Slovenija › Nepremičnine › Občina Preddvor

Nepremičnine v občini Preddvor

V občini Preddvor je 2.286 stavb v 14 naseljih. Mediana cene je 2.140 €/m² (26 poslov, 36 mesecev do 10/2026), stanovanja 2.690 €/m², hiše 2.080 €/m². V razredu E–G je 50,9 % stanovanjskih stavb: za stavbe z izkaznico upoštevamo uradni razred, za ostale oceno RAES.

Stanje: 10/2026 · zamrznjen posnetek, osvežujemo največ četrtletno · regija Gorenjska

2.690€/m²Stanovanja, mediana10 poslov, 36 mes.

2.080€/m²Hiše, mediana16 poslov, 36 mes.

50,9%Delež E–G (izkaznice in ocena RAES)ocenaod 1.243 stanovanjskih stavb · 73 z izkaznico

7,9%V poplavnem območju (do 500-letne vode)181 stavb

Vsa naselja občine Preddvor (14)

Naselje	Stavb	Delež E–G (izkaznice in ocena RAES)
Preddvor	328	48,2 %
Bašelj	323	55,0 %
Kokra	298	66,5 %
Tupaliče	247	42,0 %
Zgornja Bela	205	46,6 %
Srednja Bela	178	44,0 %
Potoče	164	40,9 %
Mače	122	54,6 %
Nova vas	91	55,7 %
Breg ob Kokri	80	43,9 %
Možjanca	78	57,5 %
Spodnja Bela	72	pod pragom
Hrib	71	60,8 %
Hraše pri Preddvoru	29	pod pragom

Kakšno je stanje stavbnega fonda?

Mediana leto gradnje 1978, mediana uporabna površina 89,0 m² (Slovenija: 1975, 80,0 m²).

50,9%Delež E–G (izkaznice in ocena RAES)ocenaod 1.243 stanovanjskih stavb · 73 z izkaznico

1978Mediana leto gradnjeSlovenija 1975

89,0m²Mediana uporabna površinaSlovenija 80,0 m²

Kako stara je stavbna zasnova?

Največ stavb je iz obdobja pred 1950 (462); 20,2 % je zgrajenih pred letom 1950.

pred 1950462

1950–59140

1960–69282

1970–79312

1980–89381

1990–99247

2000–09209

po 2010252

Kakšne oblike in strehe prevladujejo?

Prevladujoča oblika stavb: samostoječa (95,1 %). Prevladujoča oblika strehe: položna (61,8 %) iz LiDAR zajema GURS (02–11/2024).

Samostoječa 95,1 %Krajna vrstna 2,9 %Vmesna vrstna 0,4 %Ni podatka 1,6 %

Oblika stavb. GURS kataster stavb.

Položna 61,8 %Strma 17,3 %Ravna 9,0 %Drugo/neznano 12,0 %

Povprečna etažnost 1,7 (LiDAR ocena), povprečna višina 5,9 m.

Kako energijsko učinkovite so stanovanjske stavbe?

V razredu E–G je 50,9 % stanovanjskih stavb (Slovenija: 59,5 %). Pri 73 stavbah upoštevamo uradno energetsko izkaznico, pri ostalih 1.170 oceno RAES.

Razredi stanovanjskih stavb (izkaznice in ocena RAES)ocena

A–B9,1 %

C–D40,1 %

E–G50,9 %

od 1.243 stanovanjskih stavb · 73 z izkaznico

5,9 % stanovanjskih stavb (73) ima uradno energetsko izkaznico.

Za stavbe z energetsko izkaznico upoštevamo uradni razred iz registra izkaznic. Za ostale stanovanjske stavbe upoštevamo pričakovani delež po oceni RAES: vsoto verjetnosti, ki jih model pripiše vsaki stavbi, in ne število stavb, ki jim je model dodelil razred E–G. Razred posamezne stavbe brez izkaznice v prikazu nepremičnine je njen najverjetnejši razred.

Koliko stane m² v občini Preddvor?

Mediana vseh prodaj: 2.140 €/m²; od tega stanovanja 2.690 €/m², hiše 2.080 €/m². Izračunano iz 26 poslov v 23 stavbah v obdobju 36 mesecev; stanje podatkov 10/2026, posli do 31. 8. 2026. Mediana cene vseh prodaj je bila v letu 2025 nižja kot v letu 2021 (2.110 €/m² proti 2.440 €/m²; 12 oziroma 13 poslov). Primerjava je med koledarskima letoma sklenjenih poslov in ni napoved ali ocena gibanja cen.

