Slovenija › Nepremičnine › Občina Komen

Nepremičnine v občini Komen

V občini Komen je 3.961 stavb v 35 naseljih. Mediana cene je 1.670 €/m² (27 poslov, 36 mesecev do 10/2026). V razredu E–G je 76,3 % stanovanjskih stavb: za stavbe z izkaznico upoštevamo uradni razred, za ostale oceno RAES.

Stanje: 10/2026 · zamrznjen posnetek, osvežujemo največ četrtletno · regija Obalno-kraška

1.670€/m²Vse prodaje, mediana27 poslov, 36 mes.

76,3%Delež E–G (izkaznice in ocena RAES)ocenaod 1.765 stanovanjskih stavb · 84 z izkaznico

Vsa naselja občine Komen (29)

Naselje	Stavb	Delež E–G (izkaznice in ocena RAES)
Komen	437	70,1 %
Štanjel	310	68,0 %
Gorjansko	296	75,7 %
Brestovica pri Komnu	237	79,2 %
Sveto	236	80,9 %
Kobjeglava	235	78,5 %
Škrbina	199	pod pragom
Kobdilj	198	69,7 %
Tomačevica	189	pod pragom
Gabrovica pri Komnu	185	pod pragom
Hruševica	181	70,4 %
Volčji Grad	174	pod pragom
Brje pri Komnu	148	pod pragom
Tupelče	93	pod pragom
Ivanji Grad	91	pod pragom
Preserje pri Komnu	73	pod pragom
Klanec pri Komnu	71	pod pragom
Coljava	69	pod pragom
Mali Dol	63	pod pragom
Čehovini	51	pod pragom
Rubije	50	pod pragom
Lukovec	48	pod pragom
Lisjaki	40	pod pragom
Divči	39	pod pragom
Kodreti	36	pod pragom
Dolanci	34	pod pragom
Zagrajec	29	pod pragom
Nadrožica	29	pod pragom
Škofi	27	pod pragom

Pokaži vse (29)Pokaži manj

Naselja z manj kot 25 stavbami (6) niso prikazana; njihove stavbe so vštete v občinskih številkah.

Kakšno je stanje stavbnega fonda?

Mediana leto gradnje 1947, mediana uporabna površina 73,0 m² (Slovenija: 1975, 80,0 m²).

76,3%Delež E–G (izkaznice in ocena RAES)ocenaod 1.765 stanovanjskih stavb · 84 z izkaznico

1947Mediana leto gradnjeSlovenija 1975

73,0m²Mediana uporabna površinaSlovenija 80,0 m²

Kako stara je stavbna zasnova?

Največ stavb je iz obdobja pred 1950 (2.114); 53,4 % je zgrajenih pred letom 1950.

pred 19502.114

1950–59114

1960–69183

1970–79288

1980–89398

1990–99368

2000–09286

po 2010210

Kakšne oblike in strehe prevladujejo?

Prevladujoča oblika stavb: samostoječa (75,7 %). Prevladujoča oblika strehe: položna (48,1 %) iz LiDAR zajema GURS (02–11/2024).

Samostoječa 75,7 %Krajna vrstna 15,6 %Vmesna vrstna 7,7 %Ni podatka 1,0 %

Oblika stavb. GURS kataster stavb.

Položna 48,1 %Ravna 43,2 %Strma 7,6 %Drugo/neznano 1,0 %

Povprečna etažnost 1,7 (LiDAR ocena), povprečna višina 5,5 m.

Kako energijsko učinkovite so stanovanjske stavbe?

V razredu E–G je 76,3 % stanovanjskih stavb (Slovenija: 59,5 %). Pri 84 stavbah upoštevamo uradno energetsko izkaznico, pri ostalih 1.681 oceno RAES.

Razredi stanovanjskih stavb (izkaznice in ocena RAES)ocena

A–B3,8 %

C–D19,9 %

E–G76,3 %

od 1.765 stanovanjskih stavb · 84 z izkaznico

4,8 % stanovanjskih stavb (84) ima uradno energetsko izkaznico.

