Slovenija › Nepremičnine › Občina Žiri

Nepremičnine v občini Žiri

V občini Žiri je 3.021 stavb v 18 naseljih. Mediana cene je 1.700 €/m² (28 poslov, 36 mesecev do 10/2026), hiše 1.570 €/m². V razredu E–G je 66,6 % stanovanjskih stavb: za stavbe z izkaznico upoštevamo uradni razred, za ostale oceno RAES.

Stanje: 10/2026 · zamrznjen posnetek, osvežujemo največ četrtletno · regija Gorenjska

1.570€/m²Hiše, mediana19 poslov, 36 mes.

66,6%Delež E–G (izkaznice in ocena RAES)ocenaod 1.498 stanovanjskih stavb · 65 z izkaznico

1,1%V poplavnem območju (do 500-letne vode)33 stavb

Vsa naselja občine Žiri (16)

Naselje	Stavb	Delež E–G (izkaznice in ocena RAES)
Žiri	1.723	65,6 %
Žirovski Vrh	259	66,3 %
Selo	175	72,0 %
Račeva	144	65,0 %
Koprivnik	131	pod pragom
Jarčja Dolina	93	pod pragom
Ledinica	73	pod pragom
Breznica pri Žireh	65	pod pragom
Goropeke	64	pod pragom
Brekovice	50	pod pragom
Opale	48	pod pragom
Osojnica	34	pod pragom
Zabrežnik	32	pod pragom
Izgorje	31	pod pragom
Ravne pri Žireh	30	pod pragom
Mrzli Vrh	30	pod pragom

Pokaži vse (16)Pokaži manj

Naselja z manj kot 25 stavbami (2) niso prikazana; njihove stavbe so vštete v občinskih številkah.

Kakšno je stanje stavbnega fonda?

Mediana leto gradnje 1975, mediana uporabna površina 91,7 m² (Slovenija: 1975, 80,0 m²).

66,6%Delež E–G (izkaznice in ocena RAES)ocenaod 1.498 stanovanjskih stavb · 65 z izkaznico

1975Mediana leto gradnjeSlovenija 1975

91,7m²Mediana uporabna površinaSlovenija 80,0 m²

Kako stara je stavbna zasnova?

Največ stavb je iz obdobja pred 1950 (771); 25,5 % je zgrajenih pred letom 1950.

pred 1950771

1950–59182

1960–69307

1970–79427

1980–89498

1990–99361

2000–09268

po 2010207

Kakšne oblike in strehe prevladujejo?

Prevladujoča oblika stavb: samostoječa (95,9 %). Prevladujoča oblika strehe: položna (72,6 %) iz LiDAR zajema GURS (02–11/2024).

Samostoječa 95,9 %Krajna vrstna 3,1 %Vmesna vrstna 0,6 %Ni podatka 0,4 %

Oblika stavb. GURS kataster stavb.

Položna 72,6 %Strma 15,7 %Ravna 11,1 %Drugo/neznano 0,6 %

Povprečna etažnost 1,9 (LiDAR ocena), povprečna višina 6,5 m.

Kako energijsko učinkovite so stanovanjske stavbe?

V razredu E–G je 66,6 % stanovanjskih stavb (Slovenija: 59,5 %). Pri 65 stavbah upoštevamo uradno energetsko izkaznico, pri ostalih 1.433 oceno RAES.

Razredi stanovanjskih stavb (izkaznice in ocena RAES)ocena

A–B3,8 %

C–D29,7 %

E–G66,6 %

od 1.498 stanovanjskih stavb · 65 z izkaznico

4,3 % stanovanjskih stavb (65) ima uradno energetsko izkaznico.

Za stavbe z energetsko izkaznico upoštevamo uradni razred iz registra izkaznic. Za ostale stanovanjske stavbe upoštevamo pričakovani delež po oceni RAES: vsoto verjetnosti, ki jih model pripiše vsaki stavbi, in ne število stavb, ki jim je model dodelil razred E–G. Razred posamezne stavbe brez izkaznice v prikazu nepremičnine je njen najverjetnejši razred.

Koliko stane m² v občini Žiri?

Mediana vseh prodaj: 1.700 €/m²; od tega hiše 1.570 €/m². Izračunano iz 28 poslov v 24 stavbah v obdobju 36 mesecev; stanje podatkov 10/2026, posli do 31. 8. 2026.

