Slovenija › Nepremičnine › Občina Miren-Kostanjevica

Nepremičnine v občini Miren-Kostanjevica

V občini Miren-Kostanjevica je 3.537 stavb v 15 naseljih. Mediana cene je 1.630 €/m² (25 poslov, 36 mesecev do 10/2026), stanovanja 1.700 €/m², hiše 1.520 €/m². V razredu E–G je 69,8 % stanovanjskih stavb: za stavbe z izkaznico upoštevamo uradni razred, za ostale oceno RAES.

Stanje: 10/2026 · zamrznjen posnetek, osvežujemo največ četrtletno · regija Goriška

1.700€/m²Stanovanja, mediana11 poslov, 36 mes.

1.520€/m²Hiše, mediana14 poslov, 36 mes.

69,8%Delež E–G (izkaznice in ocena RAES)ocenaod 1.759 stanovanjskih stavb · 81 z izkaznico

7,4%V poplavnem območju (do 500-letne vode)263 stavb

Vsa naselja občine Miren-Kostanjevica (15)

Naselje	Stavb	Delež E–G (izkaznice in ocena RAES)
Miren	899	68,9 %
Bilje	799	66,1 %
Orehovlje	375	69,4 %
Opatje selo	342	59,3 %
Kostanjevica na Krasu	238	78,4 %
Vojščica	203	69,5 %
Sela na Krasu	131	77,4 %
Temnica	119	75,3 %
Lipa	107	pod pragom
Lokvica	90	pod pragom
Nova vas	76	pod pragom
Vrtoče	48	pod pragom
Novelo	48	pod pragom
Korita na Krasu	35	pod pragom
Hudi Log	27	pod pragom

Kakšno je stanje stavbnega fonda?

Mediana leto gradnje 1965, mediana uporabna površina 82,1 m² (Slovenija: 1975, 80,0 m²).

69,8%Delež E–G (izkaznice in ocena RAES)ocenaod 1.759 stanovanjskih stavb · 81 z izkaznico

1965Mediana leto gradnjeSlovenija 1975

82,1m²Mediana uporabna površinaSlovenija 80,0 m²

Kako stara je stavbna zasnova?

Največ stavb je iz obdobja pred 1950 (1.561); 44,1 % je zgrajenih pred letom 1950.

pred 19501.561

1950–5974

1960–69225

1970–79364

1980–89509

1990–99347

2000–09242

po 2010215

Kakšne oblike in strehe prevladujejo?

Prevladujoča oblika stavb: samostoječa (67,3 %). Prevladujoča oblika strehe: položna (53,2 %) iz LiDAR zajema GURS (02–11/2024).

Samostoječa 67,3 %Krajna vrstna 24,1 %Vmesna vrstna 8,3 %Ni podatka 0,3 %

Oblika stavb. GURS kataster stavb.

Položna 53,2 %Ravna 34,7 %Strma 10,9 %Drugo/neznano 1,3 %

Povprečna etažnost 1,8 (LiDAR ocena), povprečna višina 5,8 m.

Kako energijsko učinkovite so stanovanjske stavbe?

V razredu E–G je 69,8 % stanovanjskih stavb (Slovenija: 59,5 %). Pri 81 stavbah upoštevamo uradno energetsko izkaznico, pri ostalih 1.678 oceno RAES.

Razredi stanovanjskih stavb (izkaznice in ocena RAES)ocena

A–B5,5 %

C–D24,8 %

E–G69,8 %

od 1.759 stanovanjskih stavb · 81 z izkaznico

4,6 % stanovanjskih stavb (81) ima uradno energetsko izkaznico.

Za stavbe z energetsko izkaznico upoštevamo uradni razred iz registra izkaznic. Za ostale stanovanjske stavbe upoštevamo pričakovani delež po oceni RAES: vsoto verjetnosti, ki jih model pripiše vsaki stavbi, in ne število stavb, ki jim je model dodelil razred E–G. Razred posamezne stavbe brez izkaznice v prikazu nepremičnine je njen najverjetnejši razred.

Koliko stane m² v občini Miren-Kostanjevica?

Mediana vseh prodaj: 1.630 €/m²; od tega stanovanja 1.700 €/m², hiše 1.520 €/m². Izračunano iz 25 poslov v 22 stavbah v obdobju 36 mesecev; stanje podatkov 10/2026, posli do 31. 8. 2026. Mediana cene vseh prodaj je bila v letu 2025 višja kot v letu 2020 (1.610 €/m² proti 830 €/m²; 14 oziroma 15 poslov). Primerjava je med koledarskima letoma sklenjenih poslov in ni napoved ali ocena gibanja cen.

