Slovenija › Nepremičnine › Občina Veržej

Nepremičnine v občini Veržej

V občini Veržej je 1.053 stavb v 3 naseljih. Mediana cene je 1.500 €/m² (15 poslov, 36 mesecev do 10/2026). V razredu E–G je 61,9 % stanovanjskih stavb: za stavbe z izkaznico upoštevamo uradni razred, za ostale oceno RAES.

Stanje: 10/2026 · zamrznjen posnetek, osvežujemo največ četrtletno · regija Pomurska

1.500€/m²Vse prodaje, mediana15 poslov, 36 mes.

61,9%Delež E–G (izkaznice in ocena RAES)ocenaod 511 stanovanjskih stavb · 28 z izkaznico

5,6%V poplavnem območju (do 500-letne vode)59 stavb

Vsa naselja občine Veržej (3)

Naselje	Stavb	Delež E–G (izkaznice in ocena RAES)
Veržej	660	62,9 %
Banovci	215	51,3 %
Bunčani	178	pod pragom

Kakšno je stanje stavbnega fonda?

Mediana leto gradnje 1979, mediana uporabna površina 99,1 m² (Slovenija: 1975, 80,0 m²).

61,9%Delež E–G (izkaznice in ocena RAES)ocenaod 511 stanovanjskih stavb · 28 z izkaznico

1979Mediana leto gradnjeSlovenija 1975

99,1m²Mediana uporabna površinaSlovenija 80,0 m²

Kako stara je stavbna zasnova?

Največ stavb je iz obdobja 1980–89 (208); 14,6 % je zgrajenih pred letom 1950.

pred 1950154

1950–5971

1960–69111

1970–79193

1980–89208

1990–99152

2000–0975

po 201089

Kakšne oblike in strehe prevladujejo?

Prevladujoča oblika stavb: samostoječa (97,3 %). Prevladujoča oblika strehe: položna (77,9 %) iz LiDAR zajema GURS (02–11/2024).

Samostoječa 97,3 %Krajna vrstna 0,6 %Ni podatka 2,1 %

Oblika stavb. GURS kataster stavb.

Položna 77,9 %Ravna 12,8 %Strma ali drugo/neznano 9,3 %

Povprečna etažnost 1,6 (LiDAR ocena), povprečna višina 5,6 m.

Kako energijsko učinkovite so stanovanjske stavbe?

V razredu E–G je 61,9 % stanovanjskih stavb (Slovenija: 59,5 %). Pri 28 stavbah upoštevamo uradno energetsko izkaznico, pri ostalih 483 oceno RAES.

Razredi stanovanjskih stavb (izkaznice in ocena RAES)ocena

A–B4,6 %

C–D33,5 %

E–G61,9 %

od 511 stanovanjskih stavb · 28 z izkaznico

5,5 % stanovanjskih stavb (28) ima uradno energetsko izkaznico.

Za stavbe z energetsko izkaznico upoštevamo uradni razred iz registra izkaznic. Za ostale stanovanjske stavbe upoštevamo pričakovani delež po oceni RAES: vsoto verjetnosti, ki jih model pripiše vsaki stavbi, in ne število stavb, ki jim je model dodelil razred E–G. Razred posamezne stavbe brez izkaznice v prikazu nepremičnine je njen najverjetnejši razred.

Koliko stane m² v občini Veržej?

Izračunano iz 15 poslov v 14 stavbah v obdobju 36 mesecev; stanje podatkov 10/2026, posli do 31. 8. 2026. Premalo poslov za ločen prikaz stanovanj in hiš ter za zanesljiv razpon cen (kazalnik P25–P75).

Mediana cene po segmentu

Skupaj (vse prodaje)n=15 · 14 stavb

1.500 €/m² mediana (premalo poslov za zanesljiv razpon cen)

Izračunano iz 15 poslov v 14 stavbah v obdobju 36 mesecev; stanje podatkov 10/2026, posli do 31. 8. 2026.

Je poplavno?

Skupaj je v poplavnem območju (do 500-letne vode) 5,6 % stavb (59), vsaka stavba je šteta enkrat, v najpogostejšem razredu poplave, ki jo zadane.

Razdelitev po razredih povratne dobe ni prikazana: v enem od razredov je manj kot 5 stavb.

Kakšna je raba prostora?

Največji delež površine ima najboljša kmetijska zemljišča (54,8 %).

Najboljša kmetijska zemljišča 54,8 %Gozdna zemljišča 25,0 %Stanovanjske s kmetijsko dejavnostjo 6,9 %Druga kmetijska zemljišča 3,1 %Drugo 10,3 %

Delež po dejanski površini (presek namenske rabe z mejo občine), Ministrstvo za naravne vire in prostor (PIS). Namenska raba je informativna in ni potrdilo o namenski rabi.

Od kod ti podatki?

Uradni javni viri, vsak z licenco in datumom stanja.

Viri in pojasnilo

Geodetska uprava Republike Slovenije: kataster nepremičnin, register prostorskih enot in evidenca trga nepremičnin (stanje 10/2026; posli do 31. 8. 2026) ter lidar (zajem 02–11/2024); licenca CC BY 4.0. Register izdanih energetskih izkaznic stavb, MINISTRSTVO ZA INFRASTRUKTURO IN ENERGETIKO: CC BY 4.0; ponovna uporaba brez omejitev z navedbo vira (podatki.gov.si, preverjeno 21. 10. 2026). Pravna podlaga vodenja registra: Energetski zakon (EZ-1). Ministrstvo za naravne vire in prostor (namenska raba prostora, prostorski informacijski sistem): CC BY 4.0; namenska raba je informativna in ni potrdilo o namenski rabi. Direkcija RS za vode (poplavna območja): CC BY 4.0. ARSO: javni podatki (strateške karte hrupa so modelirane vrednosti, ne meritev pri stavbi), preračun RAES. Podatki so predelani: deleži, mediane, pasovi in ocene energijskega razreda so izračuni RAES; ocena razreda ni energetska izkaznica. Izračun je pripravil RAES. Geodetska uprava RS in ministrstvo, ki vodi register izkaznic, pri izračunu nista sodelovala in ga nista preverila.

Zamrznjen posnetek, stanje 10/2026; osvežujemo največ četrtletno. Posodobljeno: 23. 10. 2026.

Popravljeno 24. 10. 2026: delež E–G zdaj računamo čez stanovanjske stavbe, in sicer za stavbe z energetsko izkaznico iz uradnega razreda, za ostale kot pričakovani delež po oceni RAES. Prejšnja objava tega posnetka je upoštevala samo oceno RAES in štela najverjetnejši razred posamezne stavbe, zato je delež E–G precenila. Številk prejšnje objave ni mogoče primerjati z novimi.

Zanima vas konkretna stavba v občini Veržej?

Vsaka stavba ima svoj prikaz nepremičnine z oceno RAES vrednosti (ni cenitev), energijskim razredom (uradnim ali oceno RAES) in pravnim stanjem.

Zaprosi za dostop →

Niste agencija?

Na tej strani ni podatkov o posamezni stavbi — vse številke so agregati naselja oziroma občine.

Na tej strani ni ponudb za prodajo ali najem. Vse številke so izračuni iz javnih evidenc o območju in niso oglas, ponudba ali povabilo k nakupu.