Nepremičnine v naselju Divača

V naselju Divača (Občina Divača) je 650 stavb, mediana leto gradnje 1988. Mediana cene je 2.930 €/m² (24 poslov, 36 mesecev do 10/2026; Občina Divača 2.290 €/m²). V razredu E–G je 48,1 % stanovanjskih stavb: za stavbe z izkaznico upoštevamo uradni razred, za ostale oceno RAES.

Stanje: 10/2026 · zamrznjen posnetek, osvežujemo največ četrtletno

Kakšno je stanje stavbnega fonda?

Mediana leto gradnje 1988, mediana uporabna površina 112,9 m² (Občina Divača: 1972, 96,0 m²).

48,1%Delež E–G (izkaznice in ocena RAES)ocenaod 387 stanovanjskih stavb · 31 z izkaznico

1988Mediana leto gradnjeObčina Divača 1972

112,9m²Mediana uporabna površinaObčina Divača 96,0 m²

Kako stara je stavbna zasnova?

Največ stavb je iz obdobja pred 1950 (145); 22,3 % je zgrajenih pred letom 1950.

pred 1950145

1950–5923

1960–6948

1970–7947

1980–8978

1990–9968

2000–09133

po 2010108

Kakšne oblike in strehe prevladujejo?

Prevladujoča oblika stavb: samostoječa (76,6 %). Prevladujoča oblika strehe: položna (29,5 %) iz LiDAR zajema GURS (02–11/2024).

Samostoječa 76,6 %Krajna vrstna 12,9 %Vmesna vrstna 8,6 %Ni podatka 1,9 %

Oblika stavb. GURS kataster stavb.

Položna 29,5 %Ravna 9,1 %Strma 3,6 %Drugo/neznano 57,7 %

Povprečna etažnost 2,2 (LiDAR ocena), povprečna višina 6,9 m.

Kako energijsko učinkovite so stanovanjske stavbe?

V razredu E–G je 48,1 % stanovanjskih stavb (občina Divača: 66,6 %). Pri 31 stavbah upoštevamo uradno energetsko izkaznico, pri ostalih 356 oceno RAES.

Razredi stanovanjskih stavb (izkaznice in ocena RAES)ocena

A–B10,7 %

C–D41,1 %

E–G48,1 %

od 387 stanovanjskih stavb · 31 z izkaznico

8,0 % stanovanjskih stavb (31) ima uradno energetsko izkaznico.

Za stavbe z energetsko izkaznico upoštevamo uradni razred iz registra izkaznic. Za ostale stanovanjske stavbe upoštevamo pričakovani delež po oceni RAES: vsoto verjetnosti, ki jih model pripiše vsaki stavbi, in ne število stavb, ki jim je model dodelil razred E–G. Razred posamezne stavbe brez izkaznice v prikazu nepremičnine je njen najverjetnejši razred.

Koliko stane m² v naselju Divača?

Izračunano iz 24 poslov v 14 stavbah v obdobju 36 mesecev; stanje podatkov 10/2026, posli do 31. 8. 2026. Cena stanovanja: skrito zaradi zaščite manjših skupin.

Mediana cene po segmentu

Divača (skupaj)n=24 · 14 stavb

2.930 €/m² mediana (premalo poslov za zanesljiv razpon cen)

Občina Divača: mediana 2.290 €/m² (44 poslov).

Je glasno?

Za 97,8 % stavb (636) imamo modelirano oceno hrupa. Od teh jih je 70,4 % v pasu pod 55 dB (tihi pas).

< 55 dB70,4

55–65 dB21,2

> 65 dB8,3

Vrednosti so % med POKRITIMI stavbami (97,8 % od vseh); 2,2 % stavb nima modelirane ocene hrupa (brez podatka, ne tiho). Strateške karte hrupa so modelirane vrednosti, ne meritev pri stavbi. Vir: ARSO, strateške karte hrupa; preračun RAES.

Kakšna je raba prostora?

Največji delež površine ima gozdna zemljišča (45,3 %).

Gozdna zemljišča 45,3 %Druga kmetijska zemljišča 17,3 %Cestni promet 10,4 %Najboljša kmetijska zemljišča 9,3 %Stanovanjske površine 4,4 %Rekreacija in šport 3,5 %Drugo 9,8 %

Delež po dejanski površini (presek namenske rabe z mejo naselja), Ministrstvo za naravne vire in prostor (PIS). Namenska raba je informativna in ni potrdilo o namenski rabi.

Katera naselja so v bližini?

Sosednja naselja po skupni meji; povezava je samo tam, kjer ima naselje svojo stran.

↑ Vsa naselja občine Divača Lokev: 60,6 %Dolnje Ležeče: 54,3 %Gorenje pri Divači Senadole: 64,1 %Gabrče

Od kod ti podatki?

Uradni javni viri, vsak z licenco in datumom stanja.

Viri in pojasnilo

Geodetska uprava Republike Slovenije: kataster nepremičnin, register prostorskih enot in evidenca trga nepremičnin (stanje 10/2026; posli do 31. 8. 2026) ter lidar (zajem 02–11/2024); licenca CC BY 4.0. Register izdanih energetskih izkaznic stavb, MINISTRSTVO ZA INFRASTRUKTURO IN ENERGETIKO: CC BY 4.0; ponovna uporaba brez omejitev z navedbo vira (podatki.gov.si, preverjeno 21. 10. 2026). Pravna podlaga vodenja registra: Energetski zakon (EZ-1). Ministrstvo za naravne vire in prostor (namenska raba prostora, prostorski informacijski sistem): CC BY 4.0; namenska raba je informativna in ni potrdilo o namenski rabi. Direkcija RS za vode (poplavna območja): CC BY 4.0. ARSO: javni podatki (strateške karte hrupa so modelirane vrednosti, ne meritev pri stavbi), preračun RAES. Podatki so predelani: deleži, mediane, pasovi in ocene energijskega razreda so izračuni RAES; ocena razreda ni energetska izkaznica. Izračun je pripravil RAES. Geodetska uprava RS in ministrstvo, ki vodi register izkaznic, pri izračunu nista sodelovala in ga nista preverila.

Zamrznjen posnetek, stanje 10/2026; osvežujemo največ četrtletno. Posodobljeno: 23. 10. 2026.

Popravljeno 24. 10. 2026: delež E–G zdaj računamo čez stanovanjske stavbe, in sicer za stavbe z energetsko izkaznico iz uradnega razreda, za ostale kot pričakovani delež po oceni RAES. Prejšnja objava tega posnetka je upoštevala samo oceno RAES in štela najverjetnejši razred posamezne stavbe, zato je delež E–G precenila. Številk prejšnje objave ni mogoče primerjati z novimi.

Zanima vas konkretna stavba v naselju Divača?

Vsaka stavba ima svoj prikaz nepremičnine z oceno RAES vrednosti (ni cenitev), energijskim razredom (uradnim ali oceno RAES) in pravnim stanjem.

Zaprosi za dostop →

Niste agencija?

Na tej strani ni podatkov o posamezni stavbi — vse številke so agregati naselja oziroma občine.

Na tej strani ni ponudb za prodajo ali najem. Vse številke so izračuni iz javnih evidenc o območju in niso oglas, ponudba ali povabilo k nakupu.