Slovenija › Nepremičnine › Občina Hajdina

Nepremičnine v občini Hajdina

V občini Hajdina je 2.713 stavb v 7 naseljih. Mediana cene je 2.240 €/m² (15 poslov, 36 mesecev do 10/2026). V razredu E–G je 55,3 % stanovanjskih stavb: za stavbe z izkaznico upoštevamo uradni razred, za ostale oceno RAES.

Stanje: 10/2026 · zamrznjen posnetek, osvežujemo največ četrtletno · regija Podravska

2.240€/m²Vse prodaje, mediana15 poslov, 36 mes.

55,3%Delež E–G (izkaznice in ocena RAES)ocenaod 1.367 stanovanjskih stavb · 91 z izkaznico

Vsa naselja občine Hajdina (7)

Naselje	Stavb	Delež E–G (izkaznice in ocena RAES)
Zgornja Hajdina	593	51,1 %
Draženci	440	55,0 %
Gerečja vas	395	50,5 %
Hajdoše	388	60,4 %
Slovenja vas	383	53,6 %
Skorba	291	59,1 %
Spodnja Hajdina	223	66,0 %

Kakšno je stanje stavbnega fonda?

Mediana leto gradnje 1978, mediana uporabna površina 87,4 m² (Slovenija: 1975, 80,0 m²).

55,3%Delež E–G (izkaznice in ocena RAES)ocenaod 1.367 stanovanjskih stavb · 91 z izkaznico

1978Mediana leto gradnjeSlovenija 1975

87,4m²Mediana uporabna površinaSlovenija 80,0 m²

Kako stara je stavbna zasnova?

Največ stavb je iz obdobja 1980–89 (499); 14,2 % je zgrajenih pred letom 1950.

pred 1950386

1950–59203

1960–69369

1970–79494

1980–89499

1990–99280

2000–09194

po 2010287

Kakšne oblike in strehe prevladujejo?

Prevladujoča oblika stavb: samostoječa (94,7 %). Prevladujoča oblika strehe: položna (74,4 %) iz LiDAR zajema GURS (02–11/2024).

Samostoječa 94,7 %Krajna vrstna 4,1 %Vmesna vrstna 0,5 %Ni podatka 0,7 %

Oblika stavb. GURS kataster stavb.

Položna 74,4 %Ravna 17,6 %Strma 7,7 %Drugo/neznano 0,3 %

Povprečna etažnost 1,6 (LiDAR ocena), povprečna višina 5,4 m.

Kako energijsko učinkovite so stanovanjske stavbe?

V razredu E–G je 55,3 % stanovanjskih stavb (Slovenija: 59,5 %). Pri 91 stavbah upoštevamo uradno energetsko izkaznico, pri ostalih 1.276 oceno RAES.

Razredi stanovanjskih stavb (izkaznice in ocena RAES)ocena

A–B7,6 %

C–D37,1 %

E–G55,3 %

od 1.367 stanovanjskih stavb · 91 z izkaznico

6,7 % stanovanjskih stavb (91) ima uradno energetsko izkaznico.

Za stavbe z energetsko izkaznico upoštevamo uradni razred iz registra izkaznic. Za ostale stanovanjske stavbe upoštevamo pričakovani delež po oceni RAES: vsoto verjetnosti, ki jih model pripiše vsaki stavbi, in ne število stavb, ki jim je model dodelil razred E–G. Razred posamezne stavbe brez izkaznice v prikazu nepremičnine je njen najverjetnejši razred.

Koliko stane m² v občini Hajdina?

Izračunano iz 15 poslov v 15 stavbah v obdobju 36 mesecev; stanje podatkov 10/2026, posli do 31. 8. 2026. Cena hiše: skrito zaradi zaščite manjših skupin.

Mediana cene po segmentu

Skupaj (vse prodaje)n=15 · 15 stavb

2.240 €/m² mediana (premalo poslov za zanesljiv razpon cen)

Izračunano iz 15 poslov v 15 stavbah v obdobju 36 mesecev; stanje podatkov 10/2026, posli do 31. 8. 2026.

