Slovenija › Nepremičnine › Občina Kočevje
Nepremičnine v občini Kočevje
V občini Kočevje je 8.999 stavb v 86 naseljih. Mediana cene je 1.770 €/m² (161 poslov, 36 mesecev do 10/2026), stanovanja 1.940 €/m², hiše 940 €/m². V razredu E–G je 75,1 % stanovanjskih stavb: za stavbe z izkaznico upoštevamo uradni razred, za ostale oceno RAES.
Stanje: 10/2026 · zamrznjen posnetek, osvežujemo največ četrtletno · regija Jugovzhodna Slovenija
Vsa naselja občine Kočevje (48)
| Naselje | Stavb | Delež E–G (izkaznice in ocena RAES) |
|---|---|---|
| Kočevje | 3.104 | 73,7 % |
| Dolga vas | 506 | 71,3 % |
| Šalka vas | 432 | 76,1 % |
| Livold | 285 | 79,2 % |
| Željne | 251 | 77,7 % |
| Mahovnik | 197 | 71,2 % |
| Breg pri Kočevju | 194 | 67,7 % |
| Koblarji | 189 | 74,1 % |
| Gorenje | 189 | 63,2 % |
| Kočevska Reka | 184 | pod pragom |
| Stara Cerkev | 183 | pod pragom |
| Mlaka pri Kočevju | 181 | 65,9 % |
| Slovenska vas | 179 | pod pragom |
| Predgrad | 171 | pod pragom |
| Mozelj | 164 | pod pragom |
| Klinja vas | 159 | 75,7 % |
| Cvišlerji | 152 | 70,8 % |
| Črni Potok pri Kočevju | 122 | pod pragom |
| Koprivnik | 117 | pod pragom |
| Morava | 114 | pod pragom |
| Štalcerji | 102 | pod pragom |
| Gornje Ložine | 95 | pod pragom |
| Novi Lazi | 93 | pod pragom |
| Gotenica | 92 | pod pragom |
| Mačkovec | 90 | pod pragom |
| Smuka | 88 | pod pragom |
| Dolnje Ložine | 75 | 49,9 % |
| Polom | 63 | pod pragom |
| Stari Log | 61 | pod pragom |
| Dol | 61 | pod pragom |
| Čeplje | 60 | pod pragom |
| Konca vas | 59 | pod pragom |
| Borovec pri Kočevski Reki | 53 | pod pragom |
| Vrbovec | 45 | pod pragom |
| Griček pri Željnah | 44 | 57,0 % |
| Rajndol | 43 | pod pragom |
| Mrtvice | 43 | pod pragom |
| Laze pri Predgradu | 43 | pod pragom |
| Knežja Lipa | 40 | pod pragom |
| Dolnja Briga | 36 | pod pragom |
| Brezovica pri Predgradu | 36 | pod pragom |
| Jelenja vas | 35 | pod pragom |
| Nove Ložine | 34 | pod pragom |
| Nemška Loka | 33 | pod pragom |
| Onek | 29 | pod pragom |
| Spodnji Log | 28 | pod pragom |
| Seč | 26 | pod pragom |
| Zajčje Polje | 25 | pod pragom |
Naselja z manj kot 25 stavbami (38) niso prikazana; njihove stavbe so vštete v občinskih številkah.
Kakšno je stanje stavbnega fonda?
Mediana leto gradnje 1978, mediana uporabna površina 70,0 m² (Slovenija: 1975, 80,0 m²).
Kako stara je stavbna zasnova?
Največ stavb je iz obdobja 1980–89 (1.707); 18,3 % je zgrajenih pred letom 1950.
Kakšne oblike in strehe prevladujejo?
Prevladujoča oblika stavb: samostoječa (91,0 %). Prevladujoča oblika strehe: položna (69,4 %) iz LiDAR zajema GURS (02–11/2024).
Oblika stavb. GURS kataster stavb.
Povprečna etažnost 1,7 (LiDAR ocena), povprečna višina 5,6 m.