Mediana cene po segmentu

Skupaj (vse prodaje)n=25 · 22 stavb

1.630 €/m² mediana (premalo poslov za zanesljiv razpon cen)

Stanovanjan=11 · 8 stavb

1.700 €/m² mediana (premalo poslov za zanesljiv razpon cen)

Hišen=14 · 14 stavb

1.520 €/m² mediana (premalo poslov za zanesljiv razpon cen)

Izračunano iz 25 poslov v 22 stavbah v obdobju 36 mesecev; stanje podatkov 10/2026, posli do 31. 8. 2026.

Mediana cene po letih (vse prodaje)

Število poslov po letih

202015

202111

202218

202315

202514

73 poslov skupaj 2020–2025.

Je poplavno?

Skupaj je v poplavnem območju (do 500-letne vode) 7,4 % stavb (263), vsaka stavba je šteta enkrat, v najpogostejšem razredu poplave, ki jo zadane.

2,3%100-letna voda (najpogostejši razred)81 stavb, Direkcija RS za vode

5,2%500-letna voda (najpogostejši razred)182 stavb, Direkcija RS za vode

Razredi se ne seštevajo navzgor (niso kumulativni): vsaka stavba je v natanko enem, najpogostejšem razredu poplave, ki jo zadane. Razredi brez zadetka v sloju niso prikazani: ničla pomeni »ni v sloju«, ne zagotovila, da poplave niso mogoče.

Kakšna je raba prostora?

Največji delež površine ima gozdna zemljišča (63,6 %).

Gozdna zemljišča 63,6 %Najboljša kmetijska zemljišča 18,8 %Druga kmetijska zemljišča 11,3 %Stanovanjske s kmetijsko dejavnostjo 2,1 %Drugo 4,3 %

Delež po dejanski površini (presek namenske rabe z mejo občine), Ministrstvo za naravne vire in prostor (PIS). Namenska raba je informativna in ni potrdilo o namenski rabi.

Od kod ti podatki?

Uradni javni viri, vsak z licenco in datumom stanja.

Viri in pojasnilo

Geodetska uprava Republike Slovenije: kataster nepremičnin, register prostorskih enot in evidenca trga nepremičnin (stanje 10/2026; posli do 31. 8. 2026) ter lidar (zajem 02–11/2024); licenca CC BY 4.0. Register izdanih energetskih izkaznic stavb, MINISTRSTVO ZA INFRASTRUKTURO IN ENERGETIKO: CC BY 4.0; ponovna uporaba brez omejitev z navedbo vira (podatki.gov.si, preverjeno 21. 10. 2026). Pravna podlaga vodenja registra: Energetski zakon (EZ-1). Ministrstvo za naravne vire in prostor (namenska raba prostora, prostorski informacijski sistem): CC BY 4.0; namenska raba je informativna in ni potrdilo o namenski rabi. Direkcija RS za vode (poplavna območja): CC BY 4.0. ARSO: javni podatki (strateške karte hrupa so modelirane vrednosti, ne meritev pri stavbi), preračun RAES. Podatki so predelani: deleži, mediane, pasovi in ocene energijskega razreda so izračuni RAES; ocena razreda ni energetska izkaznica. Izračun je pripravil RAES. Geodetska uprava RS in ministrstvo, ki vodi register izkaznic, pri izračunu nista sodelovala in ga nista preverila.

Zamrznjen posnetek, stanje 10/2026; osvežujemo največ četrtletno. Posodobljeno: 23. 10. 2026.

Popravljeno 24. 10. 2026: delež E–G zdaj računamo čez stanovanjske stavbe, in sicer za stavbe z energetsko izkaznico iz uradnega razreda, za ostale kot pričakovani delež po oceni RAES. Prejšnja objava tega posnetka je upoštevala samo oceno RAES in štela najverjetnejši razred posamezne stavbe, zato je delež E–G precenila. Številk prejšnje objave ni mogoče primerjati z novimi.

Zanima vas konkretna stavba v občini Miren-Kostanjevica?

Vsaka stavba ima svoj prikaz nepremičnine z oceno RAES vrednosti (ni cenitev), energijskim razredom (uradnim ali oceno RAES) in pravnim stanjem.

Zaprosi za dostop →

Niste agencija?

Na tej strani ni podatkov o posamezni stavbi — vse številke so agregati naselja oziroma občine.

Na tej strani ni ponudb za prodajo ali najem. Vse številke so izračuni iz javnih evidenc o območju in niso oglas, ponudba ali povabilo k nakupu.