Slovenija › Nepremičnine › Občina Žužemberk
Nepremičnine v občini Žužemberk
V občini Žužemberk je 6.310 stavb v 51 naseljih. Mediana cene je 830 €/m² (53 poslov, 36 mesecev do 10/2026). V razredu E–G je 70,9 % stanovanjskih stavb: za stavbe z izkaznico upoštevamo uradni razred, za ostale oceno RAES.
Stanje: 10/2026 · zamrznjen posnetek, osvežujemo največ četrtletno · regija Jugovzhodna Slovenija
Vsa naselja občine Žužemberk (50)
| Naselje | Stavb | Delež E–G (izkaznice in ocena RAES) |
|---|---|---|
| Žužemberk | 791 | 62,2 % |
| Dvor | 283 | 72,0 % |
| Boršt pri Dvoru | 254 | 75,0 % |
| Žvirče | 216 | pod pragom |
| Reber | 192 | 69,7 % |
| Gradenc | 184 | 73,5 % |
| Dolnji Kot | 181 | pod pragom |
| Mali Lipovec | 167 | 58,4 % |
| Visejec | 163 | pod pragom |
| Mačkovec pri Dvoru | 160 | 71,2 % |
| Klečet | 158 | pod pragom |
| Sadinja vas pri Dvoru | 157 | 68,5 % |
| Budganja vas | 156 | 67,9 % |
| Ratje | 140 | pod pragom |
| Lopata | 135 | pod pragom |
| Prevole | 131 | pod pragom |
| Stavča vas | 128 | 69,9 % |
| Malo Lipje | 127 | pod pragom |
| Šmihel pri Žužemberku | 125 | pod pragom |
| Podgozd | 122 | pod pragom |
| Jama pri Dvoru | 122 | 71,8 % |
| Srednji Lipovec | 121 | pod pragom |
| Drašča vas | 117 | 69,1 % |
| Trebča vas | 113 | pod pragom |
| Hinje | 113 | pod pragom |
| Veliki Lipovec | 111 | pod pragom |
| Gornji Kot | 107 | pod pragom |
| Dešeča vas | 105 | pod pragom |
| Poljane pri Žužemberku | 96 | pod pragom |
| Dolnji Križ | 94 | pod pragom |
| Podlipa | 91 | pod pragom |
| Dolnji Ajdovec | 87 | pod pragom |
| Brezova Reber pri Dvoru | 87 | pod pragom |
| Prapreče | 85 | pod pragom |
| Veliko Lipje | 79 | pod pragom |
| Sela pri Hinjah | 77 | pod pragom |
| Gornji Ajdovec | 76 | pod pragom |
| Gornji Križ | 67 | pod pragom |
| Vrh pri Križu | 65 | pod pragom |
| Lašče | 65 | pod pragom |
| Vinkov Vrh | 64 | pod pragom |
| Zafara | 63 | pod pragom |
| Vrh pri Hinjah | 57 | pod pragom |
| Zalisec | 53 | pod pragom |
| Plešivica | 42 | pod pragom |
| Vrhovo pri Žužemberku | 40 | pod pragom |
| Hrib pri Hinjah | 35 | pod pragom |
| Pleš | 31 | pod pragom |
| Lazina | 31 | pod pragom |
| Sela pri Ajdovcu | 29 | pod pragom |
Naselja z manj kot 25 stavbami (1) niso prikazana; njihove stavbe so vštete v občinskih številkah.
Kakšno je stanje stavbnega fonda?
Mediana leto gradnje 1967, mediana uporabna površina 56,0 m² (Slovenija: 1975, 80,0 m²).
Kako stara je stavbna zasnova?
Največ stavb je iz obdobja pred 1950 (2.423); 38,4 % je zgrajenih pred letom 1950.
Kakšne oblike in strehe prevladujejo?
Prevladujoča oblika stavb: samostoječa (96,0 %). Prevladujoča oblika strehe: položna (78,6 %) iz LiDAR zajema GURS (02–11/2024).
