Nepremičnine v naselju Ljutomer

V naselju Ljutomer (Občina Ljutomer) je 1.544 stavb, mediana leto gradnje 1976. Mediana cene je 1.610 €/m² (47 poslov, 36 mesecev do 10/2026; Občina Ljutomer 1.370 €/m²). V razredu E–G je 63,6 % stanovanjskih stavb: za stavbe z izkaznico upoštevamo uradni razred, za ostale oceno RAES.

Stanje: 10/2026 · zamrznjen posnetek, osvežujemo največ četrtletno

Kakšno je stanje stavbnega fonda?

Mediana leto gradnje 1976, mediana uporabna površina 99,0 m² (Občina Ljutomer: 1976, 77,7 m²).

63,6%Delež E–G (izkaznice in ocena RAES)ocenaod 767 stanovanjskih stavb · 91 z izkaznico

1976Mediana leto gradnjeObčina Ljutomer 1976

99,0m²Mediana uporabna površinaObčina Ljutomer 77,7 m²

Kako stara je stavbna zasnova?

Največ stavb je iz obdobja 1970–79 (297); 14,6 % je zgrajenih pred letom 1950.

pred 1950226

1950–59110

1960–69227

1970–79297

1980–89259

1990–99156

2000–09137

po 2010132

Kakšne oblike in strehe prevladujejo?

Prevladujoča oblika stavb: samostoječa (91,7 %). Prevladujoča oblika strehe: položna (65,3 %) iz LiDAR zajema GURS (02–11/2024).

Samostoječa 91,7 %Krajna vrstna 4,1 %Vmesna vrstna 2,1 %Ni podatka 2,1 %

Oblika stavb. GURS kataster stavb.

Položna 65,3 %Ravna 23,0 %Strma 10,0 %Drugo/neznano 1,7 %

Povprečna etažnost 1,9 (LiDAR ocena), povprečna višina 6,2 m.

Kako energijsko učinkovite so stanovanjske stavbe?

V razredu E–G je 63,6 % stanovanjskih stavb (občina Ljutomer: 70,5 %). Pri 91 stavbah upoštevamo uradno energetsko izkaznico, pri ostalih 676 oceno RAES.

Razredi stanovanjskih stavb (izkaznice in ocena RAES)ocena

A–B4,1 %

C–D32,3 %

E–G63,6 %

od 767 stanovanjskih stavb · 91 z izkaznico

11,9 % stanovanjskih stavb (91) ima uradno energetsko izkaznico.

Za stavbe z energetsko izkaznico upoštevamo uradni razred iz registra izkaznic. Za ostale stanovanjske stavbe upoštevamo pričakovani delež po oceni RAES: vsoto verjetnosti, ki jih model pripiše vsaki stavbi, in ne število stavb, ki jim je model dodelil razred E–G. Razred posamezne stavbe brez izkaznice v prikazu nepremičnine je njen najverjetnejši razred.

Koliko stane m² v naselju Ljutomer?

Mediana vseh prodaj: 1.610 €/m²; od tega hiše 1.320 €/m². Izračunano iz 47 poslov v 36 stavbah v obdobju 36 mesecev; stanje podatkov 10/2026, posli do 31. 8. 2026. Cena stanovanja: skrito zaradi zaščite manjših skupin.

Mediana cene po segmentu

Ljutomer (skupaj)n=47 · 36 stavb

1.610 €/m² mediana · P25–P75: 1.080 €/m²–2.060 €/m²

Hišen=10 · 10 stavb

1.320 €/m² mediana (premalo poslov za zanesljiv razpon cen)

Občina Ljutomer: mediana 1.370 €/m² (90 poslov).

Kakšna je raba prostora?

Največji delež površine ima najboljša kmetijska zemljišča (39,3 %).

Najboljša kmetijska zemljišča 39,3 %Gozdna zemljišča 17,1 %Površine za industrijo 12,5 %Stanovanjske površine 9,9 %Površine družbenih dejavnosti 4,7 %Površine za šport in rekreacijo 3,8 %Drugo 12,7 %

Delež po dejanski površini (presek namenske rabe z mejo naselja), Ministrstvo za naravne vire in prostor (PIS). Namenska raba je informativna in ni potrdilo o namenski rabi.

Katera naselja so v bližini?

Sosednja naselja po skupni meji; povezava je samo tam, kjer ima naselje svojo stran.

↑ Vsa naselja občine Ljutomer Cven: 73,5 %Stročja vas: 64,1 %Spodnji Kamenščak: 68,0 %Babinci: 63,8 %Cezanjevci: 74,2 %

Od kod ti podatki?

Uradni javni viri, vsak z licenco in datumom stanja.

Viri in pojasnilo

Geodetska uprava Republike Slovenije: kataster nepremičnin, register prostorskih enot in evidenca trga nepremičnin (stanje 10/2026; posli do 31. 8. 2026) ter lidar (zajem 02–11/2024); licenca CC BY 4.0. Register izdanih energetskih izkaznic stavb, MINISTRSTVO ZA INFRASTRUKTURO IN ENERGETIKO: CC BY 4.0; ponovna uporaba brez omejitev z navedbo vira (podatki.gov.si, preverjeno 21. 10. 2026). Pravna podlaga vodenja registra: Energetski zakon (EZ-1). Ministrstvo za naravne vire in prostor (namenska raba prostora, prostorski informacijski sistem): CC BY 4.0; namenska raba je informativna in ni potrdilo o namenski rabi. Direkcija RS za vode (poplavna območja): CC BY 4.0. ARSO: javni podatki (strateške karte hrupa so modelirane vrednosti, ne meritev pri stavbi), preračun RAES. Podatki so predelani: deleži, mediane, pasovi in ocene energijskega razreda so izračuni RAES; ocena razreda ni energetska izkaznica. Izračun je pripravil RAES. Geodetska uprava RS in ministrstvo, ki vodi register izkaznic, pri izračunu nista sodelovala in ga nista preverila.

Zamrznjen posnetek, stanje 10/2026; osvežujemo največ četrtletno. Posodobljeno: 23. 10. 2026.

Popravljeno 24. 10. 2026: delež E–G zdaj računamo čez stanovanjske stavbe, in sicer za stavbe z energetsko izkaznico iz uradnega razreda, za ostale kot pričakovani delež po oceni RAES. Prejšnja objava tega posnetka je upoštevala samo oceno RAES in štela najverjetnejši razred posamezne stavbe, zato je delež E–G precenila. Številk prejšnje objave ni mogoče primerjati z novimi.

Zanima vas konkretna stavba v naselju Ljutomer?

Vsaka stavba ima svoj prikaz nepremičnine z oceno RAES vrednosti (ni cenitev), energijskim razredom (uradnim ali oceno RAES) in pravnim stanjem.

Zaprosi za dostop →

Niste agencija?

Na tej strani ni podatkov o posamezni stavbi — vse številke so agregati naselja oziroma občine.

Na tej strani ni ponudb za prodajo ali najem. Vse številke so izračuni iz javnih evidenc o območju in niso oglas, ponudba ali povabilo k nakupu.