Mediana cene po segmentu

Skupaj (vse prodaje)n=26 · 23 stavb

2.140 €/m² mediana (premalo poslov za zanesljiv razpon cen)

Stanovanjan=10 · 8 stavb

2.690 €/m² mediana (premalo poslov za zanesljiv razpon cen)

Hišen=16 · 15 stavb

2.080 €/m² mediana (premalo poslov za zanesljiv razpon cen)

Izračunano iz 26 poslov v 23 stavbah v obdobju 36 mesecev; stanje podatkov 10/2026, posli do 31. 8. 2026.

Mediana cene po letih (vse prodaje)

Število poslov po letih

202113

202313

202512

38 poslov skupaj 2021–2025.

Je poplavno?

Skupaj je v poplavnem območju (do 500-letne vode) 7,9 % stavb (181), vsaka stavba je šteta enkrat, v najpogostejšem razredu poplave, ki jo zadane.

Razdelitev po razredih povratne dobe ni prikazana: v enem od razredov je manj kot 5 stavb.

Kakšna je raba prostora?

Največji delež površine ima gozdna zemljišča (69,1 %).

Gozdna zemljišča 69,1 %Ostala območja 16,3 %Druga kmetijska zemljišča 5,8 %Najboljša kmetijska zemljišča 5,1 %Drugo 3,7 %

Delež po dejanski površini (presek namenske rabe z mejo občine), Ministrstvo za naravne vire in prostor (PIS). Namenska raba je informativna in ni potrdilo o namenski rabi.

Od kod ti podatki?

Uradni javni viri, vsak z licenco in datumom stanja.

Viri in pojasnilo

Geodetska uprava Republike Slovenije: kataster nepremičnin, register prostorskih enot in evidenca trga nepremičnin (stanje 10/2026; posli do 31. 8. 2026) ter lidar (zajem 02–11/2024); licenca CC BY 4.0. Register izdanih energetskih izkaznic stavb, MINISTRSTVO ZA INFRASTRUKTURO IN ENERGETIKO: CC BY 4.0; ponovna uporaba brez omejitev z navedbo vira (podatki.gov.si, preverjeno 21. 10. 2026). Pravna podlaga vodenja registra: Energetski zakon (EZ-1). Ministrstvo za naravne vire in prostor (namenska raba prostora, prostorski informacijski sistem): CC BY 4.0; namenska raba je informativna in ni potrdilo o namenski rabi. Direkcija RS za vode (poplavna območja): CC BY 4.0. ARSO: javni podatki (strateške karte hrupa so modelirane vrednosti, ne meritev pri stavbi), preračun RAES. Podatki so predelani: deleži, mediane, pasovi in ocene energijskega razreda so izračuni RAES; ocena razreda ni energetska izkaznica. Izračun je pripravil RAES. Geodetska uprava RS in ministrstvo, ki vodi register izkaznic, pri izračunu nista sodelovala in ga nista preverila.

Zamrznjen posnetek, stanje 10/2026; osvežujemo največ četrtletno. Posodobljeno: 23. 10. 2026.

Popravljeno 24. 10. 2026: delež E–G zdaj računamo čez stanovanjske stavbe, in sicer za stavbe z energetsko izkaznico iz uradnega razreda, za ostale kot pričakovani delež po oceni RAES. Prejšnja objava tega posnetka je upoštevala samo oceno RAES in štela najverjetnejši razred posamezne stavbe, zato je delež E–G precenila. Številk prejšnje objave ni mogoče primerjati z novimi.

Zanima vas konkretna stavba v občini Preddvor?

Vsaka stavba ima svoj prikaz nepremičnine z oceno RAES vrednosti (ni cenitev), energijskim razredom (uradnim ali oceno RAES) in pravnim stanjem.

Zaprosi za dostop →

Niste agencija?

Na tej strani ni podatkov o posamezni stavbi — vse številke so agregati naselja oziroma občine.

Na tej strani ni ponudb za prodajo ali najem. Vse številke so izračuni iz javnih evidenc o območju in niso oglas, ponudba ali povabilo k nakupu.