Slovenija › Nepremičnine › Občina Grosuplje

Nepremičnine v občini Grosuplje

V občini Grosuplje je 10.323 stavb v 67 naseljih. Mediana cene je 3.410 €/m² (192 poslov, 36 mesecev do 10/2026), stanovanja 3.780 €/m², hiše 2.540 €/m². V razredu E–G je 44,1 % stanovanjskih stavb: za stavbe z izkaznico upoštevamo uradni razred, za ostale oceno RAES.

Stanje: 10/2026 · zamrznjen posnetek, osvežujemo največ četrtletno · regija Osrednjeslovenska

3.780€/m²Stanovanja, mediana123 poslov, 36 mes.

2.540€/m²Hiše, mediana69 poslov, 36 mes.

44,1%Delež E–G (izkaznice in ocena RAES)ocenaod 5.429 stanovanjskih stavb · 415 z izkaznico

7,3%V poplavnem območju (do 500-letne vode)749 stavb

Vsa naselja občine Grosuplje (66)

Naselje	Stavb	Delež E–G (izkaznice in ocena RAES)
Grosuplje	2.282	38,7 %
Šmarje-Sap	671	43,0 %
Polica	440	36,7 %
Ponova vas	339	40,3 %
Spodnja Slivnica	318	49,7 %
Veliko Mlačevo	271	46,1 %
Žalna	255	62,2 %
Luče	222	55,7 %
Št. Jurij	210	42,2 %
Velika Loka	200	58,0 %
Mali Vrh pri Šmarju	192	46,1 %
Velike Lipljene	173	62,5 %
Velika Račna	172	57,4 %
Mala vas pri Grosupljem	161	34,4 %
Mala Račna	149	62,0 %
Veliki Vrh pri Šmarju	147	30,1 %
Dole pri Polici	146	34,0 %
Zagradec pri Grosupljem	145	48,9 %
Brezje pri Grosupljem	140	29,1 %
Spodnje Blato	136	34,8 %
Malo Mlačevo	134	39,2 %
Plešivica pri Žalni	133	39,3 %
Cikava	130	35,1 %
Čušperk	127	49,8 %
Vino	126	54,3 %
Gatina	123	53,8 %
Velika Stara vas	120	44,3 %
Male Lipljene	117	pod pragom
Tlake	114	26,6 %
Sela pri Šmarju	110	41,0 %
Zgornja Slivnica	108	56,4 %
Škocjan	103	64,1 %
Mala Ilova Gora	103	52,6 %
Velika Ilova Gora	102	59,2 %
Lobček	98	51,6 %
Brvace	98	23,9 %
Peč	95	34,7 %
Udje	92	pod pragom
Predole	88	pod pragom
Vrbičje	85	48,0 %
Bičje	80	pod pragom
Pece	78	36,5 %
Gajniče	77	50,6 %
Mala Stara vas	76	42,4 %
Medvedica	75	pod pragom
Hrastje pri Grosupljem	68	32,3 %
Podgorica pri Šmarju	65	pod pragom
Blečji Vrh	62	57,9 %
Paradišče	60	pod pragom
Rožnik	59	pod pragom
Dolenja vas pri Polici	59	41,3 %
Troščine	52	pod pragom
Gorenja vas pri Polici	49	pod pragom
Železnica	48	pod pragom
Cerovo	48	pod pragom
Zgornje Duplice	39	pod pragom
Podgorica pri Podtaboru	38	pod pragom
Gabrje pri Ilovi Gori	38	pod pragom
Gradišče	36	pod pragom
Gornji Rogatec	35	pod pragom
Praproče pri Grosupljem	33	pod pragom
Mali Konec	33	pod pragom
Mala Loka pri Višnji Gori	32	pod pragom
Huda Polica	32	pod pragom
Kožljevec	31	pod pragom
Spodnje Duplice	25	pod pragom

Pokaži vse (66)Pokaži manj

Naselja z manj kot 25 stavbami (1) niso prikazana; njihove stavbe so vštete v občinskih številkah.

Kakšno je stanje stavbnega fonda?

