Slovenija › Nepremičnine › Občina Slovenska Bistrica

Nepremičnine v občini Slovenska Bistrica

V občini Slovenska Bistrica je 16.586 stavb v 79 naseljih. Mediana cene je 1.760 €/m² (275 poslov, 36 mesecev do 10/2026), stanovanja 1.920 €/m², hiše 1.540 €/m². V razredu E–G je 57,4 % stanovanjskih stavb: za stavbe z izkaznico upoštevamo uradni razred, za ostale oceno RAES.

Stanje: 10/2026 · zamrznjen posnetek, osvežujemo največ četrtletno · regija Podravska

1.920€/m²Stanovanja, mediana158 poslov, 36 mes.

1.540€/m²Hiše, mediana117 poslov, 36 mes.

57,4%Delež E–G (izkaznice in ocena RAES)ocenaod 8.567 stanovanjskih stavb · 492 z izkaznico

3,9%V poplavnem območju (do 500-letne vode)652 stavb

Vsa naselja občine Slovenska Bistrica (77)

Naselje	Stavb	Delež E–G (izkaznice in ocena RAES)
Slovenska Bistrica	3.121	47,8 %
Zgornja Polskava	772	51,8 %
Spodnja Polskava	744	58,5 %
Pragersko	672	55,4 %
Leskovec	441	48,6 %
Gabernik	429	51,8 %
Zgornja Bistrica	403	50,1 %
Črešnjevec	391	58,6 %
Kovača vas	383	59,1 %
Gaj	376	55,0 %
Visole	366	63,2 %
Bukovec	295	61,0 %
Laporje	288	53,6 %
Gladomes	265	63,5 %
Zgornja Ložnica	256	58,7 %
Vrhole pri Slov. Konjicah	230	62,9 %
Vinarje	224	67,3 %
Frajhajm	218	72,4 %
Križni Vrh	212	58,5 %
Kostanjevec	208	60,0 %
Vrhloga	206	59,0 %
Hošnica	204	68,3 %
Devina	198	49,6 %
Spodnja Nova vas	192	61,2 %
Cigonca	190	54,0 %
Vrhole pri Laporju	188	69,2 %
Tinjska Gora	185	62,1 %
Stari Log	181	59,3 %
Ritoznoj	181	68,3 %
Kot na Pohorju	177	70,7 %
Pokoše	165	58,2 %
Sele pri Polskavi	162	60,2 %
Ogljenšak	156	70,8 %
Spodnja Ložnica	155	70,3 %
Pretrež	151	60,7 %
Zgornje Prebukovje	146	72,5 %
Preloge	145	67,2 %
Žabljek	144	56,7 %
Kalše	135	52,9 %
Kočno ob Ložnici	133	64,7 %
Planina pod Šumikom	131	72,4 %
Videž	126	65,2 %
Smrečno	125	68,2 %
Spodnje Prebukovje	121	71,1 %
Bojtina	121	pod pragom
Nova Gora nad Slovensko Bistrico	120	59,2 %
Ošelj	115	60,3 %
Šmartno na Pohorju	112	pod pragom
Modrič	109	70,4 %
Kebelj	105	68,4 %
Veliko Tinje	100	pod pragom
Klopce	93	67,8 %
Urh	92	61,3 %
Šentovec	89	pod pragom
Razgor pri Žabljeku	89	64,6 %
Kočno pri Polskavi	85	66,2 %
Prepuž	84	56,4 %
Levič	79	59,7 %
Dolgi Vrh	77	62,7 %
Lokanja vas	74	53,6 %
Trnovec pri Slovenski Bistrici	73	pod pragom
Jurišna vas	68	64,2 %
Fošt	63	pod pragom
Zgornja Nova vas	62	pod pragom
Zgornja Brežnica	62	pod pragom
Malo Tinje	56	pod pragom
Turiška vas na Pohorju	49	pod pragom
Farovec	49	pod pragom
Podgrad na Pohorju	47	pod pragom
Nadgrad	45	pod pragom
Sevec	42	pod pragom
Radkovec	40	pod pragom
Lukanja	39	pod pragom
Rep	35	pod pragom
Cezlak	32	pod pragom
Brezje pri Slov. Bistrici	29	pod pragom
Korplje	26	pod pragom

Pokaži vse (77)Pokaži manj

Naselja z manj kot 25 stavbami (2) niso prikazana; njihove stavbe so vštete v občinskih številkah.

