Slovenija › Nepremičnine › Občina Prevalje

Nepremičnine v občini Prevalje

V občini Prevalje je 3.352 stavb v 13 naseljih. Mediana cene je 1.550 €/m² (54 poslov, 36 mesecev do 10/2026), stanovanja 1.620 €/m², hiše 1.540 €/m². V razredu E–G je 58,2 % stanovanjskih stavb: za stavbe z izkaznico upoštevamo uradni razred, za ostale oceno RAES.

Stanje: 10/2026 · zamrznjen posnetek, osvežujemo največ četrtletno · regija Koroška

1.620€/m²Stanovanja, mediana39 poslov, 36 mes.

1.540€/m²Hiše, mediana15 poslov, 36 mes.

58,2%Delež E–G (izkaznice in ocena RAES)ocenaod 1.543 stanovanjskih stavb · 106 z izkaznico

13,2%V poplavnem območju (do 500-letne vode)441 stavb

Vsa naselja občine Prevalje (13)

Naselje	Stavb	Delež E–G (izkaznice in ocena RAES)
Prevalje	1.616	55,1 %
Leše	370	70,2 %
Dolga Brda	279	49,6 %
Šentanel	141	53,5 %
Breznica	132	54,6 %
Lokovica	126	61,8 %
Kot pri Prevaljah	123	pod pragom
Zagrad	119	pod pragom
Poljana	116	pod pragom
Stražišče	102	56,6 %
Suhi Vrh	101	pod pragom
Jamnica	80	pod pragom
Belšak	47	pod pragom

Kakšno je stanje stavbnega fonda?

Mediana leto gradnje 1976, mediana uporabna površina 87,0 m² (Slovenija: 1975, 80,0 m²).

58,2%Delež E–G (izkaznice in ocena RAES)ocenaod 1.543 stanovanjskih stavb · 106 z izkaznico

1976Mediana leto gradnjeSlovenija 1975

87,0m²Mediana uporabna površinaSlovenija 80,0 m²

Kako stara je stavbna zasnova?

Največ stavb je iz obdobja pred 1950 (671); 20,0 % je zgrajenih pred letom 1950.

pred 1950671

1950–59205

1960–69396

1970–79561

1980–89536

1990–99503

2000–09310

po 2010169

Kakšne oblike in strehe prevladujejo?

Prevladujoča oblika stavb: samostoječa (88,2 %). Prevladujoča oblika strehe: položna (65,1 %) iz LiDAR zajema GURS (02–11/2024).

Samostoječa 88,2 %Krajna vrstna 8,1 %Vmesna vrstna 3,0 %Ni podatka 0,6 %

Oblika stavb. GURS kataster stavb.

Položna 65,1 %Ravna 18,7 %Strma 14,5 %Drugo/neznano 1,6 %

Povprečna etažnost 1,8 (LiDAR ocena), povprečna višina 6,1 m.

Kako energijsko učinkovite so stanovanjske stavbe?

V razredu E–G je 58,2 % stanovanjskih stavb (Slovenija: 59,5 %). Pri 106 stavbah upoštevamo uradno energetsko izkaznico, pri ostalih 1.437 oceno RAES.

58,2%Delež E–G (izkaznice in ocena RAES)ocenaod 1.543 stanovanjskih stavb · 106 z izkaznico

Razdelitev na tri razrede ni prikazana, ker ne dosega praga objave: vsaj 50 stanovanjskih stavb z razredom in vsaj 10 v vsakem razredu.

6,9 % stanovanjskih stavb (106) ima uradno energetsko izkaznico.

Za stavbe z energetsko izkaznico upoštevamo uradni razred iz registra izkaznic. Za ostale stanovanjske stavbe upoštevamo pričakovani delež po oceni RAES: vsoto verjetnosti, ki jih model pripiše vsaki stavbi, in ne število stavb, ki jim je model dodelil razred E–G. Razred posamezne stavbe brez izkaznice v prikazu nepremičnine je njen najverjetnejši razred.

Koliko stane m² v občini Prevalje?

Mediana vseh prodaj: 1.550 €/m²; od tega stanovanja 1.620 €/m², hiše 1.540 €/m². Izračunano iz 54 poslov v 43 stavbah v obdobju 36 mesecev; stanje podatkov 10/2026, posli do 31. 8. 2026. Mediana cene vseh prodaj je bila v letu 2025 višja kot v letu 2020 (1.550 €/m² proti 850 €/m²; 30 oziroma 40 poslov). Primerjava je med koledarskima letoma sklenjenih poslov in ni napoved ali ocena gibanja cen.