Mediana leto gradnje 1980, mediana uporabna površina 90,0 m² (Slovenija: 1975, 80,0 m²).

44,1%Delež E–G (izkaznice in ocena RAES)ocenaod 5.429 stanovanjskih stavb · 415 z izkaznico

1980Mediana leto gradnjeSlovenija 1975

90,0m²Mediana uporabna površinaSlovenija 80,0 m²

Kako stara je stavbna zasnova?

Največ stavb je iz obdobja pred 1950 (2.243); 21,7 % je zgrajenih pred letom 1950.

pred 19502.243

1950–59466

1960–69763

1970–791.445

1980–891.917

1990–991.329

2000–091.255

po 2010905

Kakšne oblike in strehe prevladujejo?

Prevladujoča oblika stavb: samostoječa (91,0 %). Prevladujoča oblika strehe: položna (73,2 %) iz LiDAR zajema GURS (02–11/2024).

Samostoječa 91,0 %Krajna vrstna 5,9 %Vmesna vrstna 1,5 %Ni podatka 1,6 %

Oblika stavb. GURS kataster stavb.

Položna 73,2 %Ravna 11,8 %Strma 10,1 %Drugo/neznano 4,9 %

Povprečna etažnost 1,8 (LiDAR ocena), povprečna višina 6,2 m.

Kako energijsko učinkovite so stanovanjske stavbe?

V razredu E–G je 44,1 % stanovanjskih stavb (Slovenija: 59,5 %). Pri 415 stavbah upoštevamo uradno energetsko izkaznico, pri ostalih 5.014 oceno RAES.

Razredi stanovanjskih stavb (izkaznice in ocena RAES)ocena

A–B8,6 %

C–D47,3 %

E–G44,1 %

od 5.429 stanovanjskih stavb · 415 z izkaznico

7,6 % stanovanjskih stavb (415) ima uradno energetsko izkaznico.

Za stavbe z energetsko izkaznico upoštevamo uradni razred iz registra izkaznic. Za ostale stanovanjske stavbe upoštevamo pričakovani delež po oceni RAES: vsoto verjetnosti, ki jih model pripiše vsaki stavbi, in ne število stavb, ki jim je model dodelil razred E–G. Razred posamezne stavbe brez izkaznice v prikazu nepremičnine je njen najverjetnejši razred.

Koliko stane m² v občini Grosuplje?

Mediana vseh prodaj: 3.410 €/m²; od tega stanovanja 3.780 €/m², hiše 2.540 €/m². Izračunano iz 192 poslov v 122 stavbah v obdobju 36 mesecev; stanje podatkov 10/2026, posli do 31. 8. 2026. Mediana cene vseh prodaj je bila v letu 2025 višja kot v letu 2020 (3.170 €/m² proti 1.980 €/m²; 85 oziroma 66 poslov). Primerjava je med koledarskima letoma sklenjenih poslov in ni napoved ali ocena gibanja cen.

Mediana cene po segmentu

Skupaj (vse prodaje)n=192 · 122 stavb

3.410 €/m² mediana · P25–P75: 2.220 €/m²–4.140 €/m²

Stanovanjan=123 · 55 stavb

3.780 €/m² mediana · P25–P75: 2.620 €/m²–4.330 €/m²

Hišen=69 · 67 stavb

2.540 €/m² mediana · P25–P75: 1.530 €/m²–3.380 €/m²

Izračunano iz 192 poslov v 122 stavbah v obdobju 36 mesecev; stanje podatkov 10/2026, posli do 31. 8. 2026.

Mediana cene po letih (vse prodaje)

* = nepopolno leto (zajem do 31. 8. 2026).

Število poslov po letih

202066

202188

202255

202364

202459

202585

2026*34

451 poslov skupaj 2020–2026.

Je poplavno?

Skupaj je v poplavnem območju (do 500-letne vode) 7,3 % stavb (749), vsaka stavba je šteta enkrat, v najpogostejšem razredu poplave, ki jo zadane.

