Slovenija › Nepremičnine › Občina Tolmin
Nepremičnine v občini Tolmin
V občini Tolmin je 9.466 stavb v 72 naseljih. Mediana cene je 1.330 €/m² (123 poslov, 36 mesecev do 10/2026), stanovanja 2.050 €/m², hiše 1.110 €/m². V razredu E–G je 77,9 % stanovanjskih stavb: za stavbe z izkaznico upoštevamo uradni razred, za ostale oceno RAES.
Stanje: 10/2026 · zamrznjen posnetek, osvežujemo največ četrtletno · regija Goriška
Vsa naselja občine Tolmin (70)
| Naselje | Stavb | Delež E–G (izkaznice in ocena RAES) |
|---|---|---|
| Tolmin | 1.072 | 65,2 % |
| Volče | 505 | 74,9 % |
| Poljubinj | 411 | 69,6 % |
| Zatolmin | 361 | 72,8 % |
| Dolenja Trebuša | 295 | 82,1 % |
| Ponikve | 273 | pod pragom |
| Podbrdo | 268 | 80,5 % |
| Gorenja Trebuša | 266 | 85,1 % |
| Kamno | 265 | pod pragom |
| Ljubinj | 212 | pod pragom |
| Volarje | 205 | 74,5 % |
| Idrija pri Bači | 204 | 78,7 % |
| Pečine | 203 | 81,4 % |
| Most na Soči | 196 | 73,5 % |
| Kneža | 183 | pod pragom |
| Koritnica | 171 | pod pragom |
| Grahovo ob Bači | 169 | pod pragom |
| Čiginj | 164 | pod pragom |
| Slap ob Idrijci | 161 | 72,6 % |
| Modrej | 153 | 66,9 % |
| Dolje | 149 | pod pragom |
| Rut | 144 | pod pragom |
| Šentviška Gora | 142 | pod pragom |
| Gabrje | 142 | pod pragom |
| Logaršče | 134 | pod pragom |
| Bača pri Modreju | 129 | pod pragom |
| Kanalski Lom | 127 | pod pragom |
| Žabče | 125 | pod pragom |
| Prapetno Brdo | 120 | pod pragom |
| Stopnik | 119 | pod pragom |
| Modrejce | 117 | pod pragom |
| Podmelec | 109 | pod pragom |
| Čadrg | 98 | pod pragom |
| Tolminski Lom | 92 | pod pragom |
| Hudajužna | 88 | pod pragom |
| Temljine | 87 | pod pragom |
| Stržišče | 87 | pod pragom |
| Sela pri Volčah | 84 | pod pragom |
| Prapetno | 84 | 69,2 % |
| Postaja | 75 | pod pragom |
| Kozaršče | 73 | pod pragom |
| Zadlaz-Čadrg | 70 | pod pragom |
| Klavže | 70 | pod pragom |
| Zadlaz-Žabče | 66 | pod pragom |
| Roče | 65 | pod pragom |
| Obloke | 64 | pod pragom |
| Bača pri Podbrdu | 61 | pod pragom |
| Grant | 57 | pod pragom |
| Gorenji Log | 57 | pod pragom |
| Tolminske Ravne | 54 | pod pragom |
| Sela nad Podmelcem | 54 | pod pragom |
| Petrovo Brdo | 53 | pod pragom |
| Kuk | 52 | pod pragom |
| Zakraj | 50 | pod pragom |
| Selišče | 49 | pod pragom |
| Porezen | 49 | pod pragom |
| Volčanski Ruti | 45 | pod pragom |
| Bukovski Vrh | 45 | pod pragom |
| Polje | 44 | pod pragom |
| Drobočnik | 43 | pod pragom |
| Kneške Ravne | 42 | pod pragom |
| Selce | 41 | pod pragom |
| Gorski Vrh | 39 | pod pragom |
| Daber | 38 | pod pragom |
| Trtnik | 35 | pod pragom |
| Znojile | 31 | pod pragom |
| Grudnica | 30 | pod pragom |
| Dolgi Laz | 30 | pod pragom |
| Kozmerice | 29 | pod pragom |
| Kal | 26 | pod pragom |
Naselja z manj kot 25 stavbami (2) niso prikazana; njihove stavbe so vštete v občinskih številkah.
Kakšno je stanje stavbnega fonda?
Mediana leto gradnje 1947, mediana uporabna površina 72,0 m² (Slovenija: 1975, 80,0 m²).