Kako energijsko učinkovite so stanovanjske stavbe?
V razredu E–G je 75,1 % stanovanjskih stavb (Slovenija: 59,5 %). Pri 279 stavbah upoštevamo uradno energetsko izkaznico, pri ostalih 3.773 oceno RAES.
Razredi stanovanjskih stavb (izkaznice in ocena RAES)ocena
od 4.052 stanovanjskih stavb · 279 z izkaznico
6,9 % stanovanjskih stavb (279) ima uradno energetsko izkaznico.
Za stavbe z energetsko izkaznico upoštevamo uradni razred iz registra izkaznic. Za ostale stanovanjske stavbe upoštevamo pričakovani delež po oceni RAES: vsoto verjetnosti, ki jih model pripiše vsaki stavbi, in ne število stavb, ki jim je model dodelil razred E–G. Razred posamezne stavbe brez izkaznice v prikazu nepremičnine je njen najverjetnejši razred.
Koliko stane m² v občini Kočevje?
Mediana vseh prodaj: 1.770 €/m²; od tega stanovanja 1.940 €/m², hiše 940 €/m². Izračunano iz 161 poslov v 121 stavbah v obdobju 36 mesecev; stanje podatkov 10/2026, posli do 31. 8. 2026. Mediana cene vseh prodaj je bila v letu 2025 višja kot v letu 2020 (1.690 €/m² proti 990 €/m²; 65 oziroma 63 poslov). Primerjava je med koledarskima letoma sklenjenih poslov in ni napoved ali ocena gibanja cen.
Mediana cene po segmentu
Izračunano iz 161 poslov v 121 stavbah v obdobju 36 mesecev; stanje podatkov 10/2026, posli do 31. 8. 2026.
Mediana cene po letih (vse prodaje)
* = nepopolno leto (zajem do 31. 8. 2026).
Število poslov po letih
402 poslov skupaj 2020–2026.
Je poplavno?
Skupaj je v poplavnem območju (do 500-letne vode) 0,5 % stavb (46), vsaka stavba je šteta enkrat, v najpogostejšem razredu poplave, ki jo zadane.
Razredi se ne seštevajo navzgor (niso kumulativni): vsaka stavba je v natanko enem, najpogostejšem razredu poplave, ki jo zadane. Razredi brez zadetka v sloju niso prikazani: ničla pomeni »ni v sloju«, ne zagotovila, da poplave niso mogoče.
Kakšna je raba prostora?
Največji delež površine ima gozdna zemljišča (81,7 %).
Delež po dejanski površini (presek namenske rabe z mejo občine), Ministrstvo za naravne vire in prostor (PIS). Namenska raba je informativna in ni potrdilo o namenski rabi.
Od kod ti podatki?
Uradni javni viri, vsak z licenco in datumom stanja.
Viri in pojasnilo
Zamrznjen posnetek, stanje 10/2026; osvežujemo največ četrtletno. Posodobljeno: 23. 10. 2026.
Popravljeno 24. 10. 2026: delež E–G zdaj računamo čez stanovanjske stavbe, in sicer za stavbe z energetsko izkaznico iz uradnega razreda, za ostale kot pričakovani delež po oceni RAES. Prejšnja objava tega posnetka je upoštevala samo oceno RAES in štela najverjetnejši razred posamezne stavbe, zato je delež E–G precenila. Številk prejšnje objave ni mogoče primerjati z novimi.
Zanima vas konkretna stavba v občini Kočevje?
Vsaka stavba ima svoj prikaz nepremičnine z oceno RAES vrednosti (ni cenitev), energijskim razredom (uradnim ali oceno RAES) in pravnim stanjem.
Niste agencija?
Na tej strani ni podatkov o posamezni stavbi — vse številke so agregati naselja oziroma občine.
Na tej strani ni ponudb za prodajo ali najem. Vse številke so izračuni iz javnih evidenc o območju in niso oglas, ponudba ali povabilo k nakupu.