Slovenija › Nepremičnine › Občina Zagorje ob Savi

Nepremičnine v občini Zagorje ob Savi

V občini Zagorje ob Savi je 9.180 stavb v 78 naseljih. Mediana cene je 1.730 €/m² (157 poslov, 36 mesecev do 10/2026), stanovanja 2.200 €/m², hiše 830 €/m². V razredu E–G je 65,5 % stanovanjskih stavb: za stavbe z izkaznico upoštevamo uradni razred, za ostale oceno RAES.

Stanje: 10/2026 · zamrznjen posnetek, osvežujemo največ četrtletno · regija Zasavska

2.200€/m²Stanovanja, mediana92 poslov, 36 mes.

830€/m²Hiše, mediana65 poslov, 36 mes.

65,5%Delež E–G (izkaznice in ocena RAES)ocenaod 3.848 stanovanjskih stavb · 177 z izkaznico

Vsa naselja občine Zagorje ob Savi (74)

Naselje	Stavb	Delež E–G (izkaznice in ocena RAES)
Zagorje ob Savi	1.486	66,1 %
Kisovec	535	61,3 %
Izlake	487	58,2 %
Podlipovica	290	56,7 %
Podkum	289	71,3 %
Dolenja vas	263	64,6 %
Ravenska vas	230	69,2 %
Jesenovo	217	68,5 %
Tirna	207	61,7 %
Kolovrat	186	pod pragom
Čolnišče	181	62,9 %
Selo pri Zagorju	173	60,1 %
Potoška vas	173	67,1 %
Kandrše - del	165	67,3 %
Šklendrovec	161	71,9 %
Čemšenik	161	72,1 %
Loke pri Zagorju	158	59,7 %
Borovak pri Podkumu	147	pod pragom
Šemnik	142	63,0 %
Briše	133	pod pragom
Znojile	132	pod pragom
Orehovica	123	62,2 %
Kotredež	121	72,8 %
Mlinše	120	54,2 %
Brezje	118	pod pragom
Zavine	111	pod pragom
Gorenja vas	110	pod pragom
Žvarulje	99	pod pragom
Dobrljevo	96	pod pragom
Ržiše	91	pod pragom
Jablana	91	pod pragom
Rove	88	62,5 %
Rovišče	76	pod pragom
Šentlambert	75	pod pragom
Dolgo Brdo pri Mlinšah	73	41,2 %
Kolk	72	pod pragom
Kostrevnica	70	pod pragom
Sopota	68	pod pragom
Ravne pri Mlinšah	68	pod pragom
Razbor pri Čemšeniku	67	60,3 %
Osredek	67	pod pragom
Zgornji Prhovec	62	pod pragom
Rodež	62	pod pragom
Hrastnik pri Trojanah	62	pod pragom
Kal	59	48,0 %
Šentgotard	58	pod pragom
Strahovlje	57	pod pragom
Padež	57	pod pragom
Vidrga	50	54,2 %
Log pri Mlinšah	48	pod pragom
Borje pri Mlinšah	46	pod pragom
Zabreznik	45	pod pragom
Blodnik	45	pod pragom
Polšina	44	pod pragom
Mošenik	43	pod pragom
Medija	43	pod pragom
Borje	43	pod pragom
Spodnji Šemnik	40	pod pragom
Jelenk	40	pod pragom
Zabava	39	pod pragom
Prapreče - del	39	pod pragom
Senožeti	38	pod pragom
Rtiče	38	pod pragom
Vrh pri Mlinšah	36	pod pragom
Mali Kum	34	pod pragom
Golče	34	pod pragom
Podkraj pri Zagorju	33	pod pragom
Vrh	32	pod pragom
Breznik	30	pod pragom
Špital	29	pod pragom
Razpotje	28	pod pragom
Vrhe - del	27	pod pragom
Požarje	26	pod pragom
Jarše	26	pod pragom

Pokaži vse (74)Pokaži manj

Naselja z manj kot 25 stavbami (4) niso prikazana; njihove stavbe so vštete v občinskih številkah.

Kakšno je stanje stavbnega fonda?

Mediana leto gradnje 1970, mediana uporabna površina 72,0 m² (Slovenija: 1975, 80,0 m²).

65,5%Delež E–G (izkaznice in ocena RAES)ocenaod 3.848 stanovanjskih stavb · 177 z izkaznico

1970Mediana leto gradnjeSlovenija 1975

72,0m²Mediana uporabna površinaSlovenija 80,0 m²

Kako stara je stavbna zasnova?

Največ stavb je iz obdobja pred 1950 (2.780); 30,3 % je zgrajenih pred letom 1950.

pred 19502.780

1950–59702

1960–69991

1970–791.335

1980–891.363

1990–991.082

2000–09673

po 2010254

Kakšne oblike in strehe prevladujejo?

Prevladujoča oblika stavb: samostoječa (94,0 %). Prevladujoča oblika strehe: položna (71,2 %) iz LiDAR zajema GURS (02–11/2024).

Samostoječa 94,0 %Krajna vrstna 2,7 %Vmesna vrstna 2,1 %Ni podatka 1,2 %

Oblika stavb. GURS kataster stavb.

Položna 71,2 %Ravna 15,0 %Strma 11,7 %Drugo/neznano 2,1 %

Povprečna etažnost 1,8 (LiDAR ocena), povprečna višina 6,0 m.

Kako energijsko učinkovite so stanovanjske stavbe?

V razredu E–G je 65,5 % stanovanjskih stavb (Slovenija: 59,5 %). Pri 177 stavbah upoštevamo uradno energetsko izkaznico, pri ostalih 3.671 oceno RAES.

