Slovenija › Občina Hoče-Slivnica › Rogoza

Nepremičnine v naselju Rogoza

V naselju Rogoza (Občina Hoče-Slivnica) je 753 stavb, mediana leto gradnje 1980. Mediana cene je 2.060 €/m² (20 poslov, 36 mesecev do 10/2026; Občina Hoče-Slivnica 1.920 €/m²). V razredu E–G je 44,0 % stanovanjskih stavb: za stavbe z izkaznico upoštevamo uradni razred, za ostale oceno RAES.

Stanje: 10/2026 · zamrznjen posnetek, osvežujemo največ četrtletno

Kakšno je stanje stavbnega fonda?

Mediana leto gradnje 1980, mediana uporabna površina 100,6 m² (Občina Hoče-Slivnica: 1980, 89,0 m²).

44,0%Delež E–G (izkaznice in ocena RAES)ocenaod 486 stanovanjskih stavb · 50 z izkaznico

1980Mediana leto gradnjeObčina Hoče-Slivnica 1980

100,6m²Mediana uporabna površinaObčina Hoče-Slivnica 89,0 m²

Kako stara je stavbna zasnova?

Največ stavb je iz obdobja 1970–79 (140); 10,0 % je zgrajenih pred letom 1950.

pred 195075

1950–5956

1960–6998

1970–79140

1980–8992

1990–9988

2000–0993

po 2010111

Kakšne oblike in strehe prevladujejo?

Prevladujoča oblika stavb: samostoječa (89,2 %). Prevladujoča oblika strehe: položna (69,0 %) iz LiDAR zajema GURS (02–11/2024).

Samostoječa 89,2 %Krajna vrstna 6,6 %Vmesna vrstna 3,2 %Ni podatka 0,9 %

Oblika stavb. GURS kataster stavb.

Položna 69,0 %Ravna 20,3 %Strma ali drugo/neznano 10,6 %

Povprečna etažnost 1,6 (LiDAR ocena), povprečna višina 5,6 m.

Kako energijsko učinkovite so stanovanjske stavbe?

V razredu E–G je 44,0 % stanovanjskih stavb (občina Hoče-Slivnica: 52,3 %). Pri 50 stavbah upoštevamo uradno energetsko izkaznico, pri ostalih 436 oceno RAES.

Razredi stanovanjskih stavb (izkaznice in ocena RAES)ocena

A–B12,0 %

C–D44,1 %

E–G44,0 %

od 486 stanovanjskih stavb · 50 z izkaznico

10,3 % stanovanjskih stavb (50) ima uradno energetsko izkaznico.

Za stavbe z energetsko izkaznico upoštevamo uradni razred iz registra izkaznic. Za ostale stanovanjske stavbe upoštevamo pričakovani delež po oceni RAES: vsoto verjetnosti, ki jih model pripiše vsaki stavbi, in ne število stavb, ki jim je model dodelil razred E–G. Razred posamezne stavbe brez izkaznice v prikazu nepremičnine je njen najverjetnejši razred.

Koliko stane m² v naselju Rogoza?

Mediana vseh prodaj: 2.060 €/m²; od tega hiše 1.740 €/m². Izračunano iz 20 poslov v 18 stavbah v obdobju 36 mesecev; stanje podatkov 10/2026, posli do 31. 8. 2026.

Mediana cene po segmentu

Rogoza (skupaj)n=20 · 18 stavb

2.060 €/m² mediana (premalo poslov za zanesljiv razpon cen)

Hišen=12 · 12 stavb

1.740 €/m² mediana (premalo poslov za zanesljiv razpon cen)

Občina Hoče-Slivnica: mediana 1.920 €/m² (153 poslov).

Je glasno?

Za 98,0 % stavb (738) imamo modelirano oceno hrupa. Od teh jih je 87,1 % v pasu pod 55 dB (tihi pas).

