Slovenija › Nepremičnine › Občina Miklavž na Dravskem polju

Nepremičnine v občini Miklavž na Dravskem polju

V občini Miklavž na Dravskem polju je 3.469 stavb v 4 naseljih. Mediana cene je 1.710 €/m² (42 poslov, 36 mesecev do 10/2026), stanovanja 1.950 €/m², hiše 1.700 €/m². V razredu E–G je 51,5 % stanovanjskih stavb: za stavbe z izkaznico upoštevamo uradni razred, za ostale oceno RAES.

Stanje: 10/2026 · zamrznjen posnetek, osvežujemo največ četrtletno · regija Podravska

1.950€/m²Stanovanja, mediana10 poslov, 36 mes.

1.700€/m²Hiše, mediana32 poslov, 36 mes.

51,5%Delež E–G (izkaznice in ocena RAES)ocenaod 2.247 stanovanjskih stavb · 214 z izkaznico

Vsa naselja občine Miklavž na Dravskem polju (4)

Naselje	Stavb	Delež E–G (izkaznice in ocena RAES)
Miklavž na Dravskem polju	2.060	53,5 %
Skoke	552	47,8 %
Dobrovce	502	53,5 %
Dravski Dvor	355	44,2 %

Kakšno je stanje stavbnega fonda?

Mediana leto gradnje 1980, mediana uporabna površina 98,4 m² (Slovenija: 1975, 80,0 m²).

51,5%Delež E–G (izkaznice in ocena RAES)ocenaod 2.247 stanovanjskih stavb · 214 z izkaznico

1980Mediana leto gradnjeSlovenija 1975

98,4m²Mediana uporabna površinaSlovenija 80,0 m²

Kako stara je stavbna zasnova?

Največ stavb je iz obdobja 1970–79 (734); 7,3 % je zgrajenih pred letom 1950.

pred 1950254

1950–59198

1960–69485

1970–79734

1980–89627

1990–99441

2000–09337

po 2010393

Kakšne oblike in strehe prevladujejo?

Prevladujoča oblika stavb: samostoječa (90,5 %). Prevladujoča oblika strehe: položna (72,5 %) iz LiDAR zajema GURS (02–11/2024).

Samostoječa 90,5 %Krajna vrstna 7,8 %Vmesna vrstna 0,8 %Ni podatka 0,9 %

Oblika stavb. GURS kataster stavb.

Položna 72,5 %Ravna 20,3 %Strma 6,7 %Drugo/neznano 0,4 %

Povprečna etažnost 1,7 (LiDAR ocena), povprečna višina 5,7 m.

Kako energijsko učinkovite so stanovanjske stavbe?

V razredu E–G je 51,5 % stanovanjskih stavb (Slovenija: 59,5 %). Pri 214 stavbah upoštevamo uradno energetsko izkaznico, pri ostalih 2.033 oceno RAES.

Razredi stanovanjskih stavb (izkaznice in ocena RAES)ocena

A–B7,6 %

C–D40,8 %

E–G51,5 %

od 2.247 stanovanjskih stavb · 214 z izkaznico

9,5 % stanovanjskih stavb (214) ima uradno energetsko izkaznico.

Za stavbe z energetsko izkaznico upoštevamo uradni razred iz registra izkaznic. Za ostale stanovanjske stavbe upoštevamo pričakovani delež po oceni RAES: vsoto verjetnosti, ki jih model pripiše vsaki stavbi, in ne število stavb, ki jim je model dodelil razred E–G. Razred posamezne stavbe brez izkaznice v prikazu nepremičnine je njen najverjetnejši razred.

Koliko stane m² v občini Miklavž na Dravskem polju?

Mediana vseh prodaj: 1.710 €/m²; od tega stanovanja 1.950 €/m², hiše 1.700 €/m². Izračunano iz 42 poslov v 37 stavbah v obdobju 36 mesecev; stanje podatkov 10/2026, posli do 31. 8. 2026. Mediana cene vseh prodaj je bila v letu 2025 višja kot v letu 2020 (1.780 €/m² proti 1.050 €/m²; 14 oziroma 21 poslov). Primerjava je med koledarskima letoma sklenjenih poslov in ni napoved ali ocena gibanja cen.

