Slovenija › Mestna občina Ljubljana › Ljubljana
Nepremičnine v naselju Ljubljana
V naselju Ljubljana (Mestna občina Ljubljana) je 64.615 stavb, mediana leto gradnje 1971. Mediana cene je 4.240 €/m² (4.800 poslov, 36 mesecev do 10/2026; Mestna občina Ljubljana 4.230 €/m²). V razredu E–G je 42,1 % stanovanjskih stavb: za stavbe z izkaznico upoštevamo uradni razred, za ostale oceno RAES.
Stanje: 10/2026 · zamrznjen posnetek, osvežujemo največ četrtletno
Kakšno je stanje stavbnega fonda?
Mediana leto gradnje 1971, mediana uporabna površina 95,0 m² (Občina Ljubljana: 1971, 93,9 m²).
Kako stara je stavbna zasnova?
Največ stavb je iz obdobja 1960–69 (13.242); 19,5 % je zgrajenih pred letom 1950.
Kakšne oblike in strehe prevladujejo?
Prevladujoča oblika stavb: samostoječa (68,1 %). Prevladujoča oblika strehe: položna (58,2 %) iz LiDAR zajema GURS (02–11/2024).
Oblika stavb. GURS kataster stavb.
Povprečna etažnost 2,3 (LiDAR ocena), povprečna višina 7,5 m.
Kako energijsko učinkovite so stanovanjske stavbe?
V razredu E–G je 42,1 % stanovanjskih stavb (občina Ljubljana: 42,4 %). Pri 4.384 stavbah upoštevamo uradno energetsko izkaznico, pri ostalih 31.327 oceno RAES.
Razredi stanovanjskih stavb (izkaznice in ocena RAES)ocena
od 35.711 stanovanjskih stavb · 4.384 z izkaznico
12,3 % stanovanjskih stavb (4.384) ima uradno energetsko izkaznico.
Za stavbe z energetsko izkaznico upoštevamo uradni razred iz registra izkaznic. Za ostale stanovanjske stavbe upoštevamo pričakovani delež po oceni RAES: vsoto verjetnosti, ki jih model pripiše vsaki stavbi, in ne število stavb, ki jim je model dodelil razred E–G. Razred posamezne stavbe brez izkaznice v prikazu nepremičnine je njen najverjetnejši razred.
Koliko stane m² v naselju Ljubljana?
Mediana vseh prodaj: 4.240 €/m²; od tega stanovanja 4.610 €/m², hiše 2.110 €/m². Izračunano iz 4.800 poslov v 2.358 stavbah v obdobju 36 mesecev; stanje podatkov 10/2026, posli do 31. 8. 2026.
Mediana cene po segmentu
Občina Ljubljana: mediana 4.230 €/m² (4.874 poslov).
Je poplavno?
Skupaj je v poplavnem območju (do 500-letne vode) 17,6 % stavb (11.377), vsaka stavba je šteta enkrat, v najpogostejšem razredu poplave, ki jo zadane.
Razredi se ne seštevajo navzgor (niso kumulativni): vsaka stavba je v natanko enem, najpogostejšem razredu poplave, ki jo zadane.
Je glasno?
Za 97,5 % stavb (62.969) imamo modelirano oceno hrupa. Od teh jih je 32,2 % v pasu pod 55 dB (tihi pas).
Vrednosti so % med POKRITIMI stavbami (97,5 % od vseh); 2,5 % stavb nima modelirane ocene hrupa (brez podatka, ne tiho). Strateške karte hrupa so modelirane vrednosti, ne meritev pri stavbi. Vir: ARSO, strateške karte hrupa; preračun RAES.
Kakšna je raba prostora?
Največji delež površine ima trajno varovana kmetijska zemljišča (25,0 %).
Delež po dejanski površini (presek namenske rabe z mejo naselja), Ministrstvo za naravne vire in prostor (PIS). Namenska raba je informativna in ni potrdilo o namenski rabi.
Katera naselja so v bližini?
Sosednja naselja po skupni meji; povezava je samo tam, kjer ima naselje svojo stran.
Od kod ti podatki?
Uradni javni viri, vsak z licenco in datumom stanja.
Viri in pojasnilo
Zamrznjen posnetek, stanje 10/2026; osvežujemo največ četrtletno. Posodobljeno: 23. 10. 2026.
Popravljeno 24. 10. 2026: delež E–G zdaj računamo čez stanovanjske stavbe, in sicer za stavbe z energetsko izkaznico iz uradnega razreda, za ostale kot pričakovani delež po oceni RAES. Prejšnja objava tega posnetka je upoštevala samo oceno RAES in štela najverjetnejši razred posamezne stavbe, zato je delež E–G precenila. Številk prejšnje objave ni mogoče primerjati z novimi.
Zanima vas konkretna stavba v naselju Ljubljana?
Vsaka stavba ima svoj prikaz nepremičnine z oceno RAES vrednosti (ni cenitev), energijskim razredom (uradnim ali oceno RAES) in pravnim stanjem.
Niste agencija?
Na tej strani ni podatkov o posamezni stavbi — vse številke so agregati naselja oziroma občine.
Na tej strani ni ponudb za prodajo ali najem. Vse številke so izračuni iz javnih evidenc o območju in niso oglas, ponudba ali povabilo k nakupu.