Mediana cene po segmentu

Skupaj (vse prodaje)n=54 · 43 stavb

1.550 €/m² mediana · P25–P75: 930 €/m²–2.120 €/m²

Stanovanjan=39 · 28 stavb

1.620 €/m² mediana · P25–P75: 1.000 €/m²–2.100 €/m²

Hišen=15 · 15 stavb

1.540 €/m² mediana (premalo poslov za zanesljiv razpon cen)

Izračunano iz 54 poslov v 43 stavbah v obdobju 36 mesecev; stanje podatkov 10/2026, posli do 31. 8. 2026.

Mediana cene po letih (vse prodaje)

Število poslov po letih

202040

202128

202236

202333

202411

202530

178 poslov skupaj 2020–2025.

Je poplavno?

Skupaj je v poplavnem območju (do 500-letne vode) 13,2 % stavb (441), vsaka stavba je šteta enkrat, v najpogostejšem razredu poplave, ki jo zadane.

0,5%100-letna voda (najpogostejši razred)17 stavb, Direkcija RS za vode

12,7%500-letna voda (najpogostejši razred)424 stavb, Direkcija RS za vode

Razredi se ne seštevajo navzgor (niso kumulativni): vsaka stavba je v natanko enem, najpogostejšem razredu poplave, ki jo zadane. Razredi brez zadetka v sloju niso prikazani: ničla pomeni »ni v sloju«, ne zagotovila, da poplave niso mogoče.

Je glasno?

Za 54,1 % stavb (1.814) imamo modelirano oceno hrupa. Od teh jih je 79,2 % v pasu pod 55 dB (tihi pas).

< 55 dB79,2

55–65 dB13,9

65–75 dB6,8

> 75 dB0

Vrednosti so % med POKRITIMI stavbami (54,1 % od vseh); 45,9 % stavb nima modelirane ocene hrupa (brez podatka, ne tiho). Strateške karte hrupa so modelirane vrednosti, ne meritev pri stavbi. Vir: ARSO, strateške karte hrupa; preračun RAES.

Kakšna je raba prostora?

Največji delež površine ima gozdna zemljišča (60,1 %).

Gozdna zemljišča 60,1 %Najboljša kmetijska zemljišča 29,1 %Druga kmetijska zemljišča 3,4 %Stanovanjske površine 2,4 %Drugo 5,1 %

Delež po dejanski površini (presek namenske rabe z mejo občine), Ministrstvo za naravne vire in prostor (PIS). Namenska raba je informativna in ni potrdilo o namenski rabi.

Od kod ti podatki?

Uradni javni viri, vsak z licenco in datumom stanja.

Viri in pojasnilo

Geodetska uprava Republike Slovenije: kataster nepremičnin, register prostorskih enot in evidenca trga nepremičnin (stanje 10/2026; posli do 31. 8. 2026) ter lidar (zajem 02–11/2024); licenca CC BY 4.0. Register izdanih energetskih izkaznic stavb, MINISTRSTVO ZA INFRASTRUKTURO IN ENERGETIKO: CC BY 4.0; ponovna uporaba brez omejitev z navedbo vira (podatki.gov.si, preverjeno 21. 10. 2026). Pravna podlaga vodenja registra: Energetski zakon (EZ-1). Ministrstvo za naravne vire in prostor (namenska raba prostora, prostorski informacijski sistem): CC BY 4.0; namenska raba je informativna in ni potrdilo o namenski rabi. Direkcija RS za vode (poplavna območja): CC BY 4.0. ARSO: javni podatki (strateške karte hrupa so modelirane vrednosti, ne meritev pri stavbi), preračun RAES. Podatki so predelani: deleži, mediane, pasovi in ocene energijskega razreda so izračuni RAES; ocena razreda ni energetska izkaznica. Izračun je pripravil RAES. Geodetska uprava RS in ministrstvo, ki vodi register izkaznic, pri izračunu nista sodelovala in ga nista preverila.

Zamrznjen posnetek, stanje 10/2026; osvežujemo največ četrtletno. Posodobljeno: 23. 10. 2026.

Popravljeno 24. 10. 2026: delež E–G zdaj računamo čez stanovanjske stavbe, in sicer za stavbe z energetsko izkaznico iz uradnega razreda, za ostale kot pričakovani delež po oceni RAES. Prejšnja objava tega posnetka je upoštevala samo oceno RAES in štela najverjetnejši razred posamezne stavbe, zato je delež E–G precenila. Številk prejšnje objave ni mogoče primerjati z novimi.

Zanima vas konkretna stavba v občini Prevalje?

Vsaka stavba ima svoj prikaz nepremičnine z oceno RAES vrednosti (ni cenitev), energijskim razredom (uradnim ali oceno RAES) in pravnim stanjem.

Zaprosi za dostop →

Niste agencija?

Na tej strani ni podatkov o posamezni stavbi — vse številke so agregati naselja oziroma občine.

Na tej strani ni ponudb za prodajo ali najem. Vse številke so izračuni iz javnih evidenc o območju in niso oglas, ponudba ali povabilo k nakupu.