Za stavbe z energetsko izkaznico upoštevamo uradni razred iz registra izkaznic. Za ostale stanovanjske stavbe upoštevamo pričakovani delež po oceni RAES: vsoto verjetnosti, ki jih model pripiše vsaki stavbi, in ne število stavb, ki jim je model dodelil razred E–G. Razred posamezne stavbe brez izkaznice v prikazu nepremičnine je njen najverjetnejši razred.

Koliko stane m² v občini Komen?

Izračunano iz 27 poslov v 26 stavbah v obdobju 36 mesecev; stanje podatkov 10/2026, posli do 31. 8. 2026. Cena hiše: skrito zaradi zaščite manjših skupin.

Mediana cene po segmentu

Skupaj (vse prodaje)n=27 · 26 stavb

1.670 €/m² mediana (premalo poslov za zanesljiv razpon cen)

Izračunano iz 27 poslov v 26 stavbah v obdobju 36 mesecev; stanje podatkov 10/2026, posli do 31. 8. 2026.

Kakšna je raba prostora?

Največji delež površine ima gozdna zemljišča (57,4 %).

Gozdna zemljišča 57,4 %Druga kmetijska zemljišča 25,5 %Najboljša kmetijska zemljišča 14,0 %Drugo 3,0 %

Delež po dejanski površini (presek namenske rabe z mejo občine), Ministrstvo za naravne vire in prostor (PIS). Namenska raba je informativna in ni potrdilo o namenski rabi.

Od kod ti podatki?

Uradni javni viri, vsak z licenco in datumom stanja.

Viri in pojasnilo

Geodetska uprava Republike Slovenije: kataster nepremičnin, register prostorskih enot in evidenca trga nepremičnin (stanje 10/2026; posli do 31. 8. 2026) ter lidar (zajem 02–11/2024); licenca CC BY 4.0. Register izdanih energetskih izkaznic stavb, MINISTRSTVO ZA INFRASTRUKTURO IN ENERGETIKO: CC BY 4.0; ponovna uporaba brez omejitev z navedbo vira (podatki.gov.si, preverjeno 21. 10. 2026). Pravna podlaga vodenja registra: Energetski zakon (EZ-1). Ministrstvo za naravne vire in prostor (namenska raba prostora, prostorski informacijski sistem): CC BY 4.0; namenska raba je informativna in ni potrdilo o namenski rabi. Direkcija RS za vode (poplavna območja): CC BY 4.0. ARSO: javni podatki (strateške karte hrupa so modelirane vrednosti, ne meritev pri stavbi), preračun RAES. Podatki so predelani: deleži, mediane, pasovi in ocene energijskega razreda so izračuni RAES; ocena razreda ni energetska izkaznica. Izračun je pripravil RAES. Geodetska uprava RS in ministrstvo, ki vodi register izkaznic, pri izračunu nista sodelovala in ga nista preverila.

Zamrznjen posnetek, stanje 10/2026; osvežujemo največ četrtletno. Posodobljeno: 23. 10. 2026.

Popravljeno 24. 10. 2026: delež E–G zdaj računamo čez stanovanjske stavbe, in sicer za stavbe z energetsko izkaznico iz uradnega razreda, za ostale kot pričakovani delež po oceni RAES. Prejšnja objava tega posnetka je upoštevala samo oceno RAES in štela najverjetnejši razred posamezne stavbe, zato je delež E–G precenila. Številk prejšnje objave ni mogoče primerjati z novimi.

Zanima vas konkretna stavba v občini Komen?

Vsaka stavba ima svoj prikaz nepremičnine z oceno RAES vrednosti (ni cenitev), energijskim razredom (uradnim ali oceno RAES) in pravnim stanjem.

Zaprosi za dostop →

Niste agencija?

Na tej strani ni podatkov o posamezni stavbi — vse številke so agregati naselja oziroma občine.

Na tej strani ni ponudb za prodajo ali najem. Vse številke so izračuni iz javnih evidenc o območju in niso oglas, ponudba ali povabilo k nakupu.