Mediana cene po segmentu

Skupaj (vse prodaje)n=28 · 24 stavb

1.700 €/m² mediana (premalo poslov za zanesljiv razpon cen)

Hišen=19 · 19 stavb

1.570 €/m² mediana (premalo poslov za zanesljiv razpon cen)

Izračunano iz 28 poslov v 24 stavbah v obdobju 36 mesecev; stanje podatkov 10/2026, posli do 31. 8. 2026.

Je poplavno?

Skupaj je v poplavnem območju (do 500-letne vode) 1,1 % stavb (33), vsaka stavba je šteta enkrat, v najpogostejšem razredu poplave, ki jo zadane.

0,5%100-letna voda (najpogostejši razred)14 stavb, Direkcija RS za vode

0,6%500-letna voda (najpogostejši razred)19 stavb, Direkcija RS za vode

Razredi se ne seštevajo navzgor (niso kumulativni): vsaka stavba je v natanko enem, najpogostejšem razredu poplave, ki jo zadane. Razredi brez zadetka v sloju niso prikazani: ničla pomeni »ni v sloju«, ne zagotovila, da poplave niso mogoče.

Kakšna je raba prostora?

Največji delež površine ima gozdna zemljišča (62,1 %).

Gozdna zemljišča 62,1 %Najboljša kmetijska zemljišča 19,3 %Druga kmetijska zemljišča 11,8 %Drugo 6,7 %

Delež po dejanski površini (presek namenske rabe z mejo občine), Ministrstvo za naravne vire in prostor (PIS). Namenska raba je informativna in ni potrdilo o namenski rabi.

Od kod ti podatki?

Uradni javni viri, vsak z licenco in datumom stanja.

Viri in pojasnilo

Geodetska uprava Republike Slovenije: kataster nepremičnin, register prostorskih enot in evidenca trga nepremičnin (stanje 10/2026; posli do 31. 8. 2026) ter lidar (zajem 02–11/2024); licenca CC BY 4.0. Register izdanih energetskih izkaznic stavb, MINISTRSTVO ZA INFRASTRUKTURO IN ENERGETIKO: CC BY 4.0; ponovna uporaba brez omejitev z navedbo vira (podatki.gov.si, preverjeno 21. 10. 2026). Pravna podlaga vodenja registra: Energetski zakon (EZ-1). Ministrstvo za naravne vire in prostor (namenska raba prostora, prostorski informacijski sistem): CC BY 4.0; namenska raba je informativna in ni potrdilo o namenski rabi. Direkcija RS za vode (poplavna območja): CC BY 4.0. ARSO: javni podatki (strateške karte hrupa so modelirane vrednosti, ne meritev pri stavbi), preračun RAES. Podatki so predelani: deleži, mediane, pasovi in ocene energijskega razreda so izračuni RAES; ocena razreda ni energetska izkaznica. Izračun je pripravil RAES. Geodetska uprava RS in ministrstvo, ki vodi register izkaznic, pri izračunu nista sodelovala in ga nista preverila.

Zamrznjen posnetek, stanje 10/2026; osvežujemo največ četrtletno. Posodobljeno: 23. 10. 2026.

Popravljeno 24. 10. 2026: delež E–G zdaj računamo čez stanovanjske stavbe, in sicer za stavbe z energetsko izkaznico iz uradnega razreda, za ostale kot pričakovani delež po oceni RAES. Prejšnja objava tega posnetka je upoštevala samo oceno RAES in štela najverjetnejši razred posamezne stavbe, zato je delež E–G precenila. Številk prejšnje objave ni mogoče primerjati z novimi.

Zanima vas konkretna stavba v občini Žiri?

Vsaka stavba ima svoj prikaz nepremičnine z oceno RAES vrednosti (ni cenitev), energijskim razredom (uradnim ali oceno RAES) in pravnim stanjem.

Zaprosi za dostop →

Niste agencija?

Na tej strani ni podatkov o posamezni stavbi — vse številke so agregati naselja oziroma občine.

Na tej strani ni ponudb za prodajo ali najem. Vse številke so izračuni iz javnih evidenc o območju in niso oglas, ponudba ali povabilo k nakupu.