Nepremičnine v naselju Smlednik

V naselju Smlednik (Občina Medvode) je 321 stavb, mediana leto gradnje 1984. Mediana cene je 3.810 €/m² (14 poslov, 36 mesecev do 10/2026; Občina Medvode 3.580 €/m²). V razredu E–G je 33,9 % stanovanjskih stavb: za stavbe z izkaznico upoštevamo uradni razred, za ostale oceno RAES.

Stanje: 10/2026 · zamrznjen posnetek, osvežujemo največ četrtletno

Kakšno je stanje stavbnega fonda?

Mediana leto gradnje 1984, mediana uporabna površina 109,8 m² (Občina Medvode: 1978, 98,7 m²).

33,9%Delež E–G (izkaznice in ocena RAES)ocenaod 200 stanovanjskih stavb · 26 z izkaznico

1984Mediana leto gradnjeObčina Medvode 1978

109,8m²Mediana uporabna površinaObčina Medvode 98,7 m²

Kako stara je stavbna zasnova?

Največ stavb je iz obdobja 2000–09 (57); 14,0 % je zgrajenih pred letom 1950.

pred 195045

1950–5926

1960–6925

1970–7943

1980–8940

1990–9928

2000–0957

po 201057

Kakšne oblike in strehe prevladujejo?

Prevladujoča oblika stavb: samostoječa (94,7 %). Prevladujoča oblika strehe: položna (74,7 %) iz LiDAR zajema GURS (02–11/2024).

Samostoječa 94,7 %Krajna vrstna 3,7 %Ni podatka 1,6 %

Oblika stavb. GURS kataster stavb.

Položna 74,7 %Strma 13,5 %Ravna ali drugo/neznano 11,9 %

Povprečna etažnost 1,8 (LiDAR ocena), povprečna višina 6,1 m.

Kako energijsko učinkovite so stanovanjske stavbe?

V razredu E–G je 33,9 % stanovanjskih stavb (občina Medvode: 43,7 %). Pri 26 stavbah upoštevamo uradno energetsko izkaznico, pri ostalih 174 oceno RAES.

Razredi stanovanjskih stavb (izkaznice in ocena RAES)ocena

A–B17,6 %

C–D48,5 %

E–G33,9 %

od 200 stanovanjskih stavb · 26 z izkaznico

13,0 % stanovanjskih stavb (26) ima uradno energetsko izkaznico.

Za stavbe z energetsko izkaznico upoštevamo uradni razred iz registra izkaznic. Za ostale stanovanjske stavbe upoštevamo pričakovani delež po oceni RAES: vsoto verjetnosti, ki jih model pripiše vsaki stavbi, in ne število stavb, ki jim je model dodelil razred E–G. Razred posamezne stavbe brez izkaznice v prikazu nepremičnine je njen najverjetnejši razred.

Koliko stane m² v naselju Smlednik?

Izračunano iz 14 poslov v 14 stavbah v obdobju 36 mesecev; stanje podatkov 10/2026, posli do 31. 8. 2026. Cena hiše: skrito zaradi zaščite manjših skupin.

Mediana cene po segmentu

Smlednik (skupaj)n=14 · 14 stavb

3.810 €/m² mediana (premalo poslov za zanesljiv razpon cen)

Občina Medvode: mediana 3.580 €/m² (143 poslov).

Kakšna je raba prostora?

Največji delež površine ima gozdna zemljišča (69,2 %).

Gozdna zemljišča 69,2 %Rekreacija in šport 11,5 %Najboljša kmetijska zemljišča 7,1 %Stanovanjske površine 5,2 %Druga kmetijska zemljišča 3,6 %Drugo 3,3 %

Delež po dejanski površini (presek namenske rabe z mejo naselja), Ministrstvo za naravne vire in prostor (PIS). Namenska raba je informativna in ni potrdilo o namenski rabi.

Katera naselja so v bližini?

Sosednja naselja po skupni meji; povezava je samo tam, kjer ima naselje svojo stran.

↑ Vsa naselja občine Medvode Zgornje Pirniče: 42,0 %Zbilje: 33,8 %Verje: 51,5 %Valburga: 47,0 %Hraše: 42,1 %

Od kod ti podatki?

Uradni javni viri, vsak z licenco in datumom stanja.

Viri in pojasnilo

Geodetska uprava Republike Slovenije: kataster nepremičnin, register prostorskih enot in evidenca trga nepremičnin (stanje 10/2026; posli do 31. 8. 2026) ter lidar (zajem 02–11/2024); licenca CC BY 4.0. Register izdanih energetskih izkaznic stavb, MINISTRSTVO ZA INFRASTRUKTURO IN ENERGETIKO: CC BY 4.0; ponovna uporaba brez omejitev z navedbo vira (podatki.gov.si, preverjeno 21. 10. 2026). Pravna podlaga vodenja registra: Energetski zakon (EZ-1). Ministrstvo za naravne vire in prostor (namenska raba prostora, prostorski informacijski sistem): CC BY 4.0; namenska raba je informativna in ni potrdilo o namenski rabi. Direkcija RS za vode (poplavna območja): CC BY 4.0. ARSO: javni podatki (strateške karte hrupa so modelirane vrednosti, ne meritev pri stavbi), preračun RAES. Podatki so predelani: deleži, mediane, pasovi in ocene energijskega razreda so izračuni RAES; ocena razreda ni energetska izkaznica. Izračun je pripravil RAES. Geodetska uprava RS in ministrstvo, ki vodi register izkaznic, pri izračunu nista sodelovala in ga nista preverila.

Zamrznjen posnetek, stanje 10/2026; osvežujemo največ četrtletno. Posodobljeno: 23. 10. 2026.

Popravljeno 24. 10. 2026: delež E–G zdaj računamo čez stanovanjske stavbe, in sicer za stavbe z energetsko izkaznico iz uradnega razreda, za ostale kot pričakovani delež po oceni RAES. Prejšnja objava tega posnetka je upoštevala samo oceno RAES in štela najverjetnejši razred posamezne stavbe, zato je delež E–G precenila. Številk prejšnje objave ni mogoče primerjati z novimi.

Zanima vas konkretna stavba v naselju Smlednik?

Vsaka stavba ima svoj prikaz nepremičnine z oceno RAES vrednosti (ni cenitev), energijskim razredom (uradnim ali oceno RAES) in pravnim stanjem.

Zaprosi za dostop →

Niste agencija?

Na tej strani ni podatkov o posamezni stavbi — vse številke so agregati naselja oziroma občine.

Na tej strani ni ponudb za prodajo ali najem. Vse številke so izračuni iz javnih evidenc o območju in niso oglas, ponudba ali povabilo k nakupu.