Nepremičnine v naselju Ruše

V naselju Ruše (Občina Ruše) je 1.728 stavb, mediana leto gradnje 1974. Mediana cene je 1.850 €/m² (77 poslov, 36 mesecev do 10/2026; Občina Ruše 1.840 €/m²). V razredu E–G je 53,5 % stanovanjskih stavb: za stavbe z izkaznico upoštevamo uradni razred, za ostale oceno RAES.

Stanje: 10/2026 · zamrznjen posnetek, osvežujemo največ četrtletno

Kakšno je stanje stavbnega fonda?

Mediana leto gradnje 1974, mediana uporabna površina 87,0 m² (Občina Ruše: 1977, 80,0 m²).

53,5%Delež E–G (izkaznice in ocena RAES)ocenaod 887 stanovanjskih stavb · 75 z izkaznico

1974Mediana leto gradnjeObčina Ruše 1977

87,0m²Mediana uporabna površinaObčina Ruše 80,0 m²

Kako stara je stavbna zasnova?

Največ stavb je iz obdobja 1970–79 (392); 18,3 % je zgrajenih pred letom 1950.

pred 1950316

1950–59124

1960–69186

1970–79392

1980–89320

1990–99144

2000–09149

po 201097

Kakšne oblike in strehe prevladujejo?

Prevladujoča oblika stavb: samostoječa (71,2 %). Prevladujoča oblika strehe: položna (64,3 %) iz LiDAR zajema GURS (02–11/2024).

Samostoječa 71,2 %Krajna vrstna 18,1 %Vmesna vrstna 10,0 %Ni podatka 0,8 %

Oblika stavb. GURS kataster stavb.

Položna 64,3 %Ravna 22,4 %Strma 12,1 %Drugo/neznano 1,2 %

Povprečna etažnost 1,9 (LiDAR ocena), povprečna višina 6,1 m.

Kako energijsko učinkovite so stanovanjske stavbe?

V razredu E–G je 53,5 % stanovanjskih stavb (občina Ruše: 54,2 %). Pri 75 stavbah upoštevamo uradno energetsko izkaznico, pri ostalih 812 oceno RAES.

Razredi stanovanjskih stavb (izkaznice in ocena RAES)ocena

A–B5,3 %

C–D41,2 %

E–G53,5 %

od 887 stanovanjskih stavb · 75 z izkaznico

8,5 % stanovanjskih stavb (75) ima uradno energetsko izkaznico.

Za stavbe z energetsko izkaznico upoštevamo uradni razred iz registra izkaznic. Za ostale stanovanjske stavbe upoštevamo pričakovani delež po oceni RAES: vsoto verjetnosti, ki jih model pripiše vsaki stavbi, in ne število stavb, ki jim je model dodelil razred E–G. Razred posamezne stavbe brez izkaznice v prikazu nepremičnine je njen najverjetnejši razred.

Koliko stane m² v naselju Ruše?

Mediana vseh prodaj: 1.850 €/m²; od tega stanovanja 1.930 €/m², hiše 950 €/m². Izračunano iz 77 poslov v 48 stavbah v obdobju 36 mesecev; stanje podatkov 10/2026, posli do 31. 8. 2026.

Mediana cene po segmentu

Ruše (skupaj)n=77 · 48 stavb

1.850 €/m² mediana · P25–P75: 1.420 €/m²–2.390 €/m²

Stanovanjan=63 · 35 stavb

1.930 €/m² mediana · P25–P75: 1.600 €/m²–2.430 €/m²

Hišen=14 · 13 stavb

950 €/m² mediana (premalo poslov za zanesljiv razpon cen)

Občina Ruše: mediana 1.840 €/m² (112 poslov).

Kakšna je raba prostora?

Največji delež površine ima gozdna zemljišča (25,9 %).

Gozdna zemljišča 25,9 %Najboljša kmetijska zemljišča 17,4 %Stanovanjske površine 16,6 %Površine za industrijo 11,0 %Celinske vode 4,9 %Centralne površine 3,5 %Drugo 20,8 %

Delež po dejanski površini (presek namenske rabe z mejo naselja), Ministrstvo za naravne vire in prostor (PIS). Namenska raba je informativna in ni potrdilo o namenski rabi.

Katera naselja so v bližini?

Sosednja naselja po skupni meji; povezava je samo tam, kjer ima naselje svojo stran.

↑ Vsa naselja občine Ruše Selnica ob Dravi: 53,9 %Spodnji Slemen: 67,4 %Bezena: 54,9 %Smolnik: 67,7 %Črešnjevec ob Dravi: 58,9 %

Od kod ti podatki?

Uradni javni viri, vsak z licenco in datumom stanja.

Viri in pojasnilo

Geodetska uprava Republike Slovenije: kataster nepremičnin, register prostorskih enot in evidenca trga nepremičnin (stanje 10/2026; posli do 31. 8. 2026) ter lidar (zajem 02–11/2024); licenca CC BY 4.0. Register izdanih energetskih izkaznic stavb, MINISTRSTVO ZA INFRASTRUKTURO IN ENERGETIKO: CC BY 4.0; ponovna uporaba brez omejitev z navedbo vira (podatki.gov.si, preverjeno 21. 10. 2026). Pravna podlaga vodenja registra: Energetski zakon (EZ-1). Ministrstvo za naravne vire in prostor (namenska raba prostora, prostorski informacijski sistem): CC BY 4.0; namenska raba je informativna in ni potrdilo o namenski rabi. Direkcija RS za vode (poplavna območja): CC BY 4.0. ARSO: javni podatki (strateške karte hrupa so modelirane vrednosti, ne meritev pri stavbi), preračun RAES. Podatki so predelani: deleži, mediane, pasovi in ocene energijskega razreda so izračuni RAES; ocena razreda ni energetska izkaznica. Izračun je pripravil RAES. Geodetska uprava RS in ministrstvo, ki vodi register izkaznic, pri izračunu nista sodelovala in ga nista preverila.

Zamrznjen posnetek, stanje 10/2026; osvežujemo največ četrtletno. Posodobljeno: 23. 10. 2026.

Popravljeno 24. 10. 2026: delež E–G zdaj računamo čez stanovanjske stavbe, in sicer za stavbe z energetsko izkaznico iz uradnega razreda, za ostale kot pričakovani delež po oceni RAES. Prejšnja objava tega posnetka je upoštevala samo oceno RAES in štela najverjetnejši razred posamezne stavbe, zato je delež E–G precenila. Številk prejšnje objave ni mogoče primerjati z novimi.

Zanima vas konkretna stavba v naselju Ruše?

Vsaka stavba ima svoj prikaz nepremičnine z oceno RAES vrednosti (ni cenitev), energijskim razredom (uradnim ali oceno RAES) in pravnim stanjem.

Zaprosi za dostop →

Niste agencija?

Na tej strani ni podatkov o posamezni stavbi — vse številke so agregati naselja oziroma občine.

Na tej strani ni ponudb za prodajo ali najem. Vse številke so izračuni iz javnih evidenc o območju in niso oglas, ponudba ali povabilo k nakupu.