Nepremičnine v naselju Verd

V naselju Verd (Občina Vrhnika) je 916 stavb, mediana leto gradnje 1974. Mediana cene je 3.020 €/m² (15 poslov, 36 mesecev do 10/2026; Občina Vrhnika 3.370 €/m²). V razredu E–G je 43,0 % stanovanjskih stavb: za stavbe z izkaznico upoštevamo uradni razred, za ostale oceno RAES.

Stanje: 10/2026 · zamrznjen posnetek, osvežujemo največ četrtletno

Kakšno je stanje stavbnega fonda?

Mediana leto gradnje 1974, mediana uporabna površina 84,0 m² (Občina Vrhnika: 1975, 92,7 m²).

43,0%Delež E–G (izkaznice in ocena RAES)ocenaod 529 stanovanjskih stavb · 46 z izkaznico

1974Mediana leto gradnjeObčina Vrhnika 1975

84,0m²Mediana uporabna površinaObčina Vrhnika 92,7 m²

Kako stara je stavbna zasnova?

Največ stavb je iz obdobja 1970–79 (255); 22,2 % je zgrajenih pred letom 1950.

pred 1950203

1950–5969

1960–6971

1970–79255

1980–89167

1990–9970

2000–0948

po 201033

Kakšne oblike in strehe prevladujejo?

Prevladujoča oblika stavb: samostoječa (76,6 %). Prevladujoča oblika strehe: položna (65,9 %) iz LiDAR zajema GURS (02–11/2024).

Samostoječa 76,6 %Vmesna vrstna 13,3 %Krajna vrstna ali ni podatka 10,0 %

Oblika stavb. GURS kataster stavb.

Položna 65,9 %Strma 17,2 %Ravna 14,7 %Drugo/neznano 2,2 %

Povprečna etažnost 1,9 (LiDAR ocena), povprečna višina 6,6 m.

Kako energijsko učinkovite so stanovanjske stavbe?

V razredu E–G je 43,0 % stanovanjskih stavb (občina Vrhnika: 44,4 %). Pri 46 stavbah upoštevamo uradno energetsko izkaznico, pri ostalih 483 oceno RAES.

Razredi stanovanjskih stavb (izkaznice in ocena RAES)ocena

A–B5,4 %

C–D51,6 %

E–G43,0 %

od 529 stanovanjskih stavb · 46 z izkaznico

8,7 % stanovanjskih stavb (46) ima uradno energetsko izkaznico.

Za stavbe z energetsko izkaznico upoštevamo uradni razred iz registra izkaznic. Za ostale stanovanjske stavbe upoštevamo pričakovani delež po oceni RAES: vsoto verjetnosti, ki jih model pripiše vsaki stavbi, in ne število stavb, ki jim je model dodelil razred E–G. Razred posamezne stavbe brez izkaznice v prikazu nepremičnine je njen najverjetnejši razred.

Koliko stane m² v naselju Verd?

Izračunano iz 15 poslov v 12 stavbah v obdobju 36 mesecev; stanje podatkov 10/2026, posli do 31. 8. 2026. Premalo poslov za ločen prikaz stanovanj in hiš ter za zanesljiv razpon cen (kazalnik P25–P75).

Mediana cene po segmentu

Verd (skupaj)n=15 · 12 stavb

3.020 €/m² mediana (premalo poslov za zanesljiv razpon cen)

Občina Vrhnika: mediana 3.370 €/m² (155 poslov).

Je poplavno?

Skupaj je v poplavnem območju (do 500-letne vode) 10,7 % stavb (98), vsaka stavba je šteta enkrat, v najpogostejšem razredu poplave, ki jo zadane.

0,7%100-letna voda (najpogostejši razred)6 stavb, Direkcija RS za vode

10,0%500-letna voda (najpogostejši razred)92 stavb, Direkcija RS za vode

Razredi se ne seštevajo navzgor (niso kumulativni): vsaka stavba je v natanko enem, najpogostejšem razredu poplave, ki jo zadane. Razredi brez zadetka v sloju niso prikazani: ničla pomeni »ni v sloju«, ne zagotovila, da poplave niso mogoče.