Kakšno je stanje stavbnega fonda?

Mediana leto gradnje 1980, mediana uporabna površina 79,2 m² (Slovenija: 1975, 80,0 m²).

57,4%Delež E–G (izkaznice in ocena RAES)ocenaod 8.567 stanovanjskih stavb · 492 z izkaznico

1980Mediana leto gradnjeSlovenija 1975

79,2m²Mediana uporabna površinaSlovenija 80,0 m²

Kako stara je stavbna zasnova?

Največ stavb je iz obdobja pred 1950 (3.178); 19,2 % je zgrajenih pred letom 1950.

pred 19503.178

1950–59807

1960–691.513

1970–792.410

1980–892.982

1990–992.142

2000–091.921

po 20101.630

Kakšne oblike in strehe prevladujejo?

Prevladujoča oblika stavb: samostoječa (90,4 %). Prevladujoča oblika strehe: položna (71,1 %) iz LiDAR zajema GURS (02–11/2024).

Samostoječa 90,4 %Krajna vrstna 7,1 %Vmesna vrstna 1,2 %Ni podatka 1,3 %

Oblika stavb. GURS kataster stavb.

Položna 71,1 %Ravna 16,0 %Strma 12,4 %Drugo/neznano 0,5 %

Povprečna etažnost 1,7 (LiDAR ocena), povprečna višina 5,6 m.

Kako energijsko učinkovite so stanovanjske stavbe?

V razredu E–G je 57,4 % stanovanjskih stavb (Slovenija: 59,5 %). Pri 492 stavbah upoštevamo uradno energetsko izkaznico, pri ostalih 8.075 oceno RAES.

Razredi stanovanjskih stavb (izkaznice in ocena RAES)ocena

A–B6,3 %

C–D36,3 %

E–G57,4 %

od 8.567 stanovanjskih stavb · 492 z izkaznico

5,7 % stanovanjskih stavb (492) ima uradno energetsko izkaznico.

Za stavbe z energetsko izkaznico upoštevamo uradni razred iz registra izkaznic. Za ostale stanovanjske stavbe upoštevamo pričakovani delež po oceni RAES: vsoto verjetnosti, ki jih model pripiše vsaki stavbi, in ne število stavb, ki jim je model dodelil razred E–G. Razred posamezne stavbe brez izkaznice v prikazu nepremičnine je njen najverjetnejši razred.

Koliko stane m² v občini Slovenska Bistrica?

Mediana vseh prodaj: 1.760 €/m²; od tega stanovanja 1.920 €/m², hiše 1.540 €/m². Izračunano iz 275 poslov v 189 stavbah v obdobju 36 mesecev; stanje podatkov 10/2026, posli do 31. 8. 2026. Mediana cene vseh prodaj je bila v letu 2025 višja kot v letu 2020 (1.740 €/m² proti 1.100 €/m²; 96 oziroma 86 poslov). Primerjava je med koledarskima letoma sklenjenih poslov in ni napoved ali ocena gibanja cen.

Mediana cene po segmentu

Skupaj (vse prodaje)n=275 · 189 stavb

1.760 €/m² mediana · P25–P75: 1.090 €/m²–2.240 €/m²

Stanovanjan=158 · 77 stavb

1.920 €/m² mediana · P25–P75: 1.380 €/m²–2.280 €/m²

Hišen=117 · 112 stavb

1.540 €/m² mediana · P25–P75: 710 €/m²–2.120 €/m²

Izračunano iz 275 poslov v 189 stavbah v obdobju 36 mesecev; stanje podatkov 10/2026, posli do 31. 8. 2026.