Je glasno?

Za 67,5 % stavb (1.830) imamo modelirano oceno hrupa. Od teh jih je 81,5 % v pasu pod 55 dB (tihi pas).

< 55 dB81,5

55–65 dB15,5

> 65 dB3

Vrednosti so % med POKRITIMI stavbami (67,5 % od vseh); 32,5 % stavb nima modelirane ocene hrupa (brez podatka, ne tiho). Strateške karte hrupa so modelirane vrednosti, ne meritev pri stavbi. Vir: ARSO, strateške karte hrupa; preračun RAES.

Kakšna je raba prostora?

Največji delež površine ima najboljša kmetijska zemljišča (64,3 %).

Najboljša kmetijska zemljišča 64,3 %Gozdna zemljišča 8,5 %Stanovanjske s kmetijsko dejavnostjo 8,0 %Cestni promet 4,5 %Rekreacija in šport 3,6 %Površine vodnih objektov in vodne infrastrukture 2,7 %Drugo 8,5 %

Delež po dejanski površini (presek namenske rabe z mejo občine), Ministrstvo za naravne vire in prostor (PIS). Namenska raba je informativna in ni potrdilo o namenski rabi.

Od kod ti podatki?

Uradni javni viri, vsak z licenco in datumom stanja.

Viri in pojasnilo

Geodetska uprava Republike Slovenije: kataster nepremičnin, register prostorskih enot in evidenca trga nepremičnin (stanje 10/2026; posli do 31. 8. 2026) ter lidar (zajem 02–11/2024); licenca CC BY 4.0. Register izdanih energetskih izkaznic stavb, MINISTRSTVO ZA INFRASTRUKTURO IN ENERGETIKO: CC BY 4.0; ponovna uporaba brez omejitev z navedbo vira (podatki.gov.si, preverjeno 21. 10. 2026). Pravna podlaga vodenja registra: Energetski zakon (EZ-1). Ministrstvo za naravne vire in prostor (namenska raba prostora, prostorski informacijski sistem): CC BY 4.0; namenska raba je informativna in ni potrdilo o namenski rabi. Direkcija RS za vode (poplavna območja): CC BY 4.0. ARSO: javni podatki (strateške karte hrupa so modelirane vrednosti, ne meritev pri stavbi), preračun RAES. Podatki so predelani: deleži, mediane, pasovi in ocene energijskega razreda so izračuni RAES; ocena razreda ni energetska izkaznica. Izračun je pripravil RAES. Geodetska uprava RS in ministrstvo, ki vodi register izkaznic, pri izračunu nista sodelovala in ga nista preverila.

Zamrznjen posnetek, stanje 10/2026; osvežujemo največ četrtletno. Posodobljeno: 23. 10. 2026.

Popravljeno 24. 10. 2026: delež E–G zdaj računamo čez stanovanjske stavbe, in sicer za stavbe z energetsko izkaznico iz uradnega razreda, za ostale kot pričakovani delež po oceni RAES. Prejšnja objava tega posnetka je upoštevala samo oceno RAES in štela najverjetnejši razred posamezne stavbe, zato je delež E–G precenila. Številk prejšnje objave ni mogoče primerjati z novimi.

Zanima vas konkretna stavba v občini Hajdina?

Vsaka stavba ima svoj prikaz nepremičnine z oceno RAES vrednosti (ni cenitev), energijskim razredom (uradnim ali oceno RAES) in pravnim stanjem.

Zaprosi za dostop →

Niste agencija?

Na tej strani ni podatkov o posamezni stavbi — vse številke so agregati naselja oziroma občine.

Na tej strani ni ponudb za prodajo ali najem. Vse številke so izračuni iz javnih evidenc o območju in niso oglas, ponudba ali povabilo k nakupu.