Nepremičnine v naselju Ormož

V naselju Ormož (Občina Ormož) je 804 stavb, mediana leto gradnje 1978. Mediana cene je 1.350 €/m² (42 poslov, 36 mesecev do 10/2026; Občina Ormož 1.150 €/m²). V razredu E–G je 54,9 % stanovanjskih stavb: za stavbe z izkaznico upoštevamo uradni razred, za ostale oceno RAES.

Stanje: 10/2026 · zamrznjen posnetek, osvežujemo največ četrtletno

Kakšno je stanje stavbnega fonda?

Mediana leto gradnje 1978, mediana uporabna površina 105,7 m² (Občina Ormož: 1976, 75,0 m²).

54,9%Delež E–G (izkaznice in ocena RAES)ocenaod 409 stanovanjskih stavb · 37 z izkaznico

1978Mediana leto gradnjeObčina Ormož 1976

105,7m²Mediana uporabna površinaObčina Ormož 75,0 m²

Kako stara je stavbna zasnova?

Največ stavb je iz obdobja 1970–79 (166); 18,7 % je zgrajenih pred letom 1950.

pred 1950150

1950–5924

1960–69110

1970–79166

1980–89105

1990–99105

2000–0943

po 2010101

Kakšne oblike in strehe prevladujejo?

Prevladujoča oblika stavb: samostoječa (85,0 %). Prevladujoča oblika strehe: položna (68,3 %) iz LiDAR zajema GURS (02–11/2024).

Samostoječa 85,0 %Krajna vrstna 7,6 %Vmesna vrstna 7,5 %

Oblika stavb. GURS kataster stavb.

Položna 68,3 %Ravna 17,3 %Strma 12,1 %Drugo/neznano 2,3 %

Povprečna etažnost 1,9 (LiDAR ocena), povprečna višina 6,5 m.

Kako energijsko učinkovite so stanovanjske stavbe?

V razredu E–G je 54,9 % stanovanjskih stavb (občina Ormož: 67,1 %). Pri 37 stavbah upoštevamo uradno energetsko izkaznico, pri ostalih 372 oceno RAES.

Razredi stanovanjskih stavb (izkaznice in ocena RAES)ocena

A–B7,8 %

C–D37,3 %

E–G54,9 %

od 409 stanovanjskih stavb · 37 z izkaznico

9,0 % stanovanjskih stavb (37) ima uradno energetsko izkaznico.

Za stavbe z energetsko izkaznico upoštevamo uradni razred iz registra izkaznic. Za ostale stanovanjske stavbe upoštevamo pričakovani delež po oceni RAES: vsoto verjetnosti, ki jih model pripiše vsaki stavbi, in ne število stavb, ki jim je model dodelil razred E–G. Razred posamezne stavbe brez izkaznice v prikazu nepremičnine je njen najverjetnejši razred.

Koliko stane m² v naselju Ormož?

Mediana vseh prodaj: 1.350 €/m²; od tega stanovanja 1.530 €/m², hiše 1.030 €/m². Izračunano iz 42 poslov v 30 stavbah v obdobju 36 mesecev; stanje podatkov 10/2026, posli do 31. 8. 2026.

Mediana cene po segmentu

Ormož (skupaj)n=42 · 30 stavb

1.350 €/m² mediana · P25–P75: 1.000 €/m²–1.640 €/m²

Stanovanjan=27 · 15 stavb

1.530 €/m² mediana (premalo poslov za zanesljiv razpon cen)

Hišen=15 · 15 stavb

1.030 €/m² mediana (premalo poslov za zanesljiv razpon cen)

Občina Ormož: mediana 1.150 €/m² (133 poslov).

Je poplavno?

Skupaj je v poplavnem območju (do 500-letne vode) 1,0 % stavb (8), vsaka stavba je šteta enkrat, v najpogostejšem razredu poplave, ki jo zadane.

1,0%500-letna voda (najpogostejši razred)8 stavb, Direkcija RS za vode

Razredi se ne seštevajo navzgor (niso kumulativni): vsaka stavba je v natanko enem, najpogostejšem razredu poplave, ki jo zadane. Razredi brez zadetka v sloju niso prikazani: ničla pomeni »ni v sloju«, ne zagotovila, da poplave niso mogoče.

Kakšna je raba prostora?

Največji delež površine ima površine za gospodarske poslovne cone (21,2 %).

Površine za gospodarske poslovne cone 21,2 %Celinske vode 18,3 %Najboljša kmetijska zemljišča 16,4 %Stanovanjske površine 10,5 %Centralne površine 6,6 %Druge zelene površine 5,0 %Drugo 22,0 %

Delež po dejanski površini (presek namenske rabe z mejo naselja), Ministrstvo za naravne vire in prostor (PIS). Namenska raba je informativna in ni potrdilo o namenski rabi.

Katera naselja so v bližini?

Sosednja naselja po skupni meji; povezava je samo tam, kjer ima naselje svojo stran.

↑ Vsa naselja občine Ormož Mihovci pri Vel. Nedelji: 61,6 %Hardek: 53,5 %Pušenci: 72,2 %Pavlovci: 55,4 %Dobrava: 69,2 %

Od kod ti podatki?

Uradni javni viri, vsak z licenco in datumom stanja.

Viri in pojasnilo

Geodetska uprava Republike Slovenije: kataster nepremičnin, register prostorskih enot in evidenca trga nepremičnin (stanje 10/2026; posli do 31. 8. 2026) ter lidar (zajem 02–11/2024); licenca CC BY 4.0. Register izdanih energetskih izkaznic stavb, MINISTRSTVO ZA INFRASTRUKTURO IN ENERGETIKO: CC BY 4.0; ponovna uporaba brez omejitev z navedbo vira (podatki.gov.si, preverjeno 21. 10. 2026). Pravna podlaga vodenja registra: Energetski zakon (EZ-1). Ministrstvo za naravne vire in prostor (namenska raba prostora, prostorski informacijski sistem): CC BY 4.0; namenska raba je informativna in ni potrdilo o namenski rabi. Direkcija RS za vode (poplavna območja): CC BY 4.0. ARSO: javni podatki (strateške karte hrupa so modelirane vrednosti, ne meritev pri stavbi), preračun RAES. Podatki so predelani: deleži, mediane, pasovi in ocene energijskega razreda so izračuni RAES; ocena razreda ni energetska izkaznica. Izračun je pripravil RAES. Geodetska uprava RS in ministrstvo, ki vodi register izkaznic, pri izračunu nista sodelovala in ga nista preverila.

Zamrznjen posnetek, stanje 10/2026; osvežujemo največ četrtletno. Posodobljeno: 23. 10. 2026.

Popravljeno 24. 10. 2026: delež E–G zdaj računamo čez stanovanjske stavbe, in sicer za stavbe z energetsko izkaznico iz uradnega razreda, za ostale kot pričakovani delež po oceni RAES. Prejšnja objava tega posnetka je upoštevala samo oceno RAES in štela najverjetnejši razred posamezne stavbe, zato je delež E–G precenila. Številk prejšnje objave ni mogoče primerjati z novimi.

Zanima vas konkretna stavba v naselju Ormož?

Vsaka stavba ima svoj prikaz nepremičnine z oceno RAES vrednosti (ni cenitev), energijskim razredom (uradnim ali oceno RAES) in pravnim stanjem.

Zaprosi za dostop →

Niste agencija?

Na tej strani ni podatkov o posamezni stavbi — vse številke so agregati naselja oziroma občine.

Na tej strani ni ponudb za prodajo ali najem. Vse številke so izračuni iz javnih evidenc o območju in niso oglas, ponudba ali povabilo k nakupu.