Mediana cene po segmentu

Skupaj (vse prodaje)n=42 · 37 stavb

1.710 €/m² mediana · P25–P75: 1.300 €/m²–2.090 €/m²

Stanovanjan=10 · 6 stavb

1.950 €/m² mediana (premalo poslov za zanesljiv razpon cen)

Hišen=32 · 31 stavb

1.700 €/m² mediana · P25–P75: 1.280 €/m²–2.020 €/m²

Izračunano iz 42 poslov v 37 stavbah v obdobju 36 mesecev; stanje podatkov 10/2026, posli do 31. 8. 2026.

Mediana cene po letih (vse prodaje)

* = nepopolno leto (zajem do 31. 8. 2026).

Število poslov po letih

202021

202116

202212

202316

202413

202514

2026*12

104 poslov skupaj 2020–2026.

Je glasno?

Za 62,8 % stavb (2.178) imamo modelirano oceno hrupa. Od teh jih je 79,8 % v pasu pod 55 dB (tihi pas).

< 55 dB79,8

55–65 dB15,6

65–75 dB4,5

> 75 dB0

Vrednosti so % med POKRITIMI stavbami (62,8 % od vseh); 37,2 % stavb nima modelirane ocene hrupa (brez podatka, ne tiho). Strateške karte hrupa so modelirane vrednosti, ne meritev pri stavbi. Vir: ARSO, strateške karte hrupa; preračun RAES.

Kakšna je raba prostora?

Največji delež površine ima najboljša kmetijska zemljišča (51,1 %).

Najboljša kmetijska zemljišča 51,1 %Gozdna zemljišča 21,1 %Stanovanjske površine 18,0 %Cestni promet 2,1 %Drugo 7,6 %

Delež po dejanski površini (presek namenske rabe z mejo občine), Ministrstvo za naravne vire in prostor (PIS). Namenska raba je informativna in ni potrdilo o namenski rabi.

Od kod ti podatki?

Uradni javni viri, vsak z licenco in datumom stanja.

Viri in pojasnilo

Geodetska uprava Republike Slovenije: kataster nepremičnin, register prostorskih enot in evidenca trga nepremičnin (stanje 10/2026; posli do 31. 8. 2026) ter lidar (zajem 02–11/2024); licenca CC BY 4.0. Register izdanih energetskih izkaznic stavb, MINISTRSTVO ZA INFRASTRUKTURO IN ENERGETIKO: CC BY 4.0; ponovna uporaba brez omejitev z navedbo vira (podatki.gov.si, preverjeno 21. 10. 2026). Pravna podlaga vodenja registra: Energetski zakon (EZ-1). Ministrstvo za naravne vire in prostor (namenska raba prostora, prostorski informacijski sistem): CC BY 4.0; namenska raba je informativna in ni potrdilo o namenski rabi. Direkcija RS za vode (poplavna območja): CC BY 4.0. ARSO: javni podatki (strateške karte hrupa so modelirane vrednosti, ne meritev pri stavbi), preračun RAES. Podatki so predelani: deleži, mediane, pasovi in ocene energijskega razreda so izračuni RAES; ocena razreda ni energetska izkaznica. Izračun je pripravil RAES. Geodetska uprava RS in ministrstvo, ki vodi register izkaznic, pri izračunu nista sodelovala in ga nista preverila.

Zamrznjen posnetek, stanje 10/2026; osvežujemo največ četrtletno. Posodobljeno: 23. 10. 2026.

Popravljeno 24. 10. 2026: delež E–G zdaj računamo čez stanovanjske stavbe, in sicer za stavbe z energetsko izkaznico iz uradnega razreda, za ostale kot pričakovani delež po oceni RAES. Prejšnja objava tega posnetka je upoštevala samo oceno RAES in štela najverjetnejši razred posamezne stavbe, zato je delež E–G precenila. Številk prejšnje objave ni mogoče primerjati z novimi.

Zanima vas konkretna stavba v občini Miklavž na Dravskem polju?

Vsaka stavba ima svoj prikaz nepremičnine z oceno RAES vrednosti (ni cenitev), energijskim razredom (uradnim ali oceno RAES) in pravnim stanjem.

Zaprosi za dostop →

Niste agencija?

Na tej strani ni podatkov o posamezni stavbi — vse številke so agregati naselja oziroma občine.

Na tej strani ni ponudb za prodajo ali najem. Vse številke so izračuni iz javnih evidenc o območju in niso oglas, ponudba ali povabilo k nakupu.