Kako stara je stavbna zasnova?
Največ stavb je iz obdobja pred 1950 (4.842); 51,2 % je zgrajenih pred letom 1950.
Kakšne oblike in strehe prevladujejo?
Prevladujoča oblika stavb: samostoječa (92,3 %). Prevladujoča oblika strehe: položna (55,2 %) iz LiDAR zajema GURS (02–11/2024).
Oblika stavb. GURS kataster stavb.
Povprečna etažnost 2,1 (LiDAR ocena), povprečna višina 6,7 m.
Kako energijsko učinkovite so stanovanjske stavbe?
V razredu E–G je 77,9 % stanovanjskih stavb (Slovenija: 59,5 %). Pri 169 stavbah upoštevamo uradno energetsko izkaznico, pri ostalih 3.973 oceno RAES.
Razredi stanovanjskih stavb (izkaznice in ocena RAES)ocena
od 4.142 stanovanjskih stavb · 169 z izkaznico
4,1 % stanovanjskih stavb (169) ima uradno energetsko izkaznico.
Za stavbe z energetsko izkaznico upoštevamo uradni razred iz registra izkaznic. Za ostale stanovanjske stavbe upoštevamo pričakovani delež po oceni RAES: vsoto verjetnosti, ki jih model pripiše vsaki stavbi, in ne število stavb, ki jim je model dodelil razred E–G. Razred posamezne stavbe brez izkaznice v prikazu nepremičnine je njen najverjetnejši razred.
Koliko stane m² v občini Tolmin?
Mediana vseh prodaj: 1.330 €/m²; od tega stanovanja 2.050 €/m², hiše 1.110 €/m². Izračunano iz 123 poslov v 114 stavbah v obdobju 36 mesecev; stanje podatkov 10/2026, posli do 31. 8. 2026. Mediana cene vseh prodaj je bila v letu 2025 višja kot v letu 2020 (1.400 €/m² proti 660 €/m²; 54 oziroma 41 poslov). Primerjava je med koledarskima letoma sklenjenih poslov in ni napoved ali ocena gibanja cen.
Mediana cene po segmentu
Izračunano iz 123 poslov v 114 stavbah v obdobju 36 mesecev; stanje podatkov 10/2026, posli do 31. 8. 2026.
Mediana cene po letih (vse prodaje)
* = nepopolno leto (zajem do 31. 8. 2026).
Število poslov po letih
279 poslov skupaj 2020–2026.
Je poplavno?
Skupaj je v poplavnem območju (do 500-letne vode) 1,2 % stavb (115), vsaka stavba je šteta enkrat, v najpogostejšem razredu poplave, ki jo zadane.
Razredi se ne seštevajo navzgor (niso kumulativni): vsaka stavba je v natanko enem, najpogostejšem razredu poplave, ki jo zadane. Razredi brez zadetka v sloju niso prikazani: ničla pomeni »ni v sloju«, ne zagotovila, da poplave niso mogoče.
Kakšna je raba prostora?
Največji delež površine ima gozdna zemljišča (75,7 %).
Delež po dejanski površini (presek namenske rabe z mejo občine), Ministrstvo za naravne vire in prostor (PIS). Namenska raba je informativna in ni potrdilo o namenski rabi.
Od kod ti podatki?
Uradni javni viri, vsak z licenco in datumom stanja.
Viri in pojasnilo
Zamrznjen posnetek, stanje 10/2026; osvežujemo največ četrtletno. Posodobljeno: 23. 10. 2026.
Popravljeno 24. 10. 2026: delež E–G zdaj računamo čez stanovanjske stavbe, in sicer za stavbe z energetsko izkaznico iz uradnega razreda, za ostale kot pričakovani delež po oceni RAES. Prejšnja objava tega posnetka je upoštevala samo oceno RAES in štela najverjetnejši razred posamezne stavbe, zato je delež E–G precenila. Številk prejšnje objave ni mogoče primerjati z novimi.
Zanima vas konkretna stavba v občini Tolmin?
Vsaka stavba ima svoj prikaz nepremičnine z oceno RAES vrednosti (ni cenitev), energijskim razredom (uradnim ali oceno RAES) in pravnim stanjem.
Niste agencija?
Na tej strani ni podatkov o posamezni stavbi — vse številke so agregati naselja oziroma občine.
Na tej strani ni ponudb za prodajo ali najem. Vse številke so izračuni iz javnih evidenc o območju in niso oglas, ponudba ali povabilo k nakupu.