Mediana cene po letih (vse prodaje)

* = nepopolno leto (zajem do 31. 8. 2026).

Število poslov po letih

202086

2021113

2022101

202397

202499

202596

2026*63

655 poslov skupaj 2020–2026.

Je poplavno?

Skupaj je v poplavnem območju (do 500-letne vode) 3,9 % stavb (652), vsaka stavba je šteta enkrat, v najpogostejšem razredu poplave, ki jo zadane.

manj kot 0,1%10-letna voda (najpogostejši razred)5 stavb, Direkcija RS za vode

0,2%100-letna voda (najpogostejši razred)29 stavb, Direkcija RS za vode

3,7%500-letna voda (najpogostejši razred)618 stavb, Direkcija RS za vode

Razredi se ne seštevajo navzgor (niso kumulativni): vsaka stavba je v natanko enem, najpogostejšem razredu poplave, ki jo zadane.

Je glasno?

Za 32,7 % stavb (5.426) imamo modelirano oceno hrupa. Od teh jih je 52,9 % v pasu pod 55 dB (tihi pas).

< 55 dB52,9

55–65 dB39,1

65–75 dB7,5

> 75 dB0,4

Vrednosti so % med POKRITIMI stavbami (32,7 % od vseh); 67,3 % stavb nima modelirane ocene hrupa (brez podatka, ne tiho). Strateške karte hrupa so modelirane vrednosti, ne meritev pri stavbi. Vir: ARSO, strateške karte hrupa; preračun RAES.

Od kod ti podatki?

Uradni javni viri, vsak z licenco in datumom stanja.

Viri in pojasnilo

Geodetska uprava Republike Slovenije: kataster nepremičnin, register prostorskih enot in evidenca trga nepremičnin (stanje 10/2026; posli do 31. 8. 2026) ter lidar (zajem 02–11/2024); licenca CC BY 4.0. Register izdanih energetskih izkaznic stavb, MINISTRSTVO ZA INFRASTRUKTURO IN ENERGETIKO: CC BY 4.0; ponovna uporaba brez omejitev z navedbo vira (podatki.gov.si, preverjeno 21. 10. 2026). Pravna podlaga vodenja registra: Energetski zakon (EZ-1). Ministrstvo za naravne vire in prostor (namenska raba prostora, prostorski informacijski sistem): CC BY 4.0; namenska raba je informativna in ni potrdilo o namenski rabi. Direkcija RS za vode (poplavna območja): CC BY 4.0. ARSO: javni podatki (strateške karte hrupa so modelirane vrednosti, ne meritev pri stavbi), preračun RAES. Podatki so predelani: deleži, mediane, pasovi in ocene energijskega razreda so izračuni RAES; ocena razreda ni energetska izkaznica. Izračun je pripravil RAES. Geodetska uprava RS in ministrstvo, ki vodi register izkaznic, pri izračunu nista sodelovala in ga nista preverila.

Zamrznjen posnetek, stanje 10/2026; osvežujemo največ četrtletno. Posodobljeno: 23. 10. 2026.

Popravljeno 24. 10. 2026: delež E–G zdaj računamo čez stanovanjske stavbe, in sicer za stavbe z energetsko izkaznico iz uradnega razreda, za ostale kot pričakovani delež po oceni RAES. Prejšnja objava tega posnetka je upoštevala samo oceno RAES in štela najverjetnejši razred posamezne stavbe, zato je delež E–G precenila. Številk prejšnje objave ni mogoče primerjati z novimi.

Zanima vas konkretna stavba v občini Slovenska Bistrica?

Vsaka stavba ima svoj prikaz nepremičnine z oceno RAES vrednosti (ni cenitev), energijskim razredom (uradnim ali oceno RAES) in pravnim stanjem.

Zaprosi za dostop →

Niste agencija?

Na tej strani ni podatkov o posamezni stavbi — vse številke so agregati naselja oziroma občine.

Na tej strani ni ponudb za prodajo ali najem. Vse številke so izračuni iz javnih evidenc o območju in niso oglas, ponudba ali povabilo k nakupu.