Nepremičnine v naselju Ptuj

V naselju Ptuj (Mestna občina Ptuj) je 7.340 stavb, mediana leto gradnje 1975. Mediana cene je 1.920 €/m² (263 poslov, 36 mesecev do 10/2026; Mestna občina Ptuj 1.900 €/m²). V razredu E–G je 55,8 % stanovanjskih stavb: za stavbe z izkaznico upoštevamo uradni razred, za ostale oceno RAES.

Stanje: 10/2026 · zamrznjen posnetek, osvežujemo največ četrtletno

Kakšno je stanje stavbnega fonda?

Mediana leto gradnje 1975, mediana uporabna površina 98,1 m² (Občina Ptuj: 1978, 90,0 m²).

55,8%Delež E–G (izkaznice in ocena RAES)ocenaod 4.212 stanovanjskih stavb · 252 z izkaznico

1975Mediana leto gradnjeObčina Ptuj 1978

98,1m²Mediana uporabna površinaObčina Ptuj 90,0 m²

Kako stara je stavbna zasnova?

Največ stavb je iz obdobja 1970–79 (1.441); 16,2 % je zgrajenih pred letom 1950.

pred 19501.192

1950–59459

1960–691.066

1970–791.441

1980–891.130

1990–99803

2000–09585

po 2010659

Kakšne oblike in strehe prevladujejo?

Prevladujoča oblika stavb: samostoječa (89,9 %). Prevladujoča oblika strehe: položna (68,4 %) iz LiDAR zajema GURS (02–11/2024).

Samostoječa 89,9 %Krajna vrstna 6,5 %Vmesna vrstna 2,8 %Ni podatka 0,8 %

Oblika stavb. GURS kataster stavb.

Položna 68,4 %Ravna 21,0 %Strma 9,9 %Drugo/neznano 0,7 %

Povprečna etažnost 1,8 (LiDAR ocena), povprečna višina 6,0 m.

Kako energijsko učinkovite so stanovanjske stavbe?

V razredu E–G je 55,8 % stanovanjskih stavb (občina Ptuj: 56,2 %). Pri 252 stavbah upoštevamo uradno energetsko izkaznico, pri ostalih 3.960 oceno RAES.

Razredi stanovanjskih stavb (izkaznice in ocena RAES)ocena

A–B7,5 %

C–D36,7 %

E–G55,8 %

od 4.212 stanovanjskih stavb · 252 z izkaznico

6,0 % stanovanjskih stavb (252) ima uradno energetsko izkaznico.

Za stavbe z energetsko izkaznico upoštevamo uradni razred iz registra izkaznic. Za ostale stanovanjske stavbe upoštevamo pričakovani delež po oceni RAES: vsoto verjetnosti, ki jih model pripiše vsaki stavbi, in ne število stavb, ki jim je model dodelil razred E–G. Razred posamezne stavbe brez izkaznice v prikazu nepremičnine je njen najverjetnejši razred.

Koliko stane m² v naselju Ptuj?

Mediana vseh prodaj: 1.920 €/m²; od tega hiše 1.390 €/m². Izračunano iz 263 poslov v 163 stavbah v obdobju 36 mesecev; stanje podatkov 10/2026, posli do 31. 8. 2026. Cena stanovanja: skrito zaradi zaščite manjših skupin.

Mediana cene po segmentu

Ptuj (skupaj)n=263 · 163 stavb

1.920 €/m² mediana · P25–P75: 1.260 €/m²–2.410 €/m²

Hišen=81 · 71 stavb

1.390 €/m² mediana · P25–P75: 970 €/m²–2.150 €/m²

Občina Ptuj: mediana 1.900 €/m² (302 poslov).

Je poplavno?

Skupaj je v poplavnem območju (do 500-letne vode) 6,1 % stavb (447), vsaka stavba je šteta enkrat, v najpogostejšem razredu poplave, ki jo zadane.

0,1%100-letna voda (najpogostejši razred)7 stavb, Direkcija RS za vode

6,0%500-letna voda (najpogostejši razred)440 stavb, Direkcija RS za vode

Razredi se ne seštevajo navzgor (niso kumulativni): vsaka stavba je v natanko enem, najpogostejšem razredu poplave, ki jo zadane. Razredi brez zadetka v sloju niso prikazani: ničla pomeni »ni v sloju«, ne zagotovila, da poplave niso mogoče.

Je glasno?

Za 66,8 % stavb (4.902) imamo modelirano oceno hrupa. Od teh jih je 81,3 % v pasu pod 55 dB (tihi pas).

< 55 dB81,3

55–65 dB13,1

65–75 dB5,5

> 75 dB0,1

Vrednosti so % med POKRITIMI stavbami (66,8 % od vseh); 33,2 % stavb nima modelirane ocene hrupa (brez podatka, ne tiho). Strateške karte hrupa so modelirane vrednosti, ne meritev pri stavbi. Vir: ARSO, strateške karte hrupa; preračun RAES.

Kakšna je raba prostora?

Največji delež površine ima najboljša kmetijska zemljišča (37,8 %).

Najboljša kmetijska zemljišča 37,8 %Stanovanjske površine 16,7 %Gozdna zemljišča 10,0 %Celinske vode 6,7 %Površine za gospodarske poslovne cone 4,1 %Površine družbenih dejavnosti 3,6 %Drugo 21,1 %

Delež po dejanski površini (presek namenske rabe z mejo naselja), Ministrstvo za naravne vire in prostor (PIS). Namenska raba je informativna in ni potrdilo o namenski rabi.

Katera naselja so v bližini?

Sosednja naselja po skupni meji; povezava je samo tam, kjer ima naselje svojo stran.

↑ Vsa naselja občine Ptuj Krčevina pri Vurbergu: 60,3 %Kicar: 55,9 %Zgornja Hajdina: 51,1 %Pobrežje: 60,4 %Podvinci: 59,0 %

Od kod ti podatki?

Uradni javni viri, vsak z licenco in datumom stanja.

Viri in pojasnilo

Geodetska uprava Republike Slovenije: kataster nepremičnin, register prostorskih enot in evidenca trga nepremičnin (stanje 10/2026; posli do 31. 8. 2026) ter lidar (zajem 02–11/2024); licenca CC BY 4.0. Register izdanih energetskih izkaznic stavb, MINISTRSTVO ZA INFRASTRUKTURO IN ENERGETIKO: CC BY 4.0; ponovna uporaba brez omejitev z navedbo vira (podatki.gov.si, preverjeno 21. 10. 2026). Pravna podlaga vodenja registra: Energetski zakon (EZ-1). Ministrstvo za naravne vire in prostor (namenska raba prostora, prostorski informacijski sistem): CC BY 4.0; namenska raba je informativna in ni potrdilo o namenski rabi. Direkcija RS za vode (poplavna območja): CC BY 4.0. ARSO: javni podatki (strateške karte hrupa so modelirane vrednosti, ne meritev pri stavbi), preračun RAES. Podatki so predelani: deleži, mediane, pasovi in ocene energijskega razreda so izračuni RAES; ocena razreda ni energetska izkaznica. Izračun je pripravil RAES. Geodetska uprava RS in ministrstvo, ki vodi register izkaznic, pri izračunu nista sodelovala in ga nista preverila.

Zamrznjen posnetek, stanje 10/2026; osvežujemo največ četrtletno. Posodobljeno: 23. 10. 2026.

Popravljeno 24. 10. 2026: delež E–G zdaj računamo čez stanovanjske stavbe, in sicer za stavbe z energetsko izkaznico iz uradnega razreda, za ostale kot pričakovani delež po oceni RAES. Prejšnja objava tega posnetka je upoštevala samo oceno RAES in štela najverjetnejši razred posamezne stavbe, zato je delež E–G precenila. Številk prejšnje objave ni mogoče primerjati z novimi.

Zanima vas konkretna stavba v naselju Ptuj?

Vsaka stavba ima svoj prikaz nepremičnine z oceno RAES vrednosti (ni cenitev), energijskim razredom (uradnim ali oceno RAES) in pravnim stanjem.

Zaprosi za dostop →

Niste agencija?

Na tej strani ni podatkov o posamezni stavbi — vse številke so agregati naselja oziroma občine.

Na tej strani ni ponudb za prodajo ali najem. Vse številke so izračuni iz javnih evidenc o območju in niso oglas, ponudba ali povabilo k nakupu.