Razredi stanovanjskih stavb (izkaznice in ocena RAES)ocena

A–B2,9 %

C–D31,6 %

E–G65,5 %

od 3.848 stanovanjskih stavb · 177 z izkaznico

4,6 % stanovanjskih stavb (177) ima uradno energetsko izkaznico.

Za stavbe z energetsko izkaznico upoštevamo uradni razred iz registra izkaznic. Za ostale stanovanjske stavbe upoštevamo pričakovani delež po oceni RAES: vsoto verjetnosti, ki jih model pripiše vsaki stavbi, in ne število stavb, ki jim je model dodelil razred E–G. Razred posamezne stavbe brez izkaznice v prikazu nepremičnine je njen najverjetnejši razred.

Koliko stane m² v občini Zagorje ob Savi?

Mediana vseh prodaj: 1.730 €/m²; od tega stanovanja 2.200 €/m², hiše 830 €/m². Izračunano iz 157 poslov v 112 stavbah v obdobju 36 mesecev; stanje podatkov 10/2026, posli do 31. 8. 2026. Mediana cene vseh prodaj je bila v letu 2025 višja kot v letu 2020 (2.000 €/m² proti 960 €/m²; 73 oziroma 66 poslov). Primerjava je med koledarskima letoma sklenjenih poslov in ni napoved ali ocena gibanja cen.

Mediana cene po segmentu

Skupaj (vse prodaje)n=157 · 112 stavb

1.730 €/m² mediana · P25–P75: 800 €/m²–2.400 €/m²

Stanovanjan=92 · 50 stavb

2.200 €/m² mediana · P25–P75: 1.400 €/m²–2.550 €/m²

Hišen=65 · 62 stavb

830 €/m² mediana · P25–P75: 460 €/m²–1.670 €/m²

Izračunano iz 157 poslov v 112 stavbah v obdobju 36 mesecev; stanje podatkov 10/2026, posli do 31. 8. 2026.

Mediana cene po letih (vse prodaje)

* = nepopolno leto (zajem do 31. 8. 2026).

Število poslov po letih

202066

202172

202276

202337

202441

202573

2026*37

402 poslov skupaj 2020–2026.

Je glasno?

Za 21,5 % stavb (1.971) imamo modelirano oceno hrupa. Od teh jih je 78,1 % v pasu pod 55 dB (tihi pas).

< 55 dB78,1

55–65 dB14,2

65–75 dB7,1

> 75 dB0,7

Vrednosti so % med POKRITIMI stavbami (21,5 % od vseh); 78,5 % stavb nima modelirane ocene hrupa (brez podatka, ne tiho). Strateške karte hrupa so modelirane vrednosti, ne meritev pri stavbi. Vir: ARSO, strateške karte hrupa; preračun RAES.

Kakšna je raba prostora?

Največji delež površine ima gozdna zemljišča (60,4 %).

Gozdna zemljišča 60,4 %Druga kmetijska zemljišča 21,8 %Najboljša kmetijska zemljišča 10,6 %Območja stanovanj 2,8 %Drugo 4,3 %

Delež po dejanski površini (presek namenske rabe z mejo občine), Ministrstvo za naravne vire in prostor (PIS). Namenska raba je informativna in ni potrdilo o namenski rabi.

Od kod ti podatki?

Uradni javni viri, vsak z licenco in datumom stanja.

Viri in pojasnilo

Geodetska uprava Republike Slovenije: kataster nepremičnin, register prostorskih enot in evidenca trga nepremičnin (stanje 10/2026; posli do 31. 8. 2026) ter lidar (zajem 02–11/2024); licenca CC BY 4.0. Register izdanih energetskih izkaznic stavb, MINISTRSTVO ZA INFRASTRUKTURO IN ENERGETIKO: CC BY 4.0; ponovna uporaba brez omejitev z navedbo vira (podatki.gov.si, preverjeno 21. 10. 2026). Pravna podlaga vodenja registra: Energetski zakon (EZ-1). Ministrstvo za naravne vire in prostor (namenska raba prostora, prostorski informacijski sistem): CC BY 4.0; namenska raba je informativna in ni potrdilo o namenski rabi. Direkcija RS za vode (poplavna območja): CC BY 4.0. ARSO: javni podatki (strateške karte hrupa so modelirane vrednosti, ne meritev pri stavbi), preračun RAES. Podatki so predelani: deleži, mediane, pasovi in ocene energijskega razreda so izračuni RAES; ocena razreda ni energetska izkaznica. Izračun je pripravil RAES. Geodetska uprava RS in ministrstvo, ki vodi register izkaznic, pri izračunu nista sodelovala in ga nista preverila.

Zamrznjen posnetek, stanje 10/2026; osvežujemo največ četrtletno. Posodobljeno: 23. 10. 2026.

Popravljeno 24. 10. 2026: delež E–G zdaj računamo čez stanovanjske stavbe, in sicer za stavbe z energetsko izkaznico iz uradnega razreda, za ostale kot pričakovani delež po oceni RAES. Prejšnja objava tega posnetka je upoštevala samo oceno RAES in štela najverjetnejši razred posamezne stavbe, zato je delež E–G precenila. Številk prejšnje objave ni mogoče primerjati z novimi.

Zanima vas konkretna stavba v občini Zagorje ob Savi?

Vsaka stavba ima svoj prikaz nepremičnine z oceno RAES vrednosti (ni cenitev), energijskim razredom (uradnim ali oceno RAES) in pravnim stanjem.

Zaprosi za dostop →

Niste agencija?

Na tej strani ni podatkov o posamezni stavbi — vse številke so agregati naselja oziroma občine.

Na tej strani ni ponudb za prodajo ali najem. Vse številke so izračuni iz javnih evidenc o območju in niso oglas, ponudba ali povabilo k nakupu.