

Zamrznjen posnetek, stanje 10/2026; osvežujemo največ četrtletno. Posodobljeno: 23. 10. 2026.

Popravljeno 24. 10. 2026: delež E–G zdaj računamo čez stanovanjske stavbe, in sicer za stavbe z energetsko izkaznico iz uradnega razreda, za ostale kot pričakovani delež po oceni RAES. Prejšnja objava tega posnetka je upoštevala samo oceno RAES in štela najverjetnejši razred posamezne stavbe, zato je delež E–G precenila. Številk prejšnje objave ni mogoče primerjati z novimi.

Zanima vas konkretna stavba v naselju Ihan?

Vsaka stavba ima svoj prikaz nepremičnine z oceno RAES vrednosti (ni cenitev), energijskim razredom (uradnim ali oceno RAES) in pravnim stanjem.

Zaprosi za dostop →

Niste agencija?

Na tej strani ni podatkov o posamezni stavbi — vse številke so agregati naselja oziroma občine.

Na tej strani ni ponudb za prodajo ali najem. Vse številke so izračuni iz javnih evidenc o območju in niso oglas, ponudba ali povabilo k nakupu.