Slovenija › Mestna občina Koper › Montinjan

Nepremičnine v naselju Montinjan

V naselju Montinjan (Mestna občina Koper) je 65 stavb, mediana leto gradnje 1984. V razredu E–G je 46,2 % stanovanjskih stavb: za stavbe z izkaznico upoštevamo uradni razred, za ostale oceno RAES.

Stanje: 10/2026 · zamrznjen posnetek, osvežujemo največ četrtletno

Kakšno je stanje stavbnega fonda?

Mediana leto gradnje 1984, mediana uporabna površina 61,0 m² (Občina Koper: 1972, 74,8 m²).

46,2%Delež E–G (izkaznice in ocena RAES)ocenaod 34 stanovanjskih stavb · manj kot 5 z izkaznico

1984Mediana leto gradnjeObčina Koper 1972

61,0m²Mediana uporabna površinaObčina Koper 74,8 m²

Kako stara je stavbna zasnova?

Največ stavb je iz obdobja pred 1950 (22); 33,8 % je zgrajenih pred letom 1950.

pred 195022

1950–59<5

1960–690

1970–79<5

1980–898

1990–9917

2000–099

po 2010<5

<5: obdobje z manj kot 5 stavbami, števila ne objavljamo.

Kakšne oblike in strehe prevladujejo?

Prevladujoča oblika stavb: samostoječa (78,5 %). Prevladujoča oblika strehe: ravna (49,2 %) iz LiDAR zajema GURS (02–11/2024).

Samostoječa 78,5 %Krajna vrstna 12,3 %Drugo/ni podatka 9,2 %

Oblika stavb. GURS kataster stavb.

Ravna 49,2 %Položna 39,7 %Strma 11,1 %

Povprečna etažnost 1,6 (LiDAR ocena), povprečna višina 5,3 m.

Kako energijsko učinkovite so stanovanjske stavbe?

V razredu E–G je 46,2 % stanovanjskih stavb (občina Koper: 48,7 %). Pri manj kot 5 stavbah upoštevamo uradno energetsko izkaznico, pri ostalih oceno RAES.

46,2%Delež E–G (izkaznice in ocena RAES)ocenaod 34 stanovanjskih stavb · manj kot 5 z izkaznico

Razdelitev na tri razrede ni prikazana, ker ne dosega praga objave: vsaj 50 stanovanjskih stavb z razredom in vsaj 10 v vsakem razredu.

Manj kot 5 stanovanjskih stavb ima uradno energetsko izkaznico.

Za stavbe z energetsko izkaznico upoštevamo uradni razred iz registra izkaznic. Za ostale stanovanjske stavbe upoštevamo pričakovani delež po oceni RAES: vsoto verjetnosti, ki jih model pripiše vsaki stavbi, in ne število stavb, ki jim je model dodelil razred E–G. Razred posamezne stavbe brez izkaznice v prikazu nepremičnine je njen najverjetnejši razred.

Katera naselja so v bližini?

Sosednja naselja po skupni meji; povezava je samo tam, kjer ima naselje svojo stran.

↑ Vsa naselja občine Koper Sv. Anton: 43,2 %Marezige: 51,0 %Bonini: 44,3 %Vanganel: 40,7 %

Od kod ti podatki?

Uradni javni viri, vsak z licenco in datumom stanja.

Viri in pojasnilo

Geodetska uprava Republike Slovenije: kataster nepremičnin, register prostorskih enot in evidenca trga nepremičnin (stanje 10/2026; posli do 31. 8. 2026) ter lidar (zajem 02–11/2024); licenca CC BY 4.0. Register izdanih energetskih izkaznic stavb, MINISTRSTVO ZA INFRASTRUKTURO IN ENERGETIKO: CC BY 4.0; ponovna uporaba brez omejitev z navedbo vira (podatki.gov.si, preverjeno 21. 10. 2026). Pravna podlaga vodenja registra: Energetski zakon (EZ-1). Ministrstvo za naravne vire in prostor (namenska raba prostora, prostorski informacijski sistem): CC BY 4.0; namenska raba je informativna in ni potrdilo o namenski rabi. Direkcija RS za vode (poplavna območja): CC BY 4.0. ARSO: javni podatki (strateške karte hrupa so modelirane vrednosti, ne meritev pri stavbi), preračun RAES. Podatki so predelani: deleži, mediane, pasovi in ocene energijskega razreda so izračuni RAES; ocena razreda ni energetska izkaznica. Izračun je pripravil RAES. Geodetska uprava RS in ministrstvo, ki vodi register izkaznic, pri izračunu nista sodelovala in ga nista preverila.

Zamrznjen posnetek, stanje 10/2026; osvežujemo največ četrtletno. Posodobljeno: 23. 10. 2026.

Popravljeno 24. 10. 2026: delež E–G zdaj računamo čez stanovanjske stavbe, in sicer za stavbe z energetsko izkaznico iz uradnega razreda, za ostale kot pričakovani delež po oceni RAES. Prejšnja objava tega posnetka je upoštevala samo oceno RAES in štela najverjetnejši razred posamezne stavbe, zato je delež E–G precenila. Številk prejšnje objave ni mogoče primerjati z novimi.

Zanima vas konkretna stavba v naselju Montinjan?

Vsaka stavba ima svoj prikaz nepremičnine z oceno RAES vrednosti (ni cenitev), energijskim razredom (uradnim ali oceno RAES) in pravnim stanjem.

Zaprosi za dostop →

Niste agencija?

Na tej strani ni podatkov o posamezni stavbi — vse številke so agregati naselja oziroma občine.

Na tej strani ni ponudb za prodajo ali najem. Vse številke so izračuni iz javnih evidenc o območju in niso oglas, ponudba ali povabilo k nakupu.