Oblika stavb. GURS kataster stavb.
Povprečna etažnost 1,6 (LiDAR ocena), povprečna višina 5,6 m.
Kako energijsko učinkovite so stanovanjske stavbe?
V razredu E–G je 70,9 % stanovanjskih stavb (Slovenija: 59,5 %). Pri 75 stavbah upoštevamo uradno energetsko izkaznico, pri ostalih 2.038 oceno RAES.
Razredi stanovanjskih stavb (izkaznice in ocena RAES)ocena
od 2.113 stanovanjskih stavb · 75 z izkaznico
3,5 % stanovanjskih stavb (75) ima uradno energetsko izkaznico.
Za stavbe z energetsko izkaznico upoštevamo uradni razred iz registra izkaznic. Za ostale stanovanjske stavbe upoštevamo pričakovani delež po oceni RAES: vsoto verjetnosti, ki jih model pripiše vsaki stavbi, in ne število stavb, ki jim je model dodelil razred E–G. Razred posamezne stavbe brez izkaznice v prikazu nepremičnine je njen najverjetnejši razred.
Koliko stane m² v občini Žužemberk?
Izračunano iz 53 poslov v 52 stavbah v obdobju 36 mesecev; stanje podatkov 10/2026, posli do 31. 8. 2026. Cena hiše: skrito zaradi zaščite manjših skupin. Mediana cene vseh prodaj je bila v letu 2025 višja kot v letu 2020 (710 €/m² proti 470 €/m²; 18 oziroma 24 poslov). Primerjava je med koledarskima letoma sklenjenih poslov in ni napoved ali ocena gibanja cen.
Mediana cene po segmentu
Izračunano iz 53 poslov v 52 stavbah v obdobju 36 mesecev; stanje podatkov 10/2026, posli do 31. 8. 2026.
Mediana cene po letih (vse prodaje)
* = nepopolno leto (zajem do 31. 8. 2026).
Število poslov po letih
145 poslov skupaj 2020–2026.
Je poplavno?
Skupaj je v poplavnem območju (do 500-letne vode) 0,5 % stavb (31), vsaka stavba je šteta enkrat, v najpogostejšem razredu poplave, ki jo zadane.
Razredi se ne seštevajo navzgor (niso kumulativni): vsaka stavba je v natanko enem, najpogostejšem razredu poplave, ki jo zadane. Razredi brez zadetka v sloju niso prikazani: ničla pomeni »ni v sloju«, ne zagotovila, da poplave niso mogoče.
Kakšna je raba prostora?
Največji delež površine ima gozdna zemljišča (56,9 %).
Delež po dejanski površini (presek namenske rabe z mejo občine), Ministrstvo za naravne vire in prostor (PIS). Namenska raba je informativna in ni potrdilo o namenski rabi.
Od kod ti podatki?
Uradni javni viri, vsak z licenco in datumom stanja.
Viri in pojasnilo
Zamrznjen posnetek, stanje 10/2026; osvežujemo največ četrtletno. Posodobljeno: 23. 10. 2026.
Popravljeno 24. 10. 2026: delež E–G zdaj računamo čez stanovanjske stavbe, in sicer za stavbe z energetsko izkaznico iz uradnega razreda, za ostale kot pričakovani delež po oceni RAES. Prejšnja objava tega posnetka je upoštevala samo oceno RAES in štela najverjetnejši razred posamezne stavbe, zato je delež E–G precenila. Številk prejšnje objave ni mogoče primerjati z novimi.
Zanima vas konkretna stavba v občini Žužemberk?
Vsaka stavba ima svoj prikaz nepremičnine z oceno RAES vrednosti (ni cenitev), energijskim razredom (uradnim ali oceno RAES) in pravnim stanjem.
Niste agencija?
Na tej strani ni podatkov o posamezni stavbi — vse številke so agregati naselja oziroma občine.
Na tej strani ni ponudb za prodajo ali najem. Vse številke so izračuni iz javnih evidenc o območju in niso oglas, ponudba ali povabilo k nakupu.