Slovenija › Nepremičnine › Občina Trebnje

Nepremičnine v občini Trebnje

V občini Trebnje je 11.340 stavb v 133 naseljih. Mediana cene je 1.950 €/m² (119 poslov, 36 mesecev do 10/2026), stanovanja 2.600 €/m², hiše 1.320 €/m². V razredu E–G je 57,1 % stanovanjskih stavb: za stavbe z izkaznico upoštevamo uradni razred, za ostale oceno RAES.

Stanje: 10/2026 · zamrznjen posnetek, osvežujemo največ četrtletno · regija Jugovzhodna Slovenija

2.600€/m²Stanovanja, mediana44 poslov, 36 mes.

1.320€/m²Hiše, mediana75 poslov, 36 mes.

57,1%Delež E–G (izkaznice in ocena RAES)ocenaod 4.596 stanovanjskih stavb · 250 z izkaznico

0,8%V poplavnem območju (do 500-letne vode)90 stavb

Vsa naselja občine Trebnje (120)

Naselje	Stavb	Delež E–G (izkaznice in ocena RAES)
Trebnje	1.298	48,7 %
Lisec	392	58,0 %
Gradišče pri Trebnjem	311	73,0 %
Šmaver	293	65,6 %
Veliki Gaber	255	49,6 %
Velika Loka	227	56,5 %
Rihpovec	196	68,9 %
Zagorica pri Velikem Gabru	175	59,1 %
Dolenja Nemška vas	170	59,4 %
Češnjevek	168	55,5 %
Lipnik	163	66,8 %
Dolenje Ponikve	147	53,8 %
Čatež	147	pod pragom
Jezero	142	54,0 %
Lukovek	137	59,9 %
Rdeči Kal	134	pod pragom
Sela pri Šumberku	133	58,2 %
Razbore	119	pod pragom
Korita	117	pod pragom
Dobrnič	117	63,2 %
Vrhtrebnje	116	63,7 %
Studenec	112	pod pragom
Repče	111	56,1 %
Dečja vas	108	pod pragom
Rodine pri Trebnjem	106	51,5 %
Žubina	103	42,8 %
Dobrava	103	57,0 %
Martinja vas	101	58,9 %
Trebanjski Vrh	99	pod pragom
Račje selo	96	50,0 %
Šentlovrenc	95	55,2 %
Knežja vas	94	pod pragom
Gorenje Ponikve	93	59,4 %
Grm	92	51,9 %
Pristavica pri Vel. Gabru	91	55,8 %
Goljek	90	57,7 %
Hudeje	89	pod pragom
Vrbovec	88	pod pragom
Dolga Njiva pri Šentlovren.	88	59,9 %
Štefan pri Trebnjem	87	43,6 %
Roje pri Čatežu	86	58,6 %
Breza	85	51,5 %
Medvedjek	84	37,5 %
Blato	84	55,0 %
Zagorica pri Dobrniču	79	pod pragom
Mali Gaber	78	48,3 %
Kamni Potok	77	58,9 %
Dol pri Trebnjem	76	44,0 %
Železno	73	pod pragom
Preska pri Dobrniču	73	pod pragom
Luža	73	pod pragom
Velika Ševnica	72	pod pragom
Šahovec	72	pod pragom
Male Dole pri Stehanji vasi	72	59,4 %
Dolenja vas pri Čatežu	72	pod pragom
Škovec	71	53,7 %
Svetinja	70	53,2 %
Dolenja Dobrava	70	pod pragom
Veliki Videm	68	pod pragom
Mačji Dol	68	pod pragom
Korenitka	68	pod pragom
Gorenji Vrh pri Dobrniču	67	pod pragom
Kriška Reber	66	59,1 %
Gorenja Nemška vas	66	36,8 %
Cesta	65	pod pragom
Orlaka	64	pod pragom
Vejar	63	55,6 %
Vavpča vas pri Dobrniču	63	pod pragom
Stehanja vas	63	pod pragom
Meglenik	63	pod pragom
Gorenje Selce	63	pod pragom
Sejenice	62	51,6 %
Gombišče	62	pod pragom
Iglenik pri Veliki Loki	61	pod pragom
Rožni Vrh	60	pod pragom
Bič	60	pod pragom
Velike Dole	59	pod pragom
Gorenje Kamenje pri Dobrniču	58	pod pragom
Mačkovec	57	pod pragom
Dolenje Selce	56	pod pragom
Dolnje Prapreče	55	pod pragom
Zagorica pri Čatežu	54	pod pragom
Dolenje Medvedje selo	54	pod pragom
Stranje pri Velikem Gabru	52	pod pragom
Dolenji Podboršt pri Treb.	52	pod pragom
Belšinja vas	50	pod pragom
Roženpelj	49	pod pragom
Pekel	47	46,6 %
Gorenja vas pri Čatežu	45	pod pragom
Odrga	44	pod pragom
Lokve pri Dobrniču	44	pod pragom
Grmada	43	pod pragom
Pluska	41	pod pragom
Dolenji Vrh	41	pod pragom
Artmanja vas	41	pod pragom
Vrhovo pri Šentlovrencu	40	pod pragom
Občine	40	pod pragom
Gorenje Medvedje selo	40	pod pragom
Mali Videm	39	pod pragom
Mala Loka	39	pod pragom
Križ	39	pod pragom
Gorica na Medvedjeku	37	pod pragom
Mrzla Luža	36	pod pragom
Kukenberk	36	pod pragom
Žabjek	33	pod pragom
Mala Ševnica	32	pod pragom
Grič pri Trebnjem	32	pod pragom
Gornje Prapreče	32	pod pragom
Gorenji Podšumberk	32	pod pragom
Gorenji Podboršt pri V. Loki	32	pod pragom
Babna Gora	32	pod pragom
Primštal	31	pod pragom
Krušni Vrh	31	pod pragom
Replje	30	pod pragom
Dolenji Podšumberk	30	pod pragom
Benečija	30	pod pragom
Stranje pri Dobrniču	28	pod pragom
Dobravica pri Vel. Gabru	28	pod pragom
Reva	25	pod pragom
Gorenja Dobrava	25	pod pragom