1,7%10-letna voda (najpogostejši razred)174 stavb, Direkcija RS za vode

1,7%100-letna voda (najpogostejši razred)177 stavb, Direkcija RS za vode

3,9%500-letna voda (najpogostejši razred)398 stavb, Direkcija RS za vode

Razredi se ne seštevajo navzgor (niso kumulativni): vsaka stavba je v natanko enem, najpogostejšem razredu poplave, ki jo zadane.

Je glasno?

Za 45,2 % stavb (4.664) imamo modelirano oceno hrupa. Od teh jih je 79,1 % v pasu pod 55 dB (tihi pas).

< 55 dB79,1

55–65 dB18,2

> 65 dB2,7

Vrednosti so % med POKRITIMI stavbami (45,2 % od vseh); 54,8 % stavb nima modelirane ocene hrupa (brez podatka, ne tiho). Strateške karte hrupa so modelirane vrednosti, ne meritev pri stavbi. Vir: ARSO, strateške karte hrupa; preračun RAES.

Kakšna je raba prostora?

Največji delež površine ima gozdna zemljišča (53,9 %).

Gozdna zemljišča 53,9 %Najboljša kmetijska zemljišča 19,8 %Druga kmetijska zemljišča 17,4 %Stanovanjske površine 2,3 %Stanovanjske s kmetijsko dejavnostjo 2,3 %Drugo 4,2 %

Delež po dejanski površini (presek namenske rabe z mejo občine), Ministrstvo za naravne vire in prostor (PIS). Namenska raba je informativna in ni potrdilo o namenski rabi.

Od kod ti podatki?

Uradni javni viri, vsak z licenco in datumom stanja.

Viri in pojasnilo

Geodetska uprava Republike Slovenije: kataster nepremičnin, register prostorskih enot in evidenca trga nepremičnin (stanje 10/2026; posli do 31. 8. 2026) ter lidar (zajem 02–11/2024); licenca CC BY 4.0. Register izdanih energetskih izkaznic stavb, MINISTRSTVO ZA INFRASTRUKTURO IN ENERGETIKO: CC BY 4.0; ponovna uporaba brez omejitev z navedbo vira (podatki.gov.si, preverjeno 21. 10. 2026). Pravna podlaga vodenja registra: Energetski zakon (EZ-1). Ministrstvo za naravne vire in prostor (namenska raba prostora, prostorski informacijski sistem): CC BY 4.0; namenska raba je informativna in ni potrdilo o namenski rabi. Direkcija RS za vode (poplavna območja): CC BY 4.0. ARSO: javni podatki (strateške karte hrupa so modelirane vrednosti, ne meritev pri stavbi), preračun RAES. Podatki so predelani: deleži, mediane, pasovi in ocene energijskega razreda so izračuni RAES; ocena razreda ni energetska izkaznica. Izračun je pripravil RAES. Geodetska uprava RS in ministrstvo, ki vodi register izkaznic, pri izračunu nista sodelovala in ga nista preverila.

Zamrznjen posnetek, stanje 10/2026; osvežujemo največ četrtletno. Posodobljeno: 23. 10. 2026.

Popravljeno 24. 10. 2026: delež E–G zdaj računamo čez stanovanjske stavbe, in sicer za stavbe z energetsko izkaznico iz uradnega razreda, za ostale kot pričakovani delež po oceni RAES. Prejšnja objava tega posnetka je upoštevala samo oceno RAES in štela najverjetnejši razred posamezne stavbe, zato je delež E–G precenila. Številk prejšnje objave ni mogoče primerjati z novimi.

Zanima vas konkretna stavba v občini Grosuplje?

Vsaka stavba ima svoj prikaz nepremičnine z oceno RAES vrednosti (ni cenitev), energijskim razredom (uradnim ali oceno RAES) in pravnim stanjem.

Zaprosi za dostop →

Niste agencija?

Na tej strani ni podatkov o posamezni stavbi — vse številke so agregati naselja oziroma občine.

Na tej strani ni ponudb za prodajo ali najem. Vse številke so izračuni iz javnih evidenc o območju in niso oglas, ponudba ali povabilo k nakupu.