Slovenija › Nepremičnine › Občina Gorje

Nepremičnine v občini Gorje

V občini Gorje je 2.053 stavb v 13 naseljih. Mediana cene je 2.850 €/m² (21 poslov, 36 mesecev do 10/2026), stanovanja 2.800 €/m², hiše 3.420 €/m². V razredu E–G je 72,0 % stanovanjskih stavb: za stavbe z izkaznico upoštevamo uradni razred, za ostale oceno RAES.

Stanje: 10/2026 · zamrznjen posnetek, osvežujemo največ četrtletno · regija Gorenjska

2.800€/m²Stanovanja, mediana10 poslov, 36 mes.

3.420€/m²Hiše, mediana11 poslov, 36 mes.

72,0%Delež E–G (izkaznice in ocena RAES)ocenaod 1.007 stanovanjskih stavb · 49 z izkaznico

Vsa naselja občine Gorje (13)

Naselje	Stavb	Delež E–G (izkaznice in ocena RAES)
Spodnje Gorje	536	72,5 %
Krnica	389	65,1 %
Zgornje Gorje	236	69,2 %
Podhom	210	66,6 %
Poljšica pri Gorjah	189	78,1 %
Zatrnik	92	pod pragom
Radovna	84	pod pragom
Mevkuž	72	pod pragom
Zgornje Laze	61	pod pragom
Višelnica	61	pod pragom
Grabče	58	pod pragom
Spodnje Laze	36	pod pragom
Perniki	29	pod pragom

Kakšno je stanje stavbnega fonda?

Mediana leto gradnje 1960, mediana uporabna površina 72,0 m² (Slovenija: 1975, 80,0 m²).

72,0%Delež E–G (izkaznice in ocena RAES)ocenaod 1.007 stanovanjskih stavb · 49 z izkaznico

1960Mediana leto gradnjeSlovenija 1975

72,0m²Mediana uporabna površinaSlovenija 80,0 m²

Kako stara je stavbna zasnova?

Največ stavb je iz obdobja pred 1950 (842); 41,0 % je zgrajenih pred letom 1950.

pred 1950842

1950–59160

1960–69185

1970–79259

1980–89247

1990–99183

2000–09118

po 201059

Kakšne oblike in strehe prevladujejo?

Prevladujoča oblika stavb: samostoječa (95,8 %). Prevladujoča oblika strehe: drugo/neznano (več kot 99 %) iz LiDAR zajema GURS (02–11/2024).

Samostoječa 95,8 %Krajna vrstna 3,6 %Vmesna vrstna 0,4 %Ni podatka 0,2 %

Oblika stavb. GURS kataster stavb.

Drugo/neznano več kot 99 %

Kako energijsko učinkovite so stanovanjske stavbe?

V razredu E–G je 72,0 % stanovanjskih stavb (Slovenija: 59,5 %). Pri 49 stavbah upoštevamo uradno energetsko izkaznico, pri ostalih 958 oceno RAES.

72,0%Delež E–G (izkaznice in ocena RAES)ocenaod 1.007 stanovanjskih stavb · 49 z izkaznico

Razdelitev na tri razrede ni prikazana, ker ne dosega praga objave: vsaj 50 stanovanjskih stavb z razredom in vsaj 10 v vsakem razredu.

4,9 % stanovanjskih stavb (49) ima uradno energetsko izkaznico.

Za stavbe z energetsko izkaznico upoštevamo uradni razred iz registra izkaznic. Za ostale stanovanjske stavbe upoštevamo pričakovani delež po oceni RAES: vsoto verjetnosti, ki jih model pripiše vsaki stavbi, in ne število stavb, ki jim je model dodelil razred E–G. Razred posamezne stavbe brez izkaznice v prikazu nepremičnine je njen najverjetnejši razred.

Koliko stane m² v občini Gorje?

Mediana vseh prodaj: 2.850 €/m²; od tega stanovanja 2.800 €/m², hiše 3.420 €/m². Izračunano iz 21 poslov v 20 stavbah v obdobju 36 mesecev; stanje podatkov 10/2026, posli do 31. 8. 2026.

Mediana cene po segmentu

Skupaj (vse prodaje)n=21 · 20 stavb

2.850 €/m² mediana (premalo poslov za zanesljiv razpon cen)

Stanovanjan=10 · 9 stavb

2.800 €/m² mediana (premalo poslov za zanesljiv razpon cen)

Hišen=11 · 11 stavb

3.420 €/m² mediana (premalo poslov za zanesljiv razpon cen)

Izračunano iz 21 poslov v 20 stavbah v obdobju 36 mesecev; stanje podatkov 10/2026, posli do 31. 8. 2026.

Kakšna je raba prostora?

Največji delež površine ima gozdna zemljišča (79,5 %).

Gozdna zemljišča 79,5 %Ostala območja 9,5 %Druga kmetijska zemljišča 5,3 %Najboljša kmetijska zemljišča 4,1 %Drugo 1,5 %

Delež po dejanski površini (presek namenske rabe z mejo občine), Ministrstvo za naravne vire in prostor (PIS). Namenska raba je informativna in ni potrdilo o namenski rabi.

Od kod ti podatki?

Uradni javni viri, vsak z licenco in datumom stanja.

Viri in pojasnilo

Geodetska uprava Republike Slovenije: kataster nepremičnin, register prostorskih enot in evidenca trga nepremičnin (stanje 10/2026; posli do 31. 8. 2026) ter lidar (zajem 02–11/2024); licenca CC BY 4.0. Register izdanih energetskih izkaznic stavb, MINISTRSTVO ZA INFRASTRUKTURO IN ENERGETIKO: CC BY 4.0; ponovna uporaba brez omejitev z navedbo vira (podatki.gov.si, preverjeno 21. 10. 2026). Pravna podlaga vodenja registra: Energetski zakon (EZ-1). Ministrstvo za naravne vire in prostor (namenska raba prostora, prostorski informacijski sistem): CC BY 4.0; namenska raba je informativna in ni potrdilo o namenski rabi. Direkcija RS za vode (poplavna območja): CC BY 4.0. ARSO: javni podatki (strateške karte hrupa so modelirane vrednosti, ne meritev pri stavbi), preračun RAES. Podatki so predelani: deleži, mediane, pasovi in ocene energijskega razreda so izračuni RAES; ocena razreda ni energetska izkaznica. Izračun je pripravil RAES. Geodetska uprava RS in ministrstvo, ki vodi register izkaznic, pri izračunu nista sodelovala in ga nista preverila.

Zamrznjen posnetek, stanje 10/2026; osvežujemo največ četrtletno. Posodobljeno: 23. 10. 2026.

Popravljeno 24. 10. 2026: delež E–G zdaj računamo čez stanovanjske stavbe, in sicer za stavbe z energetsko izkaznico iz uradnega razreda, za ostale kot pričakovani delež po oceni RAES. Prejšnja objava tega posnetka je upoštevala samo oceno RAES in štela najverjetnejši razred posamezne stavbe, zato je delež E–G precenila. Številk prejšnje objave ni mogoče primerjati z novimi.

Zanima vas konkretna stavba v občini Gorje?

Vsaka stavba ima svoj prikaz nepremičnine z oceno RAES vrednosti (ni cenitev), energijskim razredom (uradnim ali oceno RAES) in pravnim stanjem.

Zaprosi za dostop →

Niste agencija?

Na tej strani ni podatkov o posamezni stavbi — vse številke so agregati naselja oziroma občine.

Na tej strani ni ponudb za prodajo ali najem. Vse številke so izračuni iz javnih evidenc o območju in niso oglas, ponudba ali povabilo k nakupu.