Pokaži vse (120)Pokaži manj

Naselja z manj kot 25 stavbami (13) niso prikazana; njihove stavbe so vštete v občinskih številkah.

Kakšno je stanje stavbnega fonda?

Mediana leto gradnje 1980, mediana uporabna površina 70,4 m² (Slovenija: 1975, 80,0 m²).

57,1%Delež E–G (izkaznice in ocena RAES)ocenaod 4.596 stanovanjskih stavb · 250 z izkaznico

1980Mediana leto gradnjeSlovenija 1975

70,4m²Mediana uporabna površinaSlovenija 80,0 m²

Kako stara je stavbna zasnova?

Največ stavb je iz obdobja pred 1950 (2.814); 24,8 % je zgrajenih pred letom 1950.

pred 19502.814

1950–59506

1960–69787

1970–791.547

1980–891.914

1990–991.465

2000–091.174

po 20101.133

Kakšne oblike in strehe prevladujejo?

Prevladujoča oblika stavb: samostoječa (94,9 %). Prevladujoča oblika strehe: položna (77,1 %) iz LiDAR zajema GURS (02–11/2024).

Samostoječa 94,9 %Krajna vrstna 3,4 %Vmesna vrstna 0,3 %Ni podatka 1,4 %

Oblika stavb. GURS kataster stavb.

Položna 77,1 %Ravna 11,5 %Strma 10,8 %Drugo/neznano 0,6 %

Povprečna etažnost 1,6 (LiDAR ocena), povprečna višina 5,6 m.

Kako energijsko učinkovite so stanovanjske stavbe?

V razredu E–G je 57,1 % stanovanjskih stavb (Slovenija: 59,5 %). Pri 250 stavbah upoštevamo uradno energetsko izkaznico, pri ostalih 4.346 oceno RAES.

Razredi stanovanjskih stavb (izkaznice in ocena RAES)ocena

A–B7,1 %

C–D35,7 %

E–G57,1 %

od 4.596 stanovanjskih stavb · 250 z izkaznico

5,4 % stanovanjskih stavb (250) ima uradno energetsko izkaznico.

Za stavbe z energetsko izkaznico upoštevamo uradni razred iz registra izkaznic. Za ostale stanovanjske stavbe upoštevamo pričakovani delež po oceni RAES: vsoto verjetnosti, ki jih model pripiše vsaki stavbi, in ne število stavb, ki jim je model dodelil razred E–G. Razred posamezne stavbe brez izkaznice v prikazu nepremičnine je njen najverjetnejši razred.

Koliko stane m² v občini Trebnje?

Mediana vseh prodaj: 1.950 €/m²; od tega stanovanja 2.600 €/m², hiše 1.320 €/m². Izračunano iz 119 poslov v 98 stavbah v obdobju 36 mesecev; stanje podatkov 10/2026, posli do 31. 8. 2026. Mediana cene vseh prodaj je bila v letu 2025 višja kot v letu 2020 (1.910 €/m² proti 1.500 €/m²; 48 oziroma 55 poslov). Primerjava je med koledarskima letoma sklenjenih poslov in ni napoved ali ocena gibanja cen.

Mediana cene po segmentu

Skupaj (vse prodaje)n=119 · 98 stavb

1.950 €/m² mediana · P25–P75: 970 €/m²–2.610 €/m²

Stanovanjan=44 · 26 stavb

2.600 €/m² mediana · P25–P75: 2.080 €/m²–3.170 €/m²

Hišen=75 · 72 stavb

1.320 €/m² mediana · P25–P75: 530 €/m²–2.130 €/m²

Izračunano iz 119 poslov v 98 stavbah v obdobju 36 mesecev; stanje podatkov 10/2026, posli do 31. 8. 2026.