< 55 dB87,1

> 55 dB12,9

Vrednosti so % med POKRITIMI stavbami (98,0 % od vseh); 2,0 % stavb nima modelirane ocene hrupa (brez podatka, ne tiho). Strateške karte hrupa so modelirane vrednosti, ne meritev pri stavbi. Vir: ARSO, strateške karte hrupa; preračun RAES.

Kakšna je raba prostora?

Največji delež površine ima najboljša kmetijska zemljišča (41,5 %).

Najboljša kmetijska zemljišča 41,5 %Gozdna zemljišča 24,6 %Cestni promet 11,2 %Stanovanjske površine 7,0 %Površine nadzemnega pridobivalnega prostora 3,5 %Celinske vode 2,7 %Drugo 9,6 %

Delež po dejanski površini (presek namenske rabe z mejo naselja), Ministrstvo za naravne vire in prostor (PIS). Namenska raba je informativna in ni potrdilo o namenski rabi.

Katera naselja so v bližini?

Sosednja naselja po skupni meji; povezava je samo tam, kjer ima naselje svojo stran.

↑ Vsa naselja občine Hoče-Slivnica Miklavž na Dravskem polju: 53,5 %Spodnje Hoče: 45,9 %Skoke: 47,8 %Slivnica pri Mariboru: 48,0 %Bohova: 47,1 %

Od kod ti podatki?

Uradni javni viri, vsak z licenco in datumom stanja.

Viri in pojasnilo

Geodetska uprava Republike Slovenije: kataster nepremičnin, register prostorskih enot in evidenca trga nepremičnin (stanje 10/2026; posli do 31. 8. 2026) ter lidar (zajem 02–11/2024); licenca CC BY 4.0. Register izdanih energetskih izkaznic stavb, MINISTRSTVO ZA INFRASTRUKTURO IN ENERGETIKO: CC BY 4.0; ponovna uporaba brez omejitev z navedbo vira (podatki.gov.si, preverjeno 21. 10. 2026). Pravna podlaga vodenja registra: Energetski zakon (EZ-1). Ministrstvo za naravne vire in prostor (namenska raba prostora, prostorski informacijski sistem): CC BY 4.0; namenska raba je informativna in ni potrdilo o namenski rabi. Direkcija RS za vode (poplavna območja): CC BY 4.0. ARSO: javni podatki (strateške karte hrupa so modelirane vrednosti, ne meritev pri stavbi), preračun RAES. Podatki so predelani: deleži, mediane, pasovi in ocene energijskega razreda so izračuni RAES; ocena razreda ni energetska izkaznica. Izračun je pripravil RAES. Geodetska uprava RS in ministrstvo, ki vodi register izkaznic, pri izračunu nista sodelovala in ga nista preverila.

Zamrznjen posnetek, stanje 10/2026; osvežujemo največ četrtletno. Posodobljeno: 23. 10. 2026.

Popravljeno 24. 10. 2026: delež E–G zdaj računamo čez stanovanjske stavbe, in sicer za stavbe z energetsko izkaznico iz uradnega razreda, za ostale kot pričakovani delež po oceni RAES. Prejšnja objava tega posnetka je upoštevala samo oceno RAES in štela najverjetnejši razred posamezne stavbe, zato je delež E–G precenila. Številk prejšnje objave ni mogoče primerjati z novimi.

Zanima vas konkretna stavba v naselju Rogoza?

Vsaka stavba ima svoj prikaz nepremičnine z oceno RAES vrednosti (ni cenitev), energijskim razredom (uradnim ali oceno RAES) in pravnim stanjem.

Zaprosi za dostop →

Niste agencija?

Na tej strani ni podatkov o posamezni stavbi — vse številke so agregati naselja oziroma občine.

Na tej strani ni ponudb za prodajo ali najem. Vse številke so izračuni iz javnih evidenc o območju in niso oglas, ponudba ali povabilo k nakupu.