Nepremičnine v naselju Izola

V naselju Izola (Občina Izola) je 2.326 stavb, mediana leto gradnje 1964. Mediana cene je 4.430 €/m² (233 poslov, 36 mesecev do 10/2026; Občina Izola 4.490 €/m²). V razredu E–G je 43,5 % stanovanjskih stavb: za stavbe z izkaznico upoštevamo uradni razred, za ostale oceno RAES.

Stanje: 10/2026 · zamrznjen posnetek, osvežujemo največ četrtletno

Kakšno je stanje stavbnega fonda?

Mediana leto gradnje 1964, mediana uporabna površina 121,2 m² (Občina Izola: 1978, 95,4 m²).

43,5%Delež E–G (izkaznice in ocena RAES)ocenaod 1.541 stanovanjskih stavb · 80 z izkaznico

1964Mediana leto gradnjeObčina Izola 1978

121,2m²Mediana uporabna površinaObčina Izola 95,4 m²

Kako stara je stavbna zasnova?

Največ stavb je iz obdobja pred 1950 (1.011); 43,5 % je zgrajenih pred letom 1950.

pred 19501.011

1950–5958

1960–69267

1970–79215

1980–89270

1990–99306

2000–09119

po 201080

Kakšne oblike in strehe prevladujejo?

Prevladujoča oblika stavb: samostoječa (60,0 %). Prevladujoča oblika strehe: položna (59,4 %) iz LiDAR zajema GURS (02–11/2024).

Samostoječa 60,0 %Vmesna vrstna 20,7 %Krajna vrstna 18,2 %Ni podatka 1,1 %

Oblika stavb. GURS kataster stavb.

Položna 59,4 %Ravna 29,0 %Strma 10,2 %Drugo/neznano 1,3 %

Povprečna etažnost 2,4 (LiDAR ocena), povprečna višina 7,6 m.

Kako energijsko učinkovite so stanovanjske stavbe?

V razredu E–G je 43,5 % stanovanjskih stavb (občina Izola: 42,5 %). Pri 80 stavbah upoštevamo uradno energetsko izkaznico, pri ostalih 1.461 oceno RAES.

Razredi stanovanjskih stavb (izkaznice in ocena RAES)ocena

A–B8,3 %

C–D48,3 %

E–G43,5 %

od 1.541 stanovanjskih stavb · 80 z izkaznico

5,2 % stanovanjskih stavb (80) ima uradno energetsko izkaznico.

Za stavbe z energetsko izkaznico upoštevamo uradni razred iz registra izkaznic. Za ostale stanovanjske stavbe upoštevamo pričakovani delež po oceni RAES: vsoto verjetnosti, ki jih model pripiše vsaki stavbi, in ne število stavb, ki jim je model dodelil razred E–G. Razred posamezne stavbe brez izkaznice v prikazu nepremičnine je njen najverjetnejši razred.

Koliko stane m² v naselju Izola?

Mediana vseh prodaj: 4.430 €/m²; od tega stanovanja 4.490 €/m², hiše 4.070 €/m². Izračunano iz 233 poslov v 166 stavbah v obdobju 36 mesecev; stanje podatkov 10/2026, posli do 31. 8. 2026.

Mediana cene po segmentu

Izola (skupaj)n=233 · 166 stavb

4.430 €/m² mediana · P25–P75: 3.480 €/m²–5.080 €/m²

Stanovanjan=211 · 147 stavb

4.490 €/m² mediana · P25–P75: 3.480 €/m²–5.070 €/m²

Hišen=22 · 19 stavb

4.070 €/m² mediana (premalo poslov za zanesljiv razpon cen)

Občina Izola: mediana 4.490 €/m² (258 poslov).

Je glasno?

Za 61,9 % stavb (1.440) imamo modelirano oceno hrupa. Od teh jih je 89,9 % v pasu pod 55 dB (tihi pas).

< 55 dB89,9

55–65 dB9,7

> 65 dB0,4

Vrednosti so % med POKRITIMI stavbami (61,9 % od vseh); 38,1 % stavb nima modelirane ocene hrupa (brez podatka, ne tiho). Strateške karte hrupa so modelirane vrednosti, ne meritev pri stavbi. Vir: ARSO, strateške karte hrupa; preračun RAES.

Katera naselja so v bližini?

Sosednja naselja po skupni meji; povezava je samo tam, kjer ima naselje svojo stran.

↑ Vsa naselja občine Izola Koper: 39,3 %Jagodje: 38,3 %Šared: 39,8 %Gažon: 49,9 %Baredi: 53,8 %

Od kod ti podatki?

Uradni javni viri, vsak z licenco in datumom stanja.

Viri in pojasnilo

Geodetska uprava Republike Slovenije: kataster nepremičnin, register prostorskih enot in evidenca trga nepremičnin (stanje 10/2026; posli do 31. 8. 2026) ter lidar (zajem 02–11/2024); licenca CC BY 4.0. Register izdanih energetskih izkaznic stavb, MINISTRSTVO ZA INFRASTRUKTURO IN ENERGETIKO: CC BY 4.0; ponovna uporaba brez omejitev z navedbo vira (podatki.gov.si, preverjeno 21. 10. 2026). Pravna podlaga vodenja registra: Energetski zakon (EZ-1). Ministrstvo za naravne vire in prostor (namenska raba prostora, prostorski informacijski sistem): CC BY 4.0; namenska raba je informativna in ni potrdilo o namenski rabi. Direkcija RS za vode (poplavna območja): CC BY 4.0. ARSO: javni podatki (strateške karte hrupa so modelirane vrednosti, ne meritev pri stavbi), preračun RAES. Podatki so predelani: deleži, mediane, pasovi in ocene energijskega razreda so izračuni RAES; ocena razreda ni energetska izkaznica. Izračun je pripravil RAES. Geodetska uprava RS in ministrstvo, ki vodi register izkaznic, pri izračunu nista sodelovala in ga nista preverila.

Zamrznjen posnetek, stanje 10/2026; osvežujemo največ četrtletno. Posodobljeno: 23. 10. 2026.

Popravljeno 24. 10. 2026: delež E–G zdaj računamo čez stanovanjske stavbe, in sicer za stavbe z energetsko izkaznico iz uradnega razreda, za ostale kot pričakovani delež po oceni RAES. Prejšnja objava tega posnetka je upoštevala samo oceno RAES in štela najverjetnejši razred posamezne stavbe, zato je delež E–G precenila. Številk prejšnje objave ni mogoče primerjati z novimi.

Zanima vas konkretna stavba v naselju Izola?

Vsaka stavba ima svoj prikaz nepremičnine z oceno RAES vrednosti (ni cenitev), energijskim razredom (uradnim ali oceno RAES) in pravnim stanjem.

Zaprosi za dostop →

Niste agencija?

Na tej strani ni podatkov o posamezni stavbi — vse številke so agregati naselja oziroma občine.

Na tej strani ni ponudb za prodajo ali najem. Vse številke so izračuni iz javnih evidenc o območju in niso oglas, ponudba ali povabilo k nakupu.