Mediana cene po letih (vse prodaje)

* = nepopolno leto (zajem do 31. 8. 2026).

Število poslov po letih

202055

202172

202243

202345

202436

202548

2026*26

325 poslov skupaj 2020–2026.

Je poplavno?

Skupaj je v poplavnem območju (do 500-letne vode) 0,8 % stavb (90), vsaka stavba je šteta enkrat, v najpogostejšem razredu poplave, ki jo zadane.

0,7%100-letna voda (najpogostejši razred)76 stavb, Direkcija RS za vode

0,1%500-letna voda (najpogostejši razred)14 stavb, Direkcija RS za vode

Razredi se ne seštevajo navzgor (niso kumulativni): vsaka stavba je v natanko enem, najpogostejšem razredu poplave, ki jo zadane. Razredi brez zadetka v sloju niso prikazani: ničla pomeni »ni v sloju«, ne zagotovila, da poplave niso mogoče.

Je glasno?

Za 38,6 % stavb (4.375) imamo modelirano oceno hrupa. Od teh jih je 87,4 % v pasu pod 55 dB (tihi pas).

< 55 dB87,4

55–65 dB12,1

65–75 dB0,4

> 75 dB0

Vrednosti so % med POKRITIMI stavbami (38,6 % od vseh); 61,4 % stavb nima modelirane ocene hrupa (brez podatka, ne tiho). Strateške karte hrupa so modelirane vrednosti, ne meritev pri stavbi. Vir: ARSO, strateške karte hrupa; preračun RAES.

Kakšna je raba prostora?

Največji delež površine ima gozdna zemljišča (51,3 %).

Gozdna zemljišča 51,3 %Najboljša kmetijska zemljišča 25,0 %Druga kmetijska zemljišča 13,3 %Stanovanjske s kmetijsko dejavnostjo 3,3 %Cestni promet 2,9 %Drugo 4,2 %

Delež po dejanski površini (presek namenske rabe z mejo občine), Ministrstvo za naravne vire in prostor (PIS). Namenska raba je informativna in ni potrdilo o namenski rabi.

Od kod ti podatki?

Uradni javni viri, vsak z licenco in datumom stanja.

Viri in pojasnilo

Geodetska uprava Republike Slovenije: kataster nepremičnin, register prostorskih enot in evidenca trga nepremičnin (stanje 10/2026; posli do 31. 8. 2026) ter lidar (zajem 02–11/2024); licenca CC BY 4.0. Register izdanih energetskih izkaznic stavb, MINISTRSTVO ZA INFRASTRUKTURO IN ENERGETIKO: CC BY 4.0; ponovna uporaba brez omejitev z navedbo vira (podatki.gov.si, preverjeno 21. 10. 2026). Pravna podlaga vodenja registra: Energetski zakon (EZ-1). Ministrstvo za naravne vire in prostor (namenska raba prostora, prostorski informacijski sistem): CC BY 4.0; namenska raba je informativna in ni potrdilo o namenski rabi. Direkcija RS za vode (poplavna območja): CC BY 4.0. ARSO: javni podatki (strateške karte hrupa so modelirane vrednosti, ne meritev pri stavbi), preračun RAES. Podatki so predelani: deleži, mediane, pasovi in ocene energijskega razreda so izračuni RAES; ocena razreda ni energetska izkaznica. Izračun je pripravil RAES. Geodetska uprava RS in ministrstvo, ki vodi register izkaznic, pri izračunu nista sodelovala in ga nista preverila.

Zamrznjen posnetek, stanje 10/2026; osvežujemo največ četrtletno. Posodobljeno: 23. 10. 2026.

Popravljeno 24. 10. 2026: delež E–G zdaj računamo čez stanovanjske stavbe, in sicer za stavbe z energetsko izkaznico iz uradnega razreda, za ostale kot pričakovani delež po oceni RAES. Prejšnja objava tega posnetka je upoštevala samo oceno RAES in štela najverjetnejši razred posamezne stavbe, zato je delež E–G precenila. Številk prejšnje objave ni mogoče primerjati z novimi.

Zanima vas konkretna stavba v občini Trebnje?

Vsaka stavba ima svoj prikaz nepremičnine z oceno RAES vrednosti (ni cenitev), energijskim razredom (uradnim ali oceno RAES) in pravnim stanjem.

Zaprosi za dostop →

Niste agencija?

Na tej strani ni podatkov o posamezni stavbi — vse številke so agregati naselja oziroma občine.

Na tej strani ni ponudb za prodajo ali najem. Vse številke so izračuni iz javnih evidenc o območju in niso oglas, ponudba ali povabilo k nakupu.