Je glasno?

Za 97,4 % stavb (892) imamo modelirano oceno hrupa. Od teh jih je 45,3 % v pasu pod 55 dB (tihi pas).

< 55 dB45,3

55–65 dB35,2

65–75 dB17,6

> 75 dB1,9

Vrednosti so % med POKRITIMI stavbami (97,4 % od vseh); 2,6 % stavb nima modelirane ocene hrupa (brez podatka, ne tiho). Strateške karte hrupa so modelirane vrednosti, ne meritev pri stavbi. Vir: ARSO, strateške karte hrupa; preračun RAES.

Kakšna je raba prostora?

Največji delež površine ima gozdna zemljišča (46,6 %).

Gozdna zemljišča 46,6 %Najboljša kmetijska zemljišča 28,8 %Površine nadzemnega pridobivalnega prostora 5,6 %Cestni promet 3,4 %Stanovanjske s kmetijsko dejavnostjo 3,3 %Druga kmetijska zemljišča 2,7 %Drugo 9,7 %

Delež po dejanski površini (presek namenske rabe z mejo naselja), Ministrstvo za naravne vire in prostor (PIS). Namenska raba je informativna in ni potrdilo o namenski rabi.

Katera naselja so v bližini?

Sosednja naselja po skupni meji; povezava je samo tam, kjer ima naselje svojo stran.

↑ Vsa naselja občine Vrhnika Vrhnika: 44,2 %Dol pri Borovnici: 59,5 %Sinja Gorica: 44,5 %Blatna Brezovica: 49,5 %Mirke: 52,8 %

Od kod ti podatki?

Uradni javni viri, vsak z licenco in datumom stanja.

Viri in pojasnilo

Geodetska uprava Republike Slovenije: kataster nepremičnin, register prostorskih enot in evidenca trga nepremičnin (stanje 10/2026; posli do 31. 8. 2026) ter lidar (zajem 02–11/2024); licenca CC BY 4.0. Register izdanih energetskih izkaznic stavb, MINISTRSTVO ZA INFRASTRUKTURO IN ENERGETIKO: CC BY 4.0; ponovna uporaba brez omejitev z navedbo vira (podatki.gov.si, preverjeno 21. 10. 2026). Pravna podlaga vodenja registra: Energetski zakon (EZ-1). Ministrstvo za naravne vire in prostor (namenska raba prostora, prostorski informacijski sistem): CC BY 4.0; namenska raba je informativna in ni potrdilo o namenski rabi. Direkcija RS za vode (poplavna območja): CC BY 4.0. ARSO: javni podatki (strateške karte hrupa so modelirane vrednosti, ne meritev pri stavbi), preračun RAES. Podatki so predelani: deleži, mediane, pasovi in ocene energijskega razreda so izračuni RAES; ocena razreda ni energetska izkaznica. Izračun je pripravil RAES. Geodetska uprava RS in ministrstvo, ki vodi register izkaznic, pri izračunu nista sodelovala in ga nista preverila.

Zamrznjen posnetek, stanje 10/2026; osvežujemo največ četrtletno. Posodobljeno: 23. 10. 2026.

Popravljeno 24. 10. 2026: delež E–G zdaj računamo čez stanovanjske stavbe, in sicer za stavbe z energetsko izkaznico iz uradnega razreda, za ostale kot pričakovani delež po oceni RAES. Prejšnja objava tega posnetka je upoštevala samo oceno RAES in štela najverjetnejši razred posamezne stavbe, zato je delež E–G precenila. Številk prejšnje objave ni mogoče primerjati z novimi.

Zanima vas konkretna stavba v naselju Verd?

Vsaka stavba ima svoj prikaz nepremičnine z oceno RAES vrednosti (ni cenitev), energijskim razredom (uradnim ali oceno RAES) in pravnim stanjem.

Zaprosi za dostop →

Niste agencija?

Na tej strani ni podatkov o posamezni stavbi — vse številke so agregati naselja oziroma občine.

Na tej strani ni ponudb za prodajo ali najem. Vse številke so izračuni iz javnih evidenc o območju in niso oglas, ponudba ali povabilo k nakupu.