Slovenija › Občina Slovenska Bistrica › Gaj

Nepremičnine v naselju Gaj

V naselju Gaj (Občina Slovenska Bistrica) je 376 stavb, mediana leto gradnje 1979. V razredu E–G je 55,0 % stanovanjskih stavb: za stavbe z izkaznico upoštevamo uradni razred, za ostale oceno RAES.

Stanje: 10/2026 · zamrznjen posnetek, osvežujemo največ četrtletno

Kakšno je stanje stavbnega fonda?

Mediana leto gradnje 1979, mediana uporabna površina 84,5 m² (Občina Slovenska Bistrica: 1980, 79,2 m²).

55,0%Delež E–G (izkaznice in ocena RAES)ocenaod 227 stanovanjskih stavb · 20 z izkaznico

1979Mediana leto gradnjeObčina Slovenska Bistrica 1980

84,5m²Mediana uporabna površinaObčina Slovenska Bistrica 79,2 m²

Kako stara je stavbna zasnova?

Največ stavb je iz obdobja 1960–69 (77); 5,3 % je zgrajenih pred letom 1950.

pred 195020

1950–5929

1960–6977

1970–7965

1980–8960

1990–9948

2000–0937

po 201040

Kakšne oblike in strehe prevladujejo?

Prevladujoča oblika stavb: samostoječa (80,9 %). Prevladujoča oblika strehe: položna (75,9 %) iz LiDAR zajema GURS (02–11/2024).

Samostoječa 80,9 %Krajna vrstna 17,3 %Drugo/ni podatka 1,9 %

Oblika stavb. GURS kataster stavb.

Položna 75,9 %Ravna 20,4 %Strma ali drugo/neznano 3,8 %

Povprečna etažnost 1,6 (LiDAR ocena), povprečna višina 5,5 m.

Kako energijsko učinkovite so stanovanjske stavbe?

V razredu E–G je 55,0 % stanovanjskih stavb (občina Slovenska Bistrica: 57,4 %). Pri 20 stavbah upoštevamo uradno energetsko izkaznico, pri ostalih 207 oceno RAES.

Razredi stanovanjskih stavb (izkaznice in ocena RAES)ocena

A–B9,1 %

C–D35,8 %

E–G55,0 %

od 227 stanovanjskih stavb · 20 z izkaznico

8,8 % stanovanjskih stavb (20) ima uradno energetsko izkaznico.

Za stavbe z energetsko izkaznico upoštevamo uradni razred iz registra izkaznic. Za ostale stanovanjske stavbe upoštevamo pričakovani delež po oceni RAES: vsoto verjetnosti, ki jih model pripiše vsaki stavbi, in ne število stavb, ki jim je model dodelil razred E–G. Razred posamezne stavbe brez izkaznice v prikazu nepremičnine je njen najverjetnejši razred.

Katera naselja so v bližini?

Sosednja naselja po skupni meji; povezava je samo tam, kjer ima naselje svojo stran.

↑ Vsa naselja občine Slovenska Bistrica Pragersko: 55,4 %Spodnja Polskava: 58,5 %Podova: 57,6 %Šikole: 60,7 %Spodnja Gorica: 56,0 %

Od kod ti podatki?

Uradni javni viri, vsak z licenco in datumom stanja.

Viri in pojasnilo

Geodetska uprava Republike Slovenije: kataster nepremičnin, register prostorskih enot in evidenca trga nepremičnin (stanje 10/2026; posli do 31. 8. 2026) ter lidar (zajem 02–11/2024); licenca CC BY 4.0. Register izdanih energetskih izkaznic stavb, MINISTRSTVO ZA INFRASTRUKTURO IN ENERGETIKO: CC BY 4.0; ponovna uporaba brez omejitev z navedbo vira (podatki.gov.si, preverjeno 21. 10. 2026). Pravna podlaga vodenja registra: Energetski zakon (EZ-1). Ministrstvo za naravne vire in prostor (namenska raba prostora, prostorski informacijski sistem): CC BY 4.0; namenska raba je informativna in ni potrdilo o namenski rabi. Direkcija RS za vode (poplavna območja): CC BY 4.0. ARSO: javni podatki (strateške karte hrupa so modelirane vrednosti, ne meritev pri stavbi), preračun RAES. Podatki so predelani: deleži, mediane, pasovi in ocene energijskega razreda so izračuni RAES; ocena razreda ni energetska izkaznica. Izračun je pripravil RAES. Geodetska uprava RS in ministrstvo, ki vodi register izkaznic, pri izračunu nista sodelovala in ga nista preverila.

Zamrznjen posnetek, stanje 10/2026; osvežujemo največ četrtletno. Posodobljeno: 23. 10. 2026.

Popravljeno 24. 10. 2026: delež E–G zdaj računamo čez stanovanjske stavbe, in sicer za stavbe z energetsko izkaznico iz uradnega razreda, za ostale kot pričakovani delež po oceni RAES. Prejšnja objava tega posnetka je upoštevala samo oceno RAES in štela najverjetnejši razred posamezne stavbe, zato je delež E–G precenila. Številk prejšnje objave ni mogoče primerjati z novimi.

Zanima vas konkretna stavba v naselju Gaj?

Vsaka stavba ima svoj prikaz nepremičnine z oceno RAES vrednosti (ni cenitev), energijskim razredom (uradnim ali oceno RAES) in pravnim stanjem.

Zaprosi za dostop →

Niste agencija?

Na tej strani ni podatkov o posamezni stavbi — vse številke so agregati naselja oziroma občine.

Na tej strani ni ponudb za prodajo ali najem. Vse številke so izračuni iz javnih evidenc o območju in niso oglas, ponudba ali povabilo k nakupu.