Slovenija › Občina Brezovica › Brezovica pri Ljubljani

Nepremičnine v naselju Brezovica pri Ljubljani

V naselju Brezovica pri Ljubljani (Občina Brezovica) je 1.371 stavb, mediana leto gradnje 1980. Mediana cene je 3.090 €/m² (24 poslov, 36 mesecev do 10/2026; Občina Brezovica 3.070 €/m²). V razredu E–G je 38,3 % stanovanjskih stavb: za stavbe z izkaznico upoštevamo uradni razred, za ostale oceno RAES.

Stanje: 10/2026 · zamrznjen posnetek, osvežujemo največ četrtletno

Kakšno je stanje stavbnega fonda?

Mediana leto gradnje 1980, mediana uporabna površina 112,8 m² (Občina Brezovica: 1980, 99,7 m²).

38,3%Delež E–G (izkaznice in ocena RAES)ocenaod 852 stanovanjskih stavb · 58 z izkaznico

1980Mediana leto gradnjeObčina Brezovica 1980

112,8m²Mediana uporabna površinaObčina Brezovica 99,7 m²

Kako stara je stavbna zasnova?

Največ stavb je iz obdobja 2000–09 (242); 15,9 % je zgrajenih pred letom 1950.

pred 1950218

1950–5980

1960–69144

1970–79206

1980–89213

1990–99163

2000–09242

po 2010105

Kakšne oblike in strehe prevladujejo?

Prevladujoča oblika stavb: samostoječa (89,6 %). Prevladujoča oblika strehe: položna (71,4 %) iz LiDAR zajema GURS (02–11/2024).

Samostoječa 89,6 %Krajna vrstna 7,8 %Vmesna vrstna 1,9 %Ni podatka 0,7 %

Oblika stavb. GURS kataster stavb.

Položna 71,4 %Ravna 16,6 %Strma 11,4 %Drugo/neznano 0,5 %

Povprečna etažnost 1,9 (LiDAR ocena), povprečna višina 6,4 m.

Kako energijsko učinkovite so stanovanjske stavbe?

V razredu E–G je 38,3 % stanovanjskih stavb (občina Brezovica: 42,4 %). Pri 58 stavbah upoštevamo uradno energetsko izkaznico, pri ostalih 794 oceno RAES.

Razredi stanovanjskih stavb (izkaznice in ocena RAES)ocena

A–B9,4 %

C–D52,4 %

E–G38,3 %

od 852 stanovanjskih stavb · 58 z izkaznico

6,8 % stanovanjskih stavb (58) ima uradno energetsko izkaznico.

Za stavbe z energetsko izkaznico upoštevamo uradni razred iz registra izkaznic. Za ostale stanovanjske stavbe upoštevamo pričakovani delež po oceni RAES: vsoto verjetnosti, ki jih model pripiše vsaki stavbi, in ne število stavb, ki jim je model dodelil razred E–G. Razred posamezne stavbe brez izkaznice v prikazu nepremičnine je njen najverjetnejši razred.

Koliko stane m² v naselju Brezovica pri Ljubljani?

Mediana vseh prodaj: 3.090 €/m²; od tega stanovanja 3.680 €/m², hiše 2.560 €/m². Izračunano iz 24 poslov v 18 stavbah v obdobju 36 mesecev; stanje podatkov 10/2026, posli do 31. 8. 2026.

Mediana cene po segmentu

Brezovica pri Ljubljani (skupaj)n=24 · 18 stavb

3.090 €/m² mediana (premalo poslov za zanesljiv razpon cen)

Stanovanjan=11 · 8 stavb

3.680 €/m² mediana (premalo poslov za zanesljiv razpon cen)

Hišen=13 · 10 stavb

2.560 €/m² mediana (premalo poslov za zanesljiv razpon cen)

Občina Brezovica: mediana 3.070 €/m² (79 poslov).

Je poplavno?

Skupaj je v poplavnem območju (do 500-letne vode) 4,9 % stavb (67), vsaka stavba je šteta enkrat, v najpogostejšem razredu poplave, ki jo zadane.

2,0%100-letna voda (najpogostejši razred)27 stavb, Direkcija RS za vode

2,9%500-letna voda (najpogostejši razred)40 stavb, Direkcija RS za vode

Razredi se ne seštevajo navzgor (niso kumulativni): vsaka stavba je v natanko enem, najpogostejšem razredu poplave, ki jo zadane. Razredi brez zadetka v sloju niso prikazani: ničla pomeni »ni v sloju«, ne zagotovila, da poplave niso mogoče.

Je glasno?

Za 99,4 % stavb (1.363) imamo modelirano oceno hrupa. Od teh jih je 25,2 % v pasu pod 55 dB (tihi pas).

< 55 dB25,2

55–65 dB46,2

65–75 dB24,4

> 75 dB4,3

Vrednosti so % med POKRITIMI stavbami (99,4 % od vseh); 0,6 % stavb nima modelirane ocene hrupa (brez podatka, ne tiho). Strateške karte hrupa so modelirane vrednosti, ne meritev pri stavbi. Vir: ARSO, strateške karte hrupa; preračun RAES.

Kakšna je raba prostora?

Največji delež površine ima gozdna zemljišča (37,4 %).

Gozdna zemljišča 37,4 %Najboljša kmetijska zemljišča 37,2 %Stanovanjske površine 7,2 %Stanovanjske s kmetijsko dejavnostjo 5,3 %Cestni promet 4,6 %Centralne površine 3,3 %Drugo 5,1 %

Delež po dejanski površini (presek namenske rabe z mejo naselja), Ministrstvo za naravne vire in prostor (PIS). Namenska raba je informativna in ni potrdilo o namenski rabi.

Katera naselja so v bližini?

Sosednja naselja po skupni meji; povezava je samo tam, kjer ima naselje svojo stran.

↑ Vsa naselja občine Brezovica Ljubljana: 42,1 %Vnanje Gorice: 35,0 %Dragomer: 52,2 %Lukovica pri Brezovici: 50,7 %Podsmreka: 39,6 %

Od kod ti podatki?

Uradni javni viri, vsak z licenco in datumom stanja.

Viri in pojasnilo

Geodetska uprava Republike Slovenije: kataster nepremičnin, register prostorskih enot in evidenca trga nepremičnin (stanje 10/2026; posli do 31. 8. 2026) ter lidar (zajem 02–11/2024); licenca CC BY 4.0. Register izdanih energetskih izkaznic stavb, MINISTRSTVO ZA INFRASTRUKTURO IN ENERGETIKO: CC BY 4.0; ponovna uporaba brez omejitev z navedbo vira (podatki.gov.si, preverjeno 21. 10. 2026). Pravna podlaga vodenja registra: Energetski zakon (EZ-1). Ministrstvo za naravne vire in prostor (namenska raba prostora, prostorski informacijski sistem): CC BY 4.0; namenska raba je informativna in ni potrdilo o namenski rabi. Direkcija RS za vode (poplavna območja): CC BY 4.0. ARSO: javni podatki (strateške karte hrupa so modelirane vrednosti, ne meritev pri stavbi), preračun RAES. Podatki so predelani: deleži, mediane, pasovi in ocene energijskega razreda so izračuni RAES; ocena razreda ni energetska izkaznica. Izračun je pripravil RAES. Geodetska uprava RS in ministrstvo, ki vodi register izkaznic, pri izračunu nista sodelovala in ga nista preverila.

Zamrznjen posnetek, stanje 10/2026; osvežujemo največ četrtletno. Posodobljeno: 23. 10. 2026.

Popravljeno 24. 10. 2026: delež E–G zdaj računamo čez stanovanjske stavbe, in sicer za stavbe z energetsko izkaznico iz uradnega razreda, za ostale kot pričakovani delež po oceni RAES. Prejšnja objava tega posnetka je upoštevala samo oceno RAES in štela najverjetnejši razred posamezne stavbe, zato je delež E–G precenila. Številk prejšnje objave ni mogoče primerjati z novimi.

Zanima vas konkretna stavba v naselju Brezovica pri Ljubljani?

Vsaka stavba ima svoj prikaz nepremičnine z oceno RAES vrednosti (ni cenitev), energijskim razredom (uradnim ali oceno RAES) in pravnim stanjem.

Zaprosi za dostop →

Niste agencija?

Na tej strani ni podatkov o posamezni stavbi — vse številke so agregati naselja oziroma občine.

Na tej strani ni ponudb za prodajo ali najem. Vse številke so izračuni iz javnih evidenc o območju in niso oglas, ponudba ali povabilo k nakupu.