Slovenija › Nepremičnine › Občina Šenčur

Nepremičnine v občini Šenčur

V občini Šenčur je 4.259 stavb v 12 naseljih. Mediana cene je 3.380 €/m² (46 poslov, 36 mesecev do 10/2026), stanovanja 3.530 €/m², hiše 3.280 €/m². V razredu E–G je 47,1 % stanovanjskih stavb: za stavbe z izkaznico upoštevamo uradni razred, za ostale oceno RAES.

Stanje: 10/2026 · zamrznjen posnetek, osvežujemo največ četrtletno · regija Gorenjska

3.530€/m²Stanovanja, mediana20 poslov, 36 mes.

3.280€/m²Hiše, mediana26 poslov, 36 mes.

47,1%Delež E–G (izkaznice in ocena RAES)ocenaod 2.461 stanovanjskih stavb · 86 z izkaznico

2,5%V poplavnem območju (do 500-letne vode)107 stavb

Vsa naselja občine Šenčur (12)

Naselje	Stavb	Delež E–G (izkaznice in ocena RAES)
Šenčur	1.435	44,5 %
Visoko	410	45,3 %
Voglje	398	55,2 %
Voklo	317	57,6 %
Trboje	294	48,6 %
Srednja vas pri Šenčurju	266	50,7 %
Hotemaže	247	45,7 %
Prebačevo	239	45,1 %
Olševek	220	51,3 %
Luže	215	58,3 %
Milje	180	32,6 %
Žerjavka	38	pod pragom

Kakšno je stanje stavbnega fonda?

Mediana leto gradnje 1979, mediana uporabna površina 112,5 m² (Slovenija: 1975, 80,0 m²).

47,1%Delež E–G (izkaznice in ocena RAES)ocenaod 2.461 stanovanjskih stavb · 86 z izkaznico

1979Mediana leto gradnjeSlovenija 1975

112,5m²Mediana uporabna površinaSlovenija 80,0 m²

Kako stara je stavbna zasnova?

Največ stavb je iz obdobja pred 1950 (820); 19,3 % je zgrajenih pred letom 1950.

pred 1950820

1950–59282

1960–69461

1970–79599

1980–89784

1990–99486

2000–09408

po 2010418

Kakšne oblike in strehe prevladujejo?

Prevladujoča oblika stavb: samostoječa (93,2 %). Prevladujoča oblika strehe: položna (74,5 %) iz LiDAR zajema GURS (02–11/2024).

Samostoječa 93,2 %Krajna vrstna 4,8 %Vmesna vrstna 1,0 %Ni podatka 0,9 %

Oblika stavb. GURS kataster stavb.

Položna 74,5 %Strma 15,9 %Ravna 9,0 %Drugo/neznano 0,5 %

Povprečna etažnost 1,9 (LiDAR ocena), povprečna višina 6,4 m.

Kako energijsko učinkovite so stanovanjske stavbe?

V razredu E–G je 47,1 % stanovanjskih stavb (Slovenija: 59,5 %). Pri 86 stavbah upoštevamo uradno energetsko izkaznico, pri ostalih 2.375 oceno RAES.

Razredi stanovanjskih stavb (izkaznice in ocena RAES)ocena

A–B9,1 %

C–D43,8 %

E–G47,1 %

od 2.461 stanovanjskih stavb · 86 z izkaznico

3,5 % stanovanjskih stavb (86) ima uradno energetsko izkaznico.

Za stavbe z energetsko izkaznico upoštevamo uradni razred iz registra izkaznic. Za ostale stanovanjske stavbe upoštevamo pričakovani delež po oceni RAES: vsoto verjetnosti, ki jih model pripiše vsaki stavbi, in ne število stavb, ki jim je model dodelil razred E–G. Razred posamezne stavbe brez izkaznice v prikazu nepremičnine je njen najverjetnejši razred.

Koliko stane m² v občini Šenčur?

Mediana vseh prodaj: 3.380 €/m²; od tega stanovanja 3.530 €/m², hiše 3.280 €/m². Izračunano iz 46 poslov v 35 stavbah v obdobju 36 mesecev; stanje podatkov 10/2026, posli do 31. 8. 2026. Mediana cene vseh prodaj je bila v letu 2025 višja kot v letu 2021 (3.750 €/m² proti 1.850 €/m²; 16 oziroma 17 poslov). Primerjava je med koledarskima letoma sklenjenih poslov in ni napoved ali ocena gibanja cen.

Mediana cene po segmentu

Skupaj (vse prodaje)n=46 · 35 stavb

3.380 €/m² mediana · P25–P75: 2.520 €/m²–4.340 €/m²

Stanovanjan=20 · 11 stavb

3.530 €/m² mediana (premalo poslov za zanesljiv razpon cen)

Hišen=26 · 24 stavb

3.280 €/m² mediana (premalo poslov za zanesljiv razpon cen)

Izračunano iz 46 poslov v 35 stavbah v obdobju 36 mesecev; stanje podatkov 10/2026, posli do 31. 8. 2026.

Mediana cene po letih (vse prodaje)

* = nepopolno leto (zajem do 31. 8. 2026).

Število poslov po letih

202117

202220

202413

202516

2026*13

79 poslov skupaj 2021–2026.

Je poplavno?

Skupaj je v poplavnem območju (do 500-letne vode) 2,5 % stavb (107), vsaka stavba je šteta enkrat, v najpogostejšem razredu poplave, ki jo zadane.

Razdelitev po razredih povratne dobe ni prikazana: v enem od razredov je manj kot 5 stavb.

Je glasno?

Za 41,9 % stavb (1.785) imamo modelirano oceno hrupa. Od teh jih je 85,5 % v pasu pod 55 dB (tihi pas).

< 55 dB85,5

55–65 dB11,5

> 65 dB2,9

Vrednosti so % med POKRITIMI stavbami (41,9 % od vseh); 58,1 % stavb nima modelirane ocene hrupa (brez podatka, ne tiho). Strateške karte hrupa so modelirane vrednosti, ne meritev pri stavbi. Vir: ARSO, strateške karte hrupa; preračun RAES.

Kakšna je raba prostora?

Največji delež površine ima najboljša kmetijska zemljišča (44,1 %).

Najboljša kmetijska zemljišča 44,1 %Gozdna zemljišča 41,5 %Stanovanjske s kmetijsko dejavnostjo 3,5 %Stanovanjske površine 3,5 %Drugo 7,5 %

Delež po dejanski površini (presek namenske rabe z mejo občine), Ministrstvo za naravne vire in prostor (PIS). Namenska raba je informativna in ni potrdilo o namenski rabi.

Od kod ti podatki?

Uradni javni viri, vsak z licenco in datumom stanja.

Viri in pojasnilo

Geodetska uprava Republike Slovenije: kataster nepremičnin, register prostorskih enot in evidenca trga nepremičnin (stanje 10/2026; posli do 31. 8. 2026) ter lidar (zajem 02–11/2024); licenca CC BY 4.0. Register izdanih energetskih izkaznic stavb, MINISTRSTVO ZA INFRASTRUKTURO IN ENERGETIKO: CC BY 4.0; ponovna uporaba brez omejitev z navedbo vira (podatki.gov.si, preverjeno 21. 10. 2026). Pravna podlaga vodenja registra: Energetski zakon (EZ-1). Ministrstvo za naravne vire in prostor (namenska raba prostora, prostorski informacijski sistem): CC BY 4.0; namenska raba je informativna in ni potrdilo o namenski rabi. Direkcija RS za vode (poplavna območja): CC BY 4.0. ARSO: javni podatki (strateške karte hrupa so modelirane vrednosti, ne meritev pri stavbi), preračun RAES. Podatki so predelani: deleži, mediane, pasovi in ocene energijskega razreda so izračuni RAES; ocena razreda ni energetska izkaznica. Izračun je pripravil RAES. Geodetska uprava RS in ministrstvo, ki vodi register izkaznic, pri izračunu nista sodelovala in ga nista preverila.

Zamrznjen posnetek, stanje 10/2026; osvežujemo največ četrtletno. Posodobljeno: 23. 10. 2026.

Popravljeno 24. 10. 2026: delež E–G zdaj računamo čez stanovanjske stavbe, in sicer za stavbe z energetsko izkaznico iz uradnega razreda, za ostale kot pričakovani delež po oceni RAES. Prejšnja objava tega posnetka je upoštevala samo oceno RAES in štela najverjetnejši razred posamezne stavbe, zato je delež E–G precenila. Številk prejšnje objave ni mogoče primerjati z novimi.

Zanima vas konkretna stavba v občini Šenčur?

Vsaka stavba ima svoj prikaz nepremičnine z oceno RAES vrednosti (ni cenitev), energijskim razredom (uradnim ali oceno RAES) in pravnim stanjem.

Zaprosi za dostop →

Niste agencija?

Na tej strani ni podatkov o posamezni stavbi — vse številke so agregati naselja oziroma občine.

Na tej strani ni ponudb za prodajo ali najem. Vse številke so izračuni iz javnih evidenc o območju in niso oglas, ponudba